膠東在線消息：明年1月1日之後竣工驗收的商品住宅工程，房地產開發單位將嚴格按照示範文本，對不同戶型分別編制《商品住宅使用說明書》、《商品住宅質量保證書》“兩書”，並在辦理交房手續時向業主提供。
2016年，我市在全省率先規範統一“兩書”樣式，有效提升了企業責任意識，減少了因權責不清引發的糾紛。今年，省住建廳委託我市在原版“兩書”的基礎上重新修訂編制“兩書”樣式，在全省推廣使用。新版“兩書”增加了給水、採暖、地漏等使用注意事項及室內結露、長毛等住宅工程質量常見問題預防措施，數據引用和配圖細緻、詳實、生動易懂，對業主裝飾裝修、瞭解住房情況、解決生活問題將發揮積極作用。
“兩書”示範文本的出臺，對商品住宅交付使用標準提出了明確要求，在有力維護業主合法權益的同時，倒逼各方責任主體進一步提高工程質量。房地產開發企業編制“兩書”情況，將作為房屋建築工程竣工驗收重點內容實施監督。職能部門在辦理房屋建築工程竣工驗收備案和房地產開發項目竣工綜合驗收備案時，發現不按規定要求提供“兩書”的，將責令限期整改；情節嚴重的，依法依規予以嚴厲查處。
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