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现实中一个有趣的现象就是买房的几乎没有后悔的，不买房的天天后悔，而完全买不起的却在帮他们后悔，感觉就是光脚的嘲讽穿鞋的。
我觉得用30年还房贷不蠢，那么用一辈子帮别人供几套房的才是真蠢，虽然很多人说租房生活比买房更轻松，但现实中买房比租房过的更好。
虽然房价在涨，但是房租也在涨，买房前期压力大，租房后期压力大，无非就是先吃苦还是后吃苦的选择。
按照现在一二线城市的房价，买一套房子的钱可以租房四五十年，但是别忽略经济和收入是在涨的，当然房租也在涨，但月供却不变。之前在深圳租了一套房子，一个月6300，房东十年前买房花了一百多万，当时只能租两千，需要50年才能回本，但随着房租上涨20年就可以回本，现在房价涨到500万左右。
如果你十年前没买房，再过十年，你付出的租金就已经帮房东养了一套房子了。当然那些租农民房的不算，但是也帮房东养了一套农民房。社科院预测20年后中国人均收入会达到发达国家标准，你相信就可以买房，因为当时候按照房价与收入的比例，房价会达到一个现在不敢想的价格。如果你觉得收入会跌，那就别买房。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我，新房免佣。
大王楼视
用20~30年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情么？
对于大多数中国人来说买房绝对不是一件愚蠢的事情，至于用20-30年来还房贷那是无奈之举，没办法的事情。为什么这么说呢，是因为中国的家文化。
家是由什么组成的呢
父母，妻儿加自己，这是家里的人。
房子，这是生活的必要场所。
一个完整幸福的家，除了自己的至亲都在身边以外，有一个完全属于自己的房子才是完美的。
毕竟租的房子不属于自己，装修也不能完全按照自己的喜好去执行，怎么着都会有所拘束。
从这个层面上来讲，买房子是必须的，不是一件愚蠢的事。
作为投资
在自己有住所的情况下，余外购房作为投资。
这种情况说不好是否愚蠢，往前推十年，二十年甚至是三十年来看，买房不是一件愚蠢的事情，毕竟作为投资的话，价值翻了好多倍。但是如果往后看呢，投资房产是否还能有这么高的收益，谁都说不定，虽然现在看来以后的房价还是会有所上调，但是上涨的幅度是否有其他投资收益高还不能确定，更何况还有房价会跌的几率呢！
从这方面来看的话，就只能说仁者见仁智者见智了，孰是孰非，谁也说不清楚。
无法全款买房，用20-30年来还房贷
单看这个问题的话，我觉得是有必要的。
即使你有全款的钱，贷款买房也是一个正确的选择。（大土豪不缺这点钱的例外）
具体为什么划算，其他答主给出了很详细的数字计算，我就不重复了。
简单说几点，贷款买房的好处：
1.短时间的压力小
贷款不用一下子还清，分期还款可以减轻自己的资金压力。
2.提前住上房子
没有那么多钱的情况下，贷款买房可以提前住上属于自己的房子。
3.手上的钱可以应急
如果急用钱，不至于因为一下子把钱全用来买房了导致资金太紧张。
以上回答或许不太全面，但就个人观点，买房（还20-30年房贷）不是一件愚蠢的事情。不服留言，望你可以说服我。
我是烤肠，没钱只能吃烤肠的烤肠。谢谢大家抽出宝贵的时间来看我的回答，祝大家2019都能挣大钱。码字不易，每一个点赞与关注我都会倍加珍惜，谢谢！！！
烤肠与生活
《用20~30年还房贷，买房是件愚蠢的事情么？》
有人问：
用20~30年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情么？
关于这个问题啊，陈旭先给大家上个图……
随着近三十年通货膨胀的侵蚀，“万元户”只得成为历史概念，那么现在多少财富才相当于以前的“万元户”？
北京师范大学教授钟伟的一篇权威学术研究报告，答案是“255万”！
请看七八十年代的钱有多值钱吧！
﹝大米﹞
七八十年代：0.12元/斤。
2015年：4.4元/斤。
价格是30年前的36.66倍。
﹝培养一名大学生﹞
七八十年代：从小学到大学学费为140元。
2015年：：从小学到大学≈150000元。
价格是30年前的1071倍。
﹝看病花费﹞
七八十年代：大约0.98元。
2015年：平均为90元。
价格是30年前的91.8倍。
﹝房价﹞
七八十年代：100平每月扣房租1.2元。
2015年：100平每月房款至少2500元。
价格是30年前的2083倍。
255万在2015年，可以在东莞万科买一套舒适的房子，外加一辆30多万元的轿车，手里还能有几十万的存款。
当然了，255万现在东莞未必能这样很舒服了，因为2015年到今年2018年，已经过去3年了，房价已经上涨了！
1990年
从这一年开始，深圳住宅结构从单一的统建楼转向方正舒适的经济实用风。当时海富花园三期富春阁呎价410元，也就是每平4510元，在当时算是蛮贵的了。
现在海富花园均价4.2万/平，涨幅831％！
同样在罗湖的东翠花园，一平才卖1800元，现在卖5.2万/平，涨幅2789％！
碧海花园1500元/平，现在均价5.2万/平，涨幅3367％。
仁兄，你们知道这意味着什么嘛？
假设你有15万钱块钱，你存银行，从1992年到现在2018年，26年时间，你吃利息，15万块钱能变成60万嘛？不可能的事情。
假设你这15万块钱，没有存银行，而是当初买了100平米深圳碧海花园的房子……
现在5万1800元一平米……
那么你这100平米房子，在2018年，价值518万元！
是的，你没看错！
如果26年前，你花15万块钱购买了深圳碧海花园100平米房子，现在你就有了518万元！
假设你没买房子，你一直存银行，现在有没有30万存款，都很难说。
咱们在假设一下，你很聪明，在26年前，你贷款150万，购买了深圳碧海花园1500元/平的房子，购买了10套。
我们知道，贷款利息一般20年基本翻一倍，也就是你贷款150万，20年后加上利息，你连本带利总共需要还大概300万元左右。那么26年后呢，我们就多加点，算你要还400万好了。
（我没计算，估计的，可能有出入，你看后面就知道无所谓了）
你贷款了150万，20年后需要还400万。
但是，一套一百平米的深圳碧海花园的房子，现在已经价值518万元……
而你有10套深圳碧海花园的房子，总价值5180万元……
所以你只需要卖掉一套深圳碧海花园的房子，获得518万现金，偿还你26年前贷款150万，以及利息250万，都绰绰有余，就这一套房子的钱，你还剩下118万。
但是，你还有另外9套深圳碧海花园的房子，每套房子都价值518万元。
9套 X 518万+118 = 4780万
看，假设你26年前，在1992年贷款150万，购买了深圳碧海花园10套房子……
2018年，你偿还银行连本带利400万之后，你就可以净落4780万。
记住：
【1】你是按照当年的价格贷款150万，购买了价值150万的房子；
【2】所以，你给银行还款的时候，是按照150万计算利息和本金的，你只需要还150万的利息和本金；
【3】但是房价在26年时间内，上升了34.5倍。也就是说，你当初借来的150万价值上升了34.5倍，变成了518万X10套 = 5180万。
【4】但是你只需偿还150万本金及利息，而不用偿还150万增值的34.5倍（5180万）。
【5】房产增值的4780万元，属于你，而不属于银行。
【6】因为你当初150万买房钱全部是找银行借来的，等于你一分钱没出……
【7】但是2018年，你一分钱没出，全是借来的，你现在已经是千万富翁。
陈旭的结论：不借钱买房，是100%的傻X。
屠龙有术
看看你身边的人，买房有多少是后悔的？
往前推10年，没有后悔的，往后推10年，估计也不会。
买房这事本身就是一个长线投资过程，今年买明年卖不合适，要么投资赚不到钱，要么是刚需买错了房子。
买房要看楼市的基本面，不能过度看重短期调控政策。
基本面是什么？
城镇化至少还有15年。在城镇化过程中，人口又是关键指标。
城镇化在这个过程中，人口持续流入的城市，房价肯定是有支撑的。
但是第六次普查显示，2000-2010年中国600多个地级城市有180多个城市人口是减少的，还有300多个城市人口是基本不变的，大概只有100个城市人口是在增加的。
上图是第六次人口普查（2010）结果，蓝色和红色是人口流失区域。现在城镇化提速，2010年以后，数据会更加惊人。
所以，人口是很重要的指标，一定要挑人口流入的城市。
买房肯定没问题。
不要把希望寄托在租房上，现在房租涨幅比房价还猛。
那么应该贷款买房吗，20、30房贷年有必要吗？
1、如果没买过，首套房，那么房贷是一定要用的，且不说首套房购房者一般实力有限，房贷是必要的，更重要的是1套房贷款而已，你又不是炒房的，还怕收入跟不上？
2、房贷是优质杠杆，是普通人门槛最低的杠杆，是成本最低的杠杆，虽然房贷利率在涨，但成本相对于消费贷信用贷都是要更低的。
你不用，别人也会用。
3、不能贪婪，那些因为房贷，过度加杠杆而垮掉的人生，都是太贪了。
让点资源给刚需不行吗？
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
不贷款买房才是一件愚蠢的事情呢
首先，要说贷款买房绝不是一件愚蠢的事情。而且，综合通货膨胀和房产增值等情况来看，适度的杠杆对家庭和个人财富增长是有益的，实践证明，近十年来凡是贷款买房的都赚得盆满钵满的。
虽然在现在的高房价下，贷款买房带来的每月还款额是一个不小的负担，如果是30年的贷款，很可能利息都超过了还款的本金，但是从长期来看，由于通货膨胀和经济发展的因素存在，这并不是不能接受的，而且就算租房，想要获得同等舒适体验的居住环境也要不少的租金。从数据来看，2007年我国城镇居民可支配收入是13786元，而十年之后的2017年，这个数字已经变成了36396元，翻了不止一番。所以如果说现在就买房，虽然房贷压力不小，但是相当于锁定了房价上涨的风险和未来将还款的金额，在收入不断增长时，至少不是一个错误的决定。
同时，对于中国人来说，和西方思维不同的是，房子是一种刚需，尽管现在政府正在大力推行租购并举和租售同权，在心理上，大部分中国人还是觉得拥有一个属于自己的家才会有“回家的感觉”，在社会影响方面，房子也是婚姻的一部分，即便部分年轻人的思想比较开放，觉得买房租房都一样，但是双方的父母并不这么想，多少人的爱情没有结成正果就是因为房子的原因。
当然，目前的房市存在着不小的泡沫，这方面还需要政府加大调控和管理力度，对于投资购买房产还要谨慎考虑，但是如果是为了自己居住，花钱买房是绝对没有错的。
盘和林看经济
用20~30年还房贷，是值得的，并非愚蠢，如果能全款买，更好
理由如下：
假设你有200万元，如果你把这笔钱存入银行，那么你只能挣利息钱，但是如果你全款买套房子，等待几年房子涨价，那时你在把房子卖掉，挣多少不敢保证，但是至少比你存在银行靠利息挣的多。
可能有人会问，谁敢保证以后的房子不会掉价？
这个在全国来说，大部分地区的房价都会上升，不会掉价的，但是在一线城市，确实有可能会掉价，因为一线城市搞的房产泡沫吹的太大了，严重不符合房产实物价值本身，而现在政府也在调控，所以一线城市的房价有可能会下降。
但是在其他城市，一般来说不会掉价，因为相较一线城市来说，其他城市谈不上什么泡沫经济，在价钱及价值上基本上是保持平衡的，而且在加上城市的稳定发展，gdp上升，房价也会随之变高的，虽然不会突然暴涨，但是缓慢上涨是肯定的，要知道房价不是蔬菜，只要缓慢上涨，就已经可以让我们赚很多钱了。
鑫时空
身边有太多人想上车申请房贷，却申请不下来。见惯了这几年楼市调控中，不断有身边的朋友通过房产实现资产的第一步积累的鲜活案例，悔恨的是没有早点开始还房贷。
几年前，用十几万二十万就可以凑够一套房子的首付，然后剩余的七成房款都通过银行按揭，都是使用最长贷款年限的。银行利率还有打折，可以说按揭购房，按揭款是融资成本最低的一种杠杆途径了。
和投资实业相比，购房流程简单，购房升值过程简单，也不用自己出力，只要付款然后等着升值就好。如果升值比较慢，还可以考虑出租，有了租金收入，以租养贷。就算是不能以租养贷，也能抵扣了一大部分按揭款。买房之后还可以提取公积金，利用公积金再还一部分按揭款，凑凑就没有还款压力了。自己创业，投资实业，每天忙到早不见日出，晚不见日落，可能一年的收益还没有房产增值来的快。
和投资股票、购买理财和其他金融产品相比，房产不会让持有者亏本，即便短时间的房价下跌，持有三五年之后也会补涨，换取收益。相比中国股市，大家都懂的。
王晓添leon
简单的说穷人把钱借给银行（储蓄），富人向银行借钱（贷款），而作为普通人，唯一享受低息长期贷款的机会就是买房，你说买房愚蠢？
表面上，你向银行借了100万，二三十年下来一共要还200万，似乎是亏了，但是你算过二三十年前的100万相当于现在的多少钱吗？
以前自己拿定主意贷款20年的，现在房价翻了几翻，工资翻了几翻都提早还了贷款；一直坚信跌而不买房的，现在都在骂当初身边劝他不要买房的人。
跟你说房价会跌的，你问他，把他的房子现在的高价卖你，然后如他所说等房价跌了他就可以再去买一套，这样他不就赚了嘛，当你这么问他的时候，他反而会说不行，要等房价涨了再卖。这告诉我们，你的事情，只有你自己做主，身边的人随口说的话，不会为结果负责的。再说一点，房产是最稳定的投资产品（刚需就更不用说了），你买房就等于变相的存钱，等你存够了，它带给你的价值可能是你十年都不一定挣得到的。有人说公租房要大批量出来，但请问：你花20-30年租房和你花同样的时间还贷款，末了你得到的有什么区别？相信结果不用我说大家都明白。
买房小帮手
划算！
不愚蠢！
在我今天回答的另一个问题时，充分说明了买房子长远看是个重要的选择，也是很划算的买卖。大家可以去看看。
在房租越来越高的现在，买房成为一个迫切的事情，哪怕只有小小的一居室空间，带给我们的快乐和幸福生活非常美好的体验。
如果在你三十岁左右的时候开始买房，二十年后五十岁三十年后六十岁，正好在奋斗的年龄完成了自己人生奋斗目标，年老时开始享受自己的奋斗成果，多好的人生设计和体验？！
人的一生该努力的时候努力了，该奋斗的时候奋斗了，该享受的时候可以享受生活，该放松的时候可以放松心情，夫复何求？
难道在年轻时享受生活老了再去奋斗吗？或者去过流离失所的日子？！
我的房子我做主
我们先不说划不划算，先说说买房这件事。
你作为一个个体生活在这个社会上，娶妻生子，变成一个家庭，一个个体的时候你可以随遇而安，但是变成一个家庭时，你结婚需要婚房，即使结婚没买房子等有小孩时你也得买房子，如果你打算在这个地方扎根，那么买房你避免不了，有时候买房不是说你想不想买的问题，而是你没有选择必须得买，这是对这个家庭得责任。
我们在说用20-30年还房贷到底划不划算
从上面我们知道房子你要买了，接下来你就要考虑怎么可以轻松的买这套房子，也就那么些方法，借钱，贷款，等。那么首先借钱，那不是小笔钱，所以借起来没那么容易。而贷款就是比较容易解决这件事情的方法，把一大笔钱分到每个月慢慢还，如果细算贷款这些钱到30年利息可是很恐怖的，但大多数买房的人差不多都是，在买房之后努力奋斗，在5-10年吧贷款还清了这就少了很多利息。
如果30年还清划算吗
选择这种方法的人比较少，大多以思想比较前卫的年轻人为主，准备30年还清的人，那就是觉得人民币贬值，如果慢慢还是占便宜的，打个比方15年前，你贷款10万元，那时这10万元的价值跟现在10万元的价值是不能等同的，所以也有选择30年慢慢还得人。买房不愚蠢只是为了生活，贷款很划算，毕竟这是最容易解决买房这件事的方法，月月慢慢还，虽然压力大点，但这也是动力不是么。
