2018年，從全國到地方，對房地產的調控從頭至尾都絲毫不見放鬆。這一年，對於中國房地產市場而言，是陣痛期中最疼的一年。而對於恆大，卻再一次見證了許家印的那句話：“越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底。”
3月5日，恆大發布了2018年正面盈利預告稱，2018年恆大的淨利潤和核心業務淨利潤均實現大幅增長，其中核心業務淨利潤同比大增90%以上。
翻看2017年的恆大財報，其核心業務淨利潤為405.1億。也就是說，按這個數值估算，2018年恆大的核心業務淨利潤最少將達到770億。
恆大的功底不僅體現在逆市向好，更體現在其在高基數的情況下依舊錄得連續的大幅增長。
據瞭解，近期已有約400家香港上市公司發佈了業績預告，目前約400家已發業績預告的上市企業中，有超過290家業績下滑而“盈利預警”。“去年以來，受市場調控加碼以及金融去槓桿等因素影響，多數企業面臨經營壓力”，業內人士表示。
恆大的逆市突圍，主要歸功於其堅定的戰略轉型。自2017年起，恆大實施“規模+效益型”發展模式，以及低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式，在保持規模適度增長的同時，重點注重增長質量，實現高質量發展。
實際上，恆大的“秘訣”其實並不算秘密，與其年報當中提到的業績高增長原因一致：通過不斷提升的產品質素、不斷強化的管理水平、適度擴大銷售規模，實現了增長質量的穩步提升。2018年，戰略轉型將繼續深化，恆大短短兩年已“煥然一新”。
行業人士表示，“打鐵還需自身硬”，影響企業的業績的主要因素是內因，只有從嚴管理、打造精品，提高企業自身競爭力，才能立於不敗之地。而連年高增長的業績表現都顯示了恆大正沿著“保持規模的適度增長，注重提高增長質量”的既定方向穩步前行，深厚的“功底”已讓其步入高質量發展階段。
恆大的逆市表現引發了眾多投資者的關注。投行人士表示，強勁的業績增長勢頭，有望成為恆大股價新一輪上漲的催化劑。以770億核心業務淨利潤計算，恆大的市盈率僅為3.77倍，遠低於同行約8倍的市盈率。若恆大市盈率達到行業平均水平，股價應為55港元，市值約為7200億港元。而目前恆大市值只有3399億港元，可見空間巨大。
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