e線追蹤：收房 您得看“一證兩書一報告”
您當前的位置 ：新聞中心>荊州社會正文 來源： 荊州新聞網 時間：2019-05-07 10:42
荊州新聞網消息：買房是關係咱老百姓生活的一件大事，近期市民周先生向《e線民生》反映，說他買了新房，等到收房的那天去樓盤一看，懵了，臨近裝修了，一項關鍵設施還沒安裝到位。那周先生說的究竟是一項什麼設施呢？
4月30日，是周先生和開發商約定的交房日期，但是在收房當天周先生遭遇了一件預想不到的事。
業主周先生：“合同上約定的是4月30號之前交房，合同上寫得非常清楚，就是水電氣入戶。我懷疑就是開發商沒有達到交房標準，而且約定的時間也到了，所以他就提前把房子交給我們，防止我們說它違約了。”
讓周先生等業主心生懷疑的是，收房那天，二期的入戶電錶盒內是空的。
業主周先生：“開發商通知我交房的時候，我發現電沒有入戶，就沒有電錶。然後他現在把房子交給我們，我們全體的業主都很疑惑，這個房子到底有沒有達到交房標準？”
在開發商與業主簽訂的合同內，記者看到，合同中約定，關於供電設施的交付條件是“交付時納入城市供電網絡並正式供電”，入戶電錶都沒裝何談正式供電呢？
業主周先生：“水電氣是最基本的配套，因為現在沒有電錶，我們就不能裝修。我們就不能正常用電。我們很多業主想的都是交房後就開始裝修的。現在我們沒辦法裝修，物業那邊也不給我們辦理裝修手續。因為沒有電他也辦不了。”
沒有電，業主該如何入住呢？而且周先生還說出了業主們更深層次的擔憂。
業主周先生：“一期的業主反映收房差不多快三年了，到現在房產證的問題一直沒落實。也沒給個說法，說什麼時候辦，能不能辦，這也是我們全體二期業主擔心的事。”
帶著這些疑問，記者和周先生一同找到了小區的開發商。
中開地產(荊州)有限公司副總經理陳輝榮：“保護自己的合法權益，我一點想法都沒有。假如我是你，換位思考，我花一輩子心血買的東西問題多多。但是我今天要告訴你的，還能在房地產行業存活下來的，都是一步一個腳印，他也做得相當艱難。就這個合法手續這塊，就是一個步驟不到位，下面的流程都是停辦。”
開發商向我們出示了竣工驗收的各類證件，而且表示沒裝電錶的問題能夠馬上解決。
在開發商工作人員帶領下，記者和周先生的確是看到了供電公司的工人正在安裝入戶電錶。而對於大家最關心的辦理不動產證的問題，開發商也作出了說明。
中開地產(荊州)有限公司副總經理陳輝榮：“為什麼一起不能辦(不動產證)，因為整個小區大土地證是一張，因為沒有做完，所以不能向土地部門交資料，所以一期的沒有辦法，一期只有等二期的建設。”
開發商告訴記者，樓盤竣工驗收備案的各項資料將在5月中旬上交，之後一期的業主就能正常辦理不動產證了，而二期的業主將按照合同約定的期限辦理不動產證。究竟金沙陽光二期交房是否合規，隨後記者也前往荊州市建築工程質量監督站進行了解。
荊州市質監站工作人員：“他必須在資料齊全，參加各方意見一致的情況下，才能竣工驗收。”
記者：“金沙陽光二期我看他們已經蓋章了，就表示竣工驗收已經做了是吧？”荊州市質監站工作人員：“對，這個我們可以答覆給您。”
在收房過程中，許多人由於對政策不瞭解，不知道該看哪些證書，《e線民生》記者也為大家進行了歸納。收房過程中看開發商是否是合規交房，大家要注意看“一證兩書一報告”，即房產管理部門核發的《商品房銷售(預售)許可證》、開發商提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建設工程竣工驗收報告》。
關於收房，有很多說法，比如說看“五證兩書一表”，e線民生記者通過多方打聽了解到，按照湖北省現行標準，只要開發商進行了竣工驗收就可以交房，我們為大家總結的看“一證兩書一報告”這個經驗大家一定要記牢。如果大家在在收房中和房子辦證過程中，還有什麼疑問，歡迎通過e線民生網站發帖，我們都將為您跑腿，一一去打聽。
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