精彩導讀
龍子湖大拆遷來了！宋莊、濱河花園、席夢思廠宿舍周邊全部啟動！房屋徵收公告及補償方案已公佈。
近日，蚌埠市龍子湖區人民政府發佈了龍子湖區多個房屋徵收公告及補償方案。公告中涉及的徵收區域包括宋莊片區、濱河花園B、D地塊、席夢思廠宿舍周邊棚戶區等地，具體徵遷情況如何，一起來看。
龍子湖區最新徵收公告出爐
1龍子湖區宋莊片區徵收公告及補償方案
（宋莊航拍圖）
被徵收範圍：宋莊片區安置房項目房屋徵收範圍：東至舟橋部隊西圍牆及馬村路用地紅線、西至規劃新城路用地紅線、南至治淮變北圍牆、血站北圍牆及治淮路規劃紅線、北至航運技校及原科技學院南圍牆（詳見徵收範圍紅線圖）。
徵收部門：蚌埠市龍子湖區住房和城鄉建設局。
徵收補償的標準：
1、國有土地上建築物補償標準
對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋的價值補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失補償，具體補償標準詳見（蚌政〔2011〕第26號）文件。
2、集體土地及房屋拆遷補償標準
對徵收拆遷人補償具體按照（蚌政〔2013〕38號）文件和（蚌政〔2016〕19號）執行。
安置方式：對被徵收房屋價值的補償方式原則上以房屋產權調換為主。
安置地點：就地安置，安置房設計為高層。
2龍子湖區濱河花園B、D地塊徵收公告及補償方案
被徵收範圍：濱河花園B、D地塊項目房屋徵收範圍：東至淮河大堤（不包括龍子河排灌站）、西至龍河路用地紅線、南至鳳陽東路用地紅線、北至治淮路用地紅線（詳見徵收範圍紅線圖）。
徵收部門：蚌埠市龍子湖區住房和城鄉建設局。
徵收補償的標準：
1、國有土地上建築物補償標準
對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋的價值補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失補償，具體補償標準詳見（蚌政〔2011〕第26號文件。
2、集體土地及房屋拆遷補償標準
對徵收拆遷人補償具體按照（蚌政〔2013〕38號）文件和（蚌政〔2016〕19號）執行。
安置方式：對被徵收房屋價值的補償方式原則上以房屋產權調換為主。
安置地點：就近安置。具體安置地點為香榭蘭庭現房、濱河花園現房、宋莊片區安置房。安置房設計為高層。
3龍子湖區席夢思廠宿舍周邊徵收公告及補償方案
（航拍圖）
被徵收範圍：席夢思廠宿舍周邊棚戶區（二期）項目房屋徵收範圍：東至珠城路用地紅線及濾清器廠圍牆、西至新城路用地界線、南至濾清器廠南圍牆、北至治淮路用地紅線（詳見徵收範圍紅線圖）。被徵地面積為83.7畝。
徵收部門：蚌埠市龍子湖區住房和城鄉建設局。
徵收補償的標準：
1、國有土地上建築物補償標準
對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋的價值補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失補償，具體補償標準詳見（蚌政〔2011〕第26號文件。
2、集體土地及房屋拆遷補償標準
對徵收拆遷人補償具體按照（蚌政〔2013〕38號）文件和（蚌政〔2016〕19號）執行。
安置方式：對被徵收房屋價值的補償方式原則上以房屋產權調換為主。
安置地點：就近安置。具體安置地點為宋莊片區安置房。安置房設計為高層。
拆遷行動將全面啟動
廣廈千萬平地起，幸福家園期可待。有室宜居，可以說是老百姓心目中的幸福憧憬。
1、簽約期限：簽約期限為3個月，簽約日期為2019年4月22日-2019年7月22日。
2、渡期限和過渡方式：
國有土地：被徵收人按照房屋產權調換過渡期限為24個月。
集體土地：產權調換的房屋過渡期限為30個月。
過渡期限的週轉房由被徵收人或房屋承租人自行解決。
3、獎勵：
國有土地徵收獎勵：對在徵收補償方案確定的簽約期限內簽訂補償協議並搬遷交房的被徵收人，按其被徵收房屋有效建築面積每平方米獎勵200元。超過徵收補償方案確定的簽約期限簽訂補償協議並搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎勵費遞減10元。
集體土地獎勵標準：由項目指揮部具體制定執行。
蚌埠市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法
看了拆遷公告，很多在拆及待拆的網友最關心的莫過於拆遷補償政策，畢竟現在的一個“拆”字將改變這些人的人生。
據悉，該批次用地補償標準按市政府《蚌埠市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》（蚌政〔2011〕第26號）的規定執行：
住宅價值補償金=（被徵收住宅所處區域新建普通商品住宅市場評估平均單價－200元/平方米－被徵收住宅結構差單價－被徵收住宅樓層差單價）×被徵收住宅有效建築面積。
徵收部門應當對被徵收房屋使用人支付搬遷費。搬遷費的具體標準，以被徵收房屋有效建築面積每次每平方米10元計算。實行貨幣補償及產權調換一次性安置的，徵收部門支付房屋使用人1次搬遷費；實行房屋產權調換臨時過渡的，徵收部門支付房屋使用人2次搬遷費。對在徵收補償方案確定的簽約期限內簽訂補償協議並搬遷交房的被徵收人，按其被徵收房屋有效建築面積每平方米獎勵200元。超過徵收補償方案確定的簽約期限簽訂補償協議並搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎勵費遞減10元。
拆遷是城市發展的必然
城市拆遷是城市化進程的重要環節，也是助推城市經濟發展的重要動力，其重要性主要體現在以下幾點：
可以推動城市經濟的發展，拆除那些已經廢棄、影響城市美觀的房屋，不僅有利於基礎設施建設，提高城市功能，而且可以吸引更多的投資，優化城市產業結構，進而提高企業經濟效益；
可以大大改善城市環境，特別是對於一些老城區，拆遷成為了唯一的選擇。只有拆了，才能“舊貌換新顏”；
提高人們的生活質量，落後的城市建房、服務功能差，已經無法滿足人們的生活需求，拆除舊房可以為建設新房提供重要的空間資源，進而為人們提供良好的居住條件；
有利於改善人居環境，消除安全隱患；更有利於完善城市功能，提升城市現代化形象。
一直以來，龍子湖區人民對於區域的城市化進程十分關注，相信隨著拆遷工作的陸續開展，未來的龍子湖面貌必將煥然一新。於區域發展而言，更是提供了發展空間，提升了區域經濟效益！
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