5月天津計劃出讓純住宅或商住用地19宗
出讓土地面積共約153萬㎡
規劃建築面積共約270萬㎡
起始總價累計超195億
涉及紅橋、
北辰淮河道、海教園、津南鹹水沽、東麗、
空港、塘沽、開發區、
靜海團泊、武清南湖、寧河
等多個熱門區域或板塊
……
5月土拍，過於硬核
5月8日10:20 空港
津濱保（掛）2018-23號地，位於天津空港經濟區，土地用途為城鎮住宅，出讓土地面積147660.1㎡，容積率1.0-1.6，規劃建築面積236256.16㎡。
起始總價23.626億，起始樓面價10000元/㎡；設最高限價為35.439億，合樓面價上限約15000元/㎡。報價達到限價時，轉為競報無償交還給天津港保稅區管委會住房建面階段，上限236200㎡。
5月8日10:30 濱海北塘
津濱北塘（掛）2018-1號地，位於濱海中關村科技園（原北塘經濟區），出讓土地總面積146706.7㎡，規劃總建築面積≤228827.67㎡，共包含2個住宅子地塊+1個商服子地塊，其中C地塊需結合配建Z4線軌道車站出入口及北塘站軌道控制中心，控制中心建築規模不低於2500㎡。
該地塊掛牌起始價14.435億，合起始樓面價6308元/㎡，最高限價即為起始價，不再競價，依次競報C地塊自持規劃商業建築面積，A、B地塊自持規劃住房建築面積，上限均為100%。
5月8日10:40 濱海開發區
津濱開（掛）2018-3號地，位於濱海開發區東區，土地用途為城鎮住宅，出讓地塊土地面積26577.3㎡，容積率1.0-2.5，規劃建築總面積66463.75㎡。
該地塊本次為重新掛牌，面積未變， 規劃最大容積率由1.8調整為2.5，起始樓面價由原來的9.191億調整為6.986億，起始樓面價由2萬降低為10511元/㎡；本次設限價10.479億，樓面價上限約15766元/㎡。拍到限價時則競報A、B地塊自持規劃住房建面，自持上限61300㎡。
5月10日15:00 海教園
津海河園（掛）2019-047號地，位於海教園瑞明路與雅馨路交口西南側，土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積92863㎡，容積率1.0-1.35，規劃建築面積125362㎡。
該地塊掛牌起始價為11.6億，起始樓面價9253元/㎡；設置最高限價為12億，樓面價上限約9572元/㎡。拍到限價時，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，上限10萬㎡。
5月15日10:00 空港
津濱保（掛）2018-11號地，位於天津空港經濟區，土地用途為城鎮住宅，出讓土地面積48942㎡，容積率1.0-1.6，規劃建築面積78307.2㎡。
- 該地塊所建項目為濱海新區定單式限價商品住房，設定最高房屋銷售限價為19260元/㎡。定單式限價商品住房由競得企業銷售給本企業職工，不得對外銷售；購買人須在繳納契稅滿5年後方可上市轉讓。
- 競得人需在保稅區設立區域型總部企業，在簽訂出讓合同時與保稅區管委會簽訂相關總部落戶協議，且總部企業註冊資金不低於20億元。
該宗地起始總價7.048億，起始樓面價9000元/㎡；設最高限價誒
8.1052億，合樓面價上限約10351元/㎡。競買達限價時，轉為競報無償交還給天津港保稅區管委會住房建面階段，上限78300㎡。5月15日14:30 紅橋紅旗路
津紅紅（掛）2019-050號地，位於紅橋區紅旗路與邵公莊大街交口東南側，土地用途為
城鎮住宅、商服、科教，出讓土地面積33433.6㎡，規劃建築面積95522㎡。該地塊掛牌起始價為14.4億元，起始樓面價15075元/㎡，設最高限價為18.7億元，合樓面價上限約19577元/㎡。達到限價則競報配建棚改定向安置商品房建面，上限50000㎡，棚改房定價26000元/㎡。
5月15日14:50 北辰淮河道
2宗地塊均位於北辰區淮東路與沁河中道交口、毗鄰地鐵5號線。
津北辰淮（掛）2019-053號地土地用途為城鎮住宅、商服、公園與綠地，出讓土地面積48285.8㎡，住宅容積率1.0-2.0，規劃建築面積68488㎡。掛牌起始價為7.3億，起始價即為最高限價，合樓面價約10656元/㎡。
津北辰淮（掛）2019-054號地土地用途為城鎮住宅、商服、公園與綠地，出讓土地面積49496.8㎡，住宅容積率1.0-2.0，規劃建築面積73822.2㎡。掛牌起始價7.7億，起始價即為最高限價，合樓面價約10430元/㎡。
5月17日14:30 津南鹹水沽
津南（掛）2017-08號地位於津南區鹹水沽鎮，土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積101532.9㎡，規劃總建築面積193135.15㎡。
該宗地曾於去年4月13日停牌，此次為重新掛牌，起始價由15.04億降至10.8億，起始樓面價由7787元/㎡降至5592元/㎡；最高限價由17.3億降至13.5億，樓面價上限由8957元/㎡降至6990元/㎡。拍到最高限價，依次競報自持規劃商業建面、自持租賃住房建面。
5月17日14:50 靜海團泊東區
津靜（掛）2018-54號地位於天津市靜海區團泊新城東區、仁愛西道東側，土地用途為城鎮住宅，土地出讓面積40913.6㎡，規劃建築面積不大於49095.6㎡。
該宗地掛牌起始價17210萬元，合起始樓面價3505元/㎡；設最高限價20650萬元，樓面價上限4206元/㎡。拍到最高限價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持上限47000㎡。
5月22日15:10 東麗新立鎮
兩宗地則位於東麗區新立示範鎮津塘公路南側，緊鄰津濱輕軌9號線新立站。
津麗（掛）2019-03號地土地用途為城鎮住宅、商服、交通服務場站，出讓土地總面積34369㎡，規劃建築總面積54227㎡。起始價為6.18億，起始樓面價11396元/㎡；設最高限價7.7億，合樓面價上限約14199元/㎡。達最高限價時則競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建面，上限45000㎡。
津麗（掛）2019-04號地土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地總面積27183.8㎡，規劃建築總面積51099㎡。起始價為5.21億，起始樓面價10196元/㎡；設最高限價6.3億，合樓面價上限約12329元/㎡。達最高限價時則競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建面，上限35000㎡。
該地塊內至少建設一棟不低於2000㎡的被動式超低能耗建築。本宗地上的項目建成後，競得人同意由東麗區人民政府新立街道辦事處以17600元/㎡的價格回購B地塊內不少於4100㎡的商業用房，以用於安置宗地內的被拆遷戶。
5月29日10:50 濱海開發區
津濱開（掛）2019-2號地，位於天津開發區新金融大道東側，土地用途為城鎮住宅、商服、公園與綠地、城鎮村道路用地，由A-J共10個子地塊組成，出讓地塊土地總面積131257.3㎡，地上合計總建面437734.86㎡。預計整體規劃為超高層建築為主的大型商住綜合體項目。
該地塊掛牌起始價36.001億，起始樓面價約8224元/㎡；競買報價設最高限價為54.002億，合樓面價上限約12337元/㎡。報價達到限價時，不再加價，依次轉為競報自持C、D、E、F地塊規劃商業商務建面階段，上限為120000㎡。
5月29日14:30 海教園
津海河園（掛）2019-062號、津海河園（掛）2019-063號地，位於天津海運職業學院以南，合計土地總面積230360.5㎡，規劃建築總面積327275㎡。
- 62號地塊土地用途為商服，規劃用地面積47785.5㎡，容積率不大於1.5，建築面積不大於71678㎡；
- 63號土地用途為城鎮住宅、商服，規劃用地面積182569.6㎡，容積率不大於1.4，規劃建面不大於255597㎡。
兩宗地塊合併出讓起始總價25.45億，整體起始樓面價7776元/㎡（其中62號地4813元/㎡，63號地8607元/㎡）；合計設最高限價為35.27億 ，整體樓面價上限約10777元/㎡。報價達限價時，轉為競報63號地自持租賃住房建面階段，上限為240000㎡。
5月30日14:30 武清新城
津武（掛）2019-033號地土地用途為城鎮住宅、商服、科教，出讓土地面積
60522.4㎡，容積率1.0-1.6，規劃建築面積96835.84㎡。起始價2.82億，起始樓面價2912元/㎡，最高限價3.95億，合樓面價上限4079元/㎡。拍到限價則競報自持租賃住房建築面積，上限80000㎡。津武（掛）2019-034號地土地用途為城鎮住宅、商服、科教，出讓土地面積52892㎡，容積率1.0-1.6，規劃建築面積84627.2㎡。起始價為2.7億，起始樓面價3190元/㎡，最高限價3.78億，合樓面價上限4467元/㎡。拍到限價則競報自持租賃住房建築面積，上限70000㎡。
5月30日15:10 武清南湖
津武（掛）2019-040號地，位於武清區下朱莊南湖板塊、五間房道南側，土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積82681.6㎡，容積率1.0-1.2，規劃建築面積99217.92㎡。
該宗地起始價為4.47億，起始樓面價4505元/㎡，設最高限價為6.26億，合樓面價上限6309元/㎡。報價達到最高限價時，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持上限85000㎡。
5月31日14:50 寧河蘆臺鎮
津寧（掛）2019-10號地，位於寧河蘆臺鎮金翠路西路北側，土地用途為城鎮住宅，土地出讓面積66670.3㎡，規劃用地面積66666.7㎡，容積率1.0-2.0，規劃建築面積133333.4㎡。規劃要求代建15班幼兒園和不小於2.6萬㎡的公共綠色生態停車場。
該宗地起始價為2.7億，起始樓面價2025元/㎡；設最高限價為4.05億，樓面價上限約3038元/㎡。報價達到最高限價時，按照最先達到最高限價者確定競得人。
5月31日15:10 寧河橋北新區
津寧（掛）2019-09號、津寧（掛）2019-11號打包地塊，位於寧河區橋北新區，出讓土地總面積104897㎡，規劃建築總面積204896㎡。
- 津寧（掛）2019-09號地為城鎮住宅，出讓土地面積48858.8㎡，規劃用地面積48856.1㎡，容積率1.0-1.9，規劃建面92826.59㎡。
- 津寧（掛）2019-11號地為商服，出讓土地面積56037.8㎡，規劃用地面積56034.7㎡，容積率≤2.0，規劃建面不大於112069.4㎡，地下一層建設不大於10000㎡的地下商業。
- 11號地商業綜合體地塊須建設商業單體建築面積不少於9萬㎡（含地下商業面積），不得規劃為酒店、辦公傢俱建材市場、批發市場等其他非零售市場，須 自行持有並整體運營不低於二十年，不得分散設置，不得分割銷售。競買人（含其子公司）須具備大型集中式購物中心（含地下商業自持面積不少於9萬㎡）建設運營經驗。
兩宗地捆綁出讓，合併出讓起始總價為4.079億，整體起始樓面價1991元/㎡；總最高限價為6.11億，整體樓面價上限2982元/㎡。報價達到最高限價時，按照最先達到最高限價者確定競得人。
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