隨著距離地鐵1號線開通時間的日益臨近，眾人對於這個項目的一舉一動都無比關注。前段時間，地鐵1號線沿線的杏山子站效果圖曝光。
根據效果圖可以看出，西區原老徐蕭路改名為泉潤大道、新建杏山子大道，目前正在緊急的建設中，而規劃中的地鐵5號出口同樣落地於此。
此外，據現場的告知牌得知：從4月8日開始，老徐蕭路（泉潤大道）開始全線封路，進入修路狀態，持續至6月25日。
除了該利好之外
房產君發現
如今的西區發展真的是逆天了
因為...
◀地鐵一號線（在建）
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地鐵的到來，對於西區板塊的發展如虎添翼，地鐵1號線是東西走向的一條線路，也是最早開通運行的一條線路，貫穿徐州西區板塊以及中心商圈板塊。
其中，路窩站、杏山子站、韓山站、工農路站、人民廣場站5大站點貫穿西區商圈，對接徐州中心商圈。
杏山子地鐵站實拍圖
◀ 杏山子公交首末站 ▶
杏山子公交首末站項目的選址位於江蘇省徐州市杏山子片區，三環西路以西，開元四季小區北側，緊鄰徐州市地鐵1號線杏山子站。
杏山子公交首末站項目效果圖
本項目將建成集交通功能和物業功能於一體的城市功能性綜合體，形成蘊含交通、商務、客居、購物、餐飲、休閒和娛樂等多重城市要素的城市空間。
杏山子公交首末站項目實拍圖
首末站建成之後，將與徐州地鐵一號線形成良性互動，極大提升西區的交通容量。
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新淮海西路（二期）▶2014年，新淮海西路正式通車，4年來，不僅通行便利了，萬科淮海天地等更是加強了沿線商業輻射。
新淮海西路街景
而當前新淮海西路二期的推進，更加促進西區立體交通網絡建設的發展。
黃線為新淮海西路西延大致走向
根據計劃，新淮海西路西延工程作為新淮海西路二期工程加以推進，該工程完工後，新淮海西路將向西延伸3.7公里，沿線大型項目、單位以及居民區集中，都將從這條新道路中受益。這其中受益代表性的社區為萬科淮海天地、榮盛城、美的公園天下等。
◀榮盛廣場（在建）▶
榮盛廣場位於西三環以西的新淮海西路上。
▲營銷中心內的沙盤
目前，西三環外的住宅還是比較多的，唯一缺少的就是大型商業，榮盛廣場也算是填補了西區的商業空白。作為榮盛城的商業配套，對業主來說也是一個利好。
◀韓山商業街▶
韓山商業街項目位於雲龍湖北側原韓山村地塊，該地塊還由湖北路連接韓山隧道，可直接到達西三環快速路。
2019年1月份，韓山村棚戶區改造項目已經拆遷完畢，從項目立頂到2019年順利拆遷完畢，韓山村改造工程歷經9年。根據政府的規劃，未來將打造“韓山商業街CBD”！
項目建成後，商業街區將與整個雲龍湖自然生態景觀完美結合，營造一個融匯社交、休閒、娛樂等多元化活動的都市活力中心。
伴隨著地鐵1號線的開通、韓山村拆遷掃尾的順利完成以及韓山商業街站BCD地塊的上市供應，期待2019年的韓山村能帶給徐州更多的發展和可能！
◀5所學校待建▶
■徐州市第三十七中學新校區（桃花源高級中學）
項目位於徐商公路南，火花北路西。
佔地面積83畝，建築面積約6.3萬平方米，辦學規模16軌48班。
建設年限：2019-2020年
■新火花九年一貫制學校
項目位於老徐蕭公路北，臥牛山西，原火花學校地塊。
佔地95.9畝，建築面積約4.1萬平方米，辦學規模小學8軌48班，初中8軌24班。
建設年限：2018-2019年
徐州市火花學校小學部
■泉潤小學
項目位於史莊難南側地塊，佔地約58畝，建築面積約2.2萬平方米，辦學規模8軌48班。
建設年限：2018-2019年
■錦繡中學
項目位於淮海路北側，鼎瑞雅居西院南側。
佔地約50畝，建築面積2.6萬平凡米，辦學規模初中30班。
建設年限：2019-2020年
■礦山路第二小學擴建
項目位於原礦山路二小東側。
佔地28畝，建築面積約1.8萬平方米，新增辦學規模24個班
建設年限：2019-2020年
◀三大公園在建▶
泉潤公園位於三環西路以西，徐商公路以南。此公園是利用煤礦塌陷地水面進行生態修復，建設的綠色休閒公園。
泉潤公園
臥牛山公園，西至臥牛山小學，東至三環西路，北至新淮海西路，南至老徐蕭路。按照“海綿城市”理念，與功能性項目相結合，打造淮海生態城的主體公園。
桃花源溼地公園位於故黃河南岸三環西路至丁樓閘段，建設集休閒、娛樂、溼地、公園等一體的溼地公園。
從上圖中可以看到，未來這3大公園的建成，再加上已有的距離西區非常近的雲龍湖，西區的宜居屬性將得到質的飛昇。
◀淮海國際陸港▶
1月17日，市委、市政府在南京召開徐州淮海國際陸港規劃建設座談會，徐州淮海國際陸港項目提上了日程。2月28日，淮海國際陸港建設指揮部第一次工作會議召開，進一步動員部署淮海國際陸港建設工作。
淮海國際陸港項目作為省重點工程，將助力徐州發展打造歷史文化名城、江蘇省“一帶一路”重要節點城市、淮海經濟區中心城市、國家綜合交通樞紐城市。
而即將要新建成的淮海國際陸港，就要承擔的是更國際化的陸港功能性，這對於徐州的西區來說，是經濟發展的全新機遇。
◀超多優質的樓盤▶
我們先來看看一組數據，
近期西區在售樓盤最新房價表
我們不難發現
西區的低價盤越來越少了
美的公園天下僅剩少量大戶戶型房源
售完即收官
中梁香緹公館目前已無房源在售
想要購買的話
得等年末了
除了這兩個快要收官的房源
餘下樓盤除榮盛城外
基本上都奔均價萬元以上了
之前那些嫌西區偏遠、偏貴的朋友們
現在後悔了嗎？
隨著交通的完善
和政府的眾多政策利好
吸引了更多實力企業的進駐
西區升值潛力無限
將成為名副其實的“淮海新城”
—完—
本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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