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小區區位
小區優缺點
1、小區距離美岐村委公交站約500米，居民公交出行很便利
2、小區距離永盛超市500米左右，居民購買生活用品很方便
3、小區內健身器材齊全，能給住戶提供便利的文體活動
1、小區內人口比較密集，租客較多，人員流動性較大
2、小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置顯著，周邊的各項配套設施完善。小區住房品質較高，周邊有福建多所高校和許多商場超市，住戶多為在學校任教的老師和在商場上班的工作人員，年齡在25-45歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為附近打工的上班族和在附近上大學的學生。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位和學校近，附近公交線路繁多，居民平時使用公共交通出行很方便。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。
居住體驗
小區周邊交通條件便利，居民出行十分方便。小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，高層樓房的視野相當開闊。小區的鄰里關係好，平日裡互有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為振興物業，辦公地點在鼓樓區白馬北路17號，聯繫電話為0591-22880508。
物業服務質量
小區物業整體服務質量一般，對公共設施維護不到位。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括青洲村口、江夏學院和福州高速西養護段站的多個公交站，途經線路有41路、48路、55路、95路、96路、150路、168路、191路、192路和326路等，居民乘公交出行可達市區多大商圈。
自駕：小區西南門出來向東面行駛約400米是源江路，福銀高速距離小區約900米，居民自駕出行比較便捷。
商業配套
1、永盛超市距離小區500米左右，居民購買生活用品很方便。
2、永輝城市生活廣場距離小區約2公里，能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、紙包魚大排檔距離小區900米左右，風味獨特，物美價廉。
生活服務
1、中國工商銀行24小時自助銀行距離小區1公里左右，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、中國電信江夏專營廳距離小區約700米，居民辦理電信通訊和寬帶業務都很便捷。
3、誠康藥店距離小區800米左右，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、閩侯縣上街美岐小學距離小區400米左右，該幼兒園照顧和關愛幼兒，能夠讓孩子在幼兒園得到全面發展。
2、福建農林大學距離小區200米左右，是一所以農林學科為優勢和特色的省屬重點大學。
3、福州大學距離小區約1.4公里，是國家“211工程”重點建設大學，設備齊全、教學手段先進。
醫療資源
1、美岐村衛生所距離小區400米左右，居民有輕傷小病可到此處就醫。
2、福建中醫藥大學附屬第三人民醫院距離小區約1.8公里，是一所集醫療、預防、康復和臨床、教學、科研為一體的省屬公立三級中醫醫院。
3、閩侯東方醫院距離小區約2.3公里，醫護人員服務態度很好。
休閒娛樂
1、福州燕林國際影城距離小區約2.1公里，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、歡樂派KTV距離小區1.3公里左右，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、淺岸bar距離小區600左右，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
公共資源
1、時珍公園距離小區約1.8公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、太極廣場距離小區約1.3公里，是居民休閒鍛鍊的好去處。
3、青春廣場距離小區約1公里，居民可來此散步，鍛鍊身體。
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我要買房
小區靠近商圈，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。對於資金充足的購房者來說，可以選擇購買戶型較大的房子，得房率會比較高，居住起來也會更加寬敞舒適。對於附近工作的上班族，白天工作勞累，晚上需要良好的睡眠，可以選擇小區中心區域的樓房。
我要賣房
小區內部環境好，周邊配套設施豐富，商業資源豐富，居住舒適，靠近中心綠地較為安靜的樓棟，可以適當提高價格，這裡視野開闊，空氣清新。小區附近有集餐飲、娛樂休閒等時尚生活消費功能於一體的商業中心，能夠讓居民享受到現代都市生活，可適當提高售價。
我要出租
小區周邊有學校，且距離小區很近，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。小區的地理位置優越，附近的公交線路繁多，居民日常出行非常方便，業主可適當提高房屋租金。業主在出租之前需檢查內部牆體是否存在漏水的現象，如發現狀況，應當進行相關修繕。
我要租房
建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本。對於需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口處的樓棟，能在一定程度上減少上下班的步行時間。小區周邊商業配套齊全，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。
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第二階梯2.95元/m³
第三階梯3.65元/m³
第二階梯0.5483元/度
第三階梯0.7983元/度
第二階梯3.82元/m³
第三階梯4.77元/m³
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