很看见了这个世界
专家说9月后楼市有意外之喜，专家的所谓的"喜"就是房价下跌，否则"喜"从何来？但我不认为9月后楼市有意外之喜。
(一)今年楼市政策为三稳，稳地价、稳房价和稳经济，房价下降传导地价下跌，地价下跌导传经济下滑与政策相悖。地方政府从大局出发先稳定地价，开发商拿地成本已固定利益空间有、但降价的希望渺茫。
(二)刚需不买房只能退迟婚期，等得起拖得起吗？丈母娘好说话不买房同意嫁闺女？哪一轮楼市持久观望中输者都是刚需，赢家都是开发商。道理很简单：庙里的和尚从不担心房价上涨多少？刚需不想当和尚只好买房娶老婆。
(三)即便有房价下降因素存在，只是特定在欠发达地区的小城市小县城，这些欠发达地区的房价本来就不高，能降多少钱？一二线城市人口净流入房租三年一小涨五年一大涨从未降过，房租上涨促进房东买房热情。楼市横盘横价就是对刚需的情分，房价微涨就是对刚需的本分。大城市房价20年来从没降过，有钱无资质不买你，一个商品限购就体现出自身的价值。降价还存在限购吗？
(四)专家预测9月房价下跌依据何在？下跌的主要杀手锏就是不买房，让开发商房子卖不动着急上火。这样开发商才开始降价卖房！莫非专家能预测9月之后全国小伙团结一致拒绝买房？
别用"只要大家不买房，开发商就撑不下去"之言论供求，吓唬谁？此话我也会说啊！关健是谁撑不下去？每一波都是开发商撑得住而是刚需撑不下去乖乖地买房结婚。我等是凡夫俗子无庙里和尚思想境界啊！除非这一波刚需不降价就不买房有准备打光棍的决心？
现在到9月只有4个多月时间，专家太小看开发商抗压能力了，为了囤地房企好几年不开工，玩的就是捂地等待地价升值才开发。导致政府出台政策：房企拿地后两年内必须开工，否则收回地皮的产权，不退土地出让金。4个多月能逼迫开发商降价？即便4个多月不卖房开发商就当捂盘惜售了。
总结：专家的建议"喊得狠，打得慈"，刚需谁都不想打光棍，最终以买房收场，开发商撑得住和往届一样仍然为赢家。因此9月之后专家建议无效、楼市无意外之喜！
皖江新四军
我从来不完全相信那些所谓专家的建议，他们的这些所谓的专家的建议听听也就算了，还带有自己的判断标准。至于建议晚些买房，9月以后买房有惊喜的看法，我是这么认为的：
1.不同的城市情况不一样。
比如在一线城市上海，房价是一个持续上涨的过程，只是上涨的速度快和慢而已，所以在上海晚买不如早买。
比如在二线城市郑州房价经历一六年大涨之后，一七年相对坚挺，一八年下半年至今房价略有松动，是一个缓慢回落的过程。伴随着今年两会对房市的定调为一城一策，很多二线城市都放松了对落户的限制，在限购上面也有或多或少的松动。所以这类城市，我也是建议晚买不如早买。
再比如我的老家一个普通的县城，一七年一八年房价出现了一些不理性的增长，随着大品牌开发商的入住不分房价已经突破6500。这已经远远超过来一个小县城正常的房价范围在这些地方买房，我建议可以等等。
2.不同的需求、买房的出发点不一样，情况也不一样。
如果是刚需买房，不存在吃亏还是佔便宜一说，所以早买早入住早买早受益，建议经济条件允许的情况下早下手为好。
如果买房子是为了投资，那么根据你所在城市的不同，对未来下半年房价应该有一个大概的预判，如果看涨就尽早入手，如果看跌可以再等一等。
我是陆笑柒，希望我的回答对你有帮助，如有不同见解欢迎大家在评论区留言或私信交流。
陆笑柒
不管是不是真的专家，建议晚些买房是对的，但不是在2019年9月。
不管是出于稳定经济的考虑，还是从稳定地价出发，房价都不允许快速下降。在房价进入下行通道后，更有可能以每年10%-20%的速度缓缓下降，最终降至腰斩或者再低一点的位置。具体时间起码要3-5年，最低点差不多要在十年内出现。
没有人能够准确预测房价，就如同每个人都不能精准预测股市一样。当前全国房产总市值已经远超450万亿元，几乎是广义货币M2的近三倍，牵一发而动全身，已经是尾大不掉，进退两难的局面。
对于绝大多数购房者而言，晚三年买房一定比在2019年买房要划算的多。对于刚毕业的大学生以及毕业没几年的人来说，2019年下半年可能会有较好的机会。
呼和浩特对于吸引人才开出了优厚的条件，打响了以低价房招揽人才第一枪。虽然试点区域不大，并且有诸多限制条件，但是对于其他竞争力弱、人才外流的城市依然能起到很好的榜样作用。
说来说去，一个城市的发展还是要靠人才，房价最终还是要看当地人均收入。在经济增长和维护房价之间，有远见的城市一定会选择人才。
如果是刚刚毕业或者毕业几年还没最终定下在哪里发展，今后几年不妨考虑到一个营商环境良好，就业容易，购房补贴较多的二三线城市发展，生活成本高昂的一线城市不再是今后的好选择了。
对于还想投资炒房的公司和个人来说，2019年及今后数年的房产已经不再有投资价值，高位接盘风险极大，未来房产流动性将会持续降低，更多会是有价无市的局面。
对于刚需家庭来说，耐心等几年，不要盲目购房，除非工作稳定收入高，房贷月供仅占月收入的30%左右。
未来几年，是产业格局不断变化的几年，传统制造业升级势所难免，一些企业会关停，人口流向也会有较大变化，房价出现普遍下降的概率极大。多等等，省几十万比辛辛苦苦上五年班都强。
财智成功
我也非常建议晚些买房，而不是现在买房，假如是刚需，那么只能必须买房。现在买房的时机不太合适，晚些购买对个人来说更加有利，购房成本更加便宜，但是具体是否在2019年9月之后，这个并没有一个定论。
晚些买房，房价会降低
在房子的黄金时代，房价一飞冲天，后劲足够强大，房价已经远远超过了对应的价值，所以房价是存在“虚高”情况的，根据国际住房的租售比来看，国内的房价也不合理，所以只要时间足够长，房价一定会回归到合理的水平。
房地产调控政策也继续存在，不会动摇，房价很难上涨，可以预见的是，未来的几年之内，房价会下降，只要房价下降，那么买房子的成本自然降低。
现在买房，那么几年之内房价就会下跌
假如你现在买房，那么房价几年之后下跌，相当于自己在一个较高的价格买入，几年之后房子的总价就会下降，想要再次上涨到原来的高价，就会变得更加困难。
另外一个特点就是楼市成交量下滑，背后反映的则是需求减少，房价的支撑减小，房价上涨的动力已经乏力，更大的可能是向着房价下跌，所以目前不适合买房。
房价下跌或上涨很难被人为预测，但是我们可以通过判断大致的房价走向或趋势，然后从中获取出一定的信息，用这些信息来决策到底是买房还是不买房，是投资房子还是不投资房子，让自己投资收益最大化。
更多投资理财，尽在这里，欢迎关注我。
小车说理财
下降是下下策，会引爆系统性金融风险，中策是继续休克疗法，五限六限继续，上策加大民生收入，适当加大通胀，增加收入，货币贬值，用时间换空间，把高房价慢慢变的不那么吓人，这样消此彼涨，“稳”在其中，还房贷的轻松了，银行不会供大房东了，土地，房价不降，慢慢悠悠涨点，没问题的。现在消费刷卡，支付宝，微信支付，货币贬值不会出现“数钱数到手发酸”的情况。韩国，日本的货币都是，日元并没有与美元汇率111:1而失去世界主要货币地位，有时候还被奉为避险货币。
昵称shi
专家很多年前专家就说房产泡沫太大，房价必然下跌！或者崩盘等等，可是这么多年过去了，房价呢？如今在我们生活中钱越来越不值钱，政府也不可能让房价出现大幅波动，因为这样所带来的后果是无法想象的！
在我们有买房能力的时候，看好就下手，别问七大姑八大姨的！他们敢保证9月意外惊喜吗？何况买房也是给家人的一个交代，同时也享受了房屋所带来的幸福感！至少不用租房搬来搬去，不用帮别人还房贷！或许到这里有人就会说了，每个月房贷那么高，压力太大了，其实好好想想如果每个月租房，加上一些不必要的开支，你的月供是不是就出来了，年轻不奋斗难倒等老了再奋斗？
AD星期五
一些所谓的专家也不知道楼市明天会不会出台新政策。房子是拿来居住的，现在有需求攒够首付了就可以买。我是觉得楼市再怎么风云变化，房价都不会大涨大跌。
近期各市为了抢夺人才出台了许多人才购房优惠，一些城市也放松了货币政策。如果大家想买房，具体城市具体分析，还有注意该市房地产市场的供需关系。
从第一季度3月份70城房价数据显示新房和二手房的价格均普遍上涨，自住房需求已经开始加大了。第二、三季度楼市政策还会不会像第一季度那么好，不好说，当促进消费达到一定程度后，楼市可能会收紧，买房还是趁早好，早买不会亏太多，晚买房价上涨的可能性大。
我们关注楼市以国家及政府公告威震，还是不要轻易相信一些专家的言论。
房产新扒客
买房这个事情大家可能都走到一个误区了，都说刚需什么是刚需？说白了就是必需品呗，大家在跟风炒作的大气候下都去买房，因为都认为这是刚需，是必需品，其实不然，每个人的能力不同，经济条件不同，所以你应该做出自己理性的选择，比如说你饿了食物是必需品吧，有钱我吃一个馍加一盘红烧肉，没钱我吃个馍加个土豆丝一样是生活，没必要借钱去吃盘红烧肉吧，买房这个事为何不能变通一下，现在的房说白了就是有钱人炒上去的，他们把房子当成赚钱的工具投机倒把罢了，我的观点就是有能力能买的起房你就买，买的前提条件是你要理性看看他到底值不值这个价，它既然是商品应该有它的价格，不要听别人瞎扯淡，看明白了你是个智者，人活着为的是什么？健康？平安？幸福？快乐？其实就是一家人平平安安快快乐乐过好没一天，因为买套房三代人的积蓄掏空，还加你三分之一的人生还房贷有意思吗？你快乐吗？现在的房价里面掺杂着很多东西，不是我们普通老百姓能理解的，也不是你能消费起的，不要每天涨呀跌呀的，你大可不必去关心它，学会变通你会过得更好！
a汉王
国家有国家政策，地方有地方的方法。不能以偏概全的说这事。有的地方它的本身房价就低，你还低，还能低到哪去，有地方房价挺高的了，这个周边有学区呀，各种配套呀。买房的价格，你要看地价，人工价，然后各种成本。还要看当时的政策，你如果地方抢人才大战，要开始了各种的人才政策，然后优惠的一些条件。打开以后，当地的房价肯定还会再长一点，但是房这个东西的话，以居住为准。自自己住，刚需的话，什么时候买都合适，投资的话不要想去投机。
新鲜事儿事儿的
我等低点入手一套。
