今天，西貝為大家帶來南京商業地產相關的3個好消息。
1、百子亭歷史風貌區項目和北側地塊項目規劃出爐，百子亭將建一處文化設施和商辦樓。
2、南京河西新城官網發佈兩大項目最新進展：華僑城E地塊大底板施工，金茂超高層項目地連牆完成15幅。
3、蘇酒（洋河）位於南京的總部大樓設計圖曝光，非常前衛酷炫。
百子亭歷史風貌區規劃出爐，南京新天地來了？
近日，南京市規劃和自然資源局公佈了，百子亭歷史風貌區項目和北側地塊項目規劃設計方案批前公示，百子亭將建一處文化設施和商辦樓。
歷史上，百子亭為民國建築群，曾經是文化精英、社會名流和政府要員雲集的住宅區之一。眾多學者、文人在此買地蓋樓，造出了一幢幢“和而不同”的新式住宅。包括王耀武、桂永清、段錫鵬、廖雲澤以及書畫大家傅抱石、徐悲鴻等都曾經在此居住。
百子亭歷史風貌區定位為南京民國時期重要近現代風貌展示區，也是南京重要的文化藝術創意區，是具有南京特色、功能複合的文化和時尚休閒街區，將保護風貌區內民國建築的整體佈局。
百子亭歷史風貌區項目位於南京市玄武區百子亭歷史風貌區，東至百子亭路，南至傅厚崗路，西至中央路。
規劃用地面積約 13246 平方米，規劃用地性質為文化設施用地，容積率 ≤0.70，建築高度 ≤12 米，建築密度 ≤40%，綠地率 ≥30%。
總建築面積約 11480 平方米，其中地上建築面積約 9272 平方米，地下建築面積約 2208 平方米。
總平面示意圖▼
效果圖▼
另外，百字亭北側地塊將建一處商辦樓，有商業，也有辦公區域。該地塊東至百子亭路，西至中央路，南至傅厚崗路，北至規劃道路。
2018年6月22日，南京玄武城建投資發展有限公司以2.4億拿下這幅地（百子亭北側配套地塊），後由瑞安打造，為項目提供長達20年的資產管理服務。
項目用地面積約 8926 平方米，規劃用地性質為商辦用地。地塊容積率 ≤1.9，建築高度 <24 米，建築密度 <55%，綠地率 ≥20%。
總建築面積約 37360 平方米，其中地上建築面積約 16959 平方米，地下建築面積約 20401 平方米。
總平面示意圖▼
效果圖▼
瑞安在杭州、重慶、武漢、佛山等多個城市推出了“天地”項目，頗受行業內外讚譽，所以其操盤的南京百子亭項目尤其令人期待。
上海新天地
據瞭解，百子亭歷史風貌區是南京22處歷史風貌區之一。此次規劃進一步劃定百子亭歷史風貌區保護範圍，對今後的文化和歷史功能也進行了明確規定。
今後南京市民和外地遊客到此，既可以旅遊休閒，參加文化活動，也可以參觀傅抱石故居和徐悲鴻故居，並觀賞到眾多民國建築的風情。
而且，百子亭歷史風貌區緊鄰玄武湖和明城牆等重要歷史文化景觀資源，可以形成一個大的歷史、文化和藝術創意區。
華僑城、金茂超高層項目最新進展來了
4月26日，南京河西新城官網發佈兩大項目最新進展：華僑城E地塊大底板施工，金茂超高層項目地連牆完成15幅。
2015年12月，華僑城以83億拿下了如今的歡樂濱江地塊。項目位於河西新城南部，東起南京國際青年文化公園，西至魚嘴溼地公園，南臨揚子江大道，沿長江夾江1.7公里岸線，與新加坡生態科技島隔江相望，擁有一線長江稀缺景觀資源，總投資規模近250億元，佔地面積近50萬平方米。
其中，E地塊上需要佈置三棟66米高辦公，及低多層商業、文旅並配建一處公交首末站。地塊用地面積約88698㎡，地上建築面積約13.5萬方，其中辦公面積約2.7萬㎡，商業文旅面積約10.3萬㎡，公交首末站及其他約0.5萬㎡。
華僑城歡樂濱江將延續深圳歡樂海岸的濱水休閒商業體驗模式，打造融合文化創意、濱水生態、時尚體驗、智慧科技及都市辦公、高端居住為一體，符合可持續發展理念的開放式城市客廳，成為跨區域進而輻射長三角的都市文化娛樂聚集地，開啟南京國際濱水生活新時代，預計2023年竣工。
金茂超高層項目是河西第一高樓，東至天保街、南至高廟路、西至頭關街、北至規劃支路和廬山路，屬於河西南部魚嘴金融集聚區的核心，預計總投資約190億元。
項目將由金茂聯合華潤置地、平安不動產共同開發，其中超高層項目計劃在2025年建成。
蘇酒集團總部大樓效果圖曝光
2018年3月23日，蘇酒集團貿易股份有限公司以底價1.5億拿下河西南部G07地塊，擬建蘇酒集團總部大樓。
河西南部G07地塊
位置：河西南部23-1地塊，東至江山大街，南至國有土地，西至道路，北至中和路（阿里巴巴江蘇總部東側）；
用地性質：商辦混合（出讓年限40年）；
用地面積：總用地面積16529.53平米，出讓面積16529.53平米；
容積率：Far≤3.0
地塊實景圖▼
近日，高樓迷論壇上發佈了蘇酒總部大樓設計圖，造型別致，看起來非常有特色。
蘇酒集團是由具有悠久歷史的“洋河”、“雙溝”兩家企業通過股權轉讓組建的中國白酒界的強大聯合體。
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