在当下的房产买卖市场之中，兴化的一手楼盘越来越少，购买二手房便成为了兴化老百姓的主要选择，这个时候我们作为一个买房者就需要来了解一下，下面就由小编带着大家看看到底我们需要缴纳哪些费用。
（1）三种税费
在二手房买卖税费中有三种非常典型的税费。第一是个人所得税，由卖房者承担，我们作为买房者就不用缴纳。第二是契税，这是我们买房者必须要承担的。第三是增值税，一般是卖房者缴纳，但是实际购房中大多数卖家也不缴纳，需要买房者来缴纳。不过上面提到的三种二手房买卖税费都是需要根据不同的要求来计算的，比如说房子的面积、价格、性质等等。
房产交易税费表
（2）房产登记费
在二手房买卖税费还有一个登记费是我们不容忽视的，市场中，一般来说个人住房收取的费用是八十元，非住宅房屋一般为五百五十元。
（3）评估费
贷款的时候银行会对你的房产进行评估，按照评估价确定你的贷款额度，根据房子总价还有选择贷款银行的不同，收取的评估费在500元-1000元之间不等。
（4）划拨费
很多人购买的房子因为土地性质不属于出让，过户的时候就需要缴纳土地出让金，很多人咨询小编，出让金怎么收取，根据地段的不同，所交的土地出让金也就不同，具体的标准可以到兴化市不动产中心国土窗口去了解。据小编了解，兴化需要交纳土地出让金的小区基本都是些老小区，比如富安小区、王家堂小区、以及一些安置小区。
（5）中介费
大多数人购买二手房都是通过中介来完成的，中介负责完成整个交易过程，买卖双方需要向中介公司支付一定的中介费，根据每家中介公司的标准不同，服务好，实力强的中介公司收费多在1到2个点左右。
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