音响师乔峰
对于峄城房价，我一直认为是一种奇葩的存在。峄城和市中区离的太近，据我所知，峄城大概有接近一半的机关事业单位人员和成功人士都在市中区居住（总体上属于这部分人中有钱的），甚至有大概10%以上的人在新城居住，这造成了峄城区房子存量和规模在五区中处于较低的位置。
先说学区，峄城区主要小学就三所，一所是实验小学，一所是枣庄师范附小（下一步退出市直序列，移交峄城区），一所是匡衡小学，初中一所，二十八中，高中就是一中两个校区，可以这样说除此之外的其他教育资源，目前来看要么不值一提，要么还有待检验。就算如此，这些教育水平在全市来看，依旧属于落后的，枣庄一中曾经有过辉煌，但是近几年高考升学率和其他区的枣庄三中、滕州一中、薛城八中相比逐年走低，差距越拉越大。孩子读书是为了啥，不就是为了考大学么，那么很多理性的家长都把孩子送到了三中读书。
再说商业，峄城区的商业因为离市中区太近，几乎没有一个像样的商场和商业街，南门口中心街店铺档次和大一点的乡镇差不多，一般峄城人别管有钱没钱买个衣服买个家电大都都去市中区贵诚、银座、大润发了，再不济也去吉品街八大了。
再说医疗，峄城的医院就是区医院和中医院，不管是软硬件都全面落后于市中和新城。
再说说工业，峄城区规模化工业就是山东丰源集团关联企业（包括电厂、枣矿的丰源轮胎厂什么的）和泉兴集团的几个水泥厂，剩下都是小微企业，这些企业带动的就业都是极其有限的，工资就那样。
那么究竟是谁在峄城住呢，那就是仅剩下的部分企事业人员，老年人和大部分老街里人口。就这样，这一部分人有多余钱也会去市中区或者新城买房子。那么峄城的房子购买力在哪，据我观察，这些购买力大都来自周边农村的进城人群，比如阴平榴园吴林那些家里在城里干工的人，大部分购买力都来自这一部分人。
我们接着分析，那这一部分人购买力也不行啊，为啥还那么贵？
一，峄城区房产市场规模太小了，你打开地图看看，峄城区总共没有几个小区，比市中区少太多太多，这就造成了流通在市场上的房源数量和选择面太小了，而大部分优质楼盘和学区都集中在峄城大沙河周边和坛山前头，本来能选择的小区没几个，卖的也不多，加上全国性的涨价，卖的人也是小马过河越卖越贵，有人买我就再涨点，有房的人也不希望卖便宜了，就这样囤货居奇。
二，峄城区诞生了几个全市闻名的开发商，一个是鸿鑫房地产，一个是正信地产，还有一个著名的建筑商（老任），他们盖的小区也都还不错。各种营销套路各种手段，电梯洋房，环境绿化，人车分流，价格提升小区配置提升，配置提升忽悠也提升，一个沙盘就能讲一手好故事，这也一定程度的提升了价格。
三，都说枣庄房地产是碧桂园抬的价格（但是我认为碧桂园背锅了，罪魁祸首不是它），那么峄城的价格就是水发集团抬得，都知道的盘不点名了。
就资源，就发展，就学区，就生活，我认为峄城和山亭的房子，是五区一市最没有投资价值的区域，7000一平你是买峄城的房子还是稍微添几百买市中区的东湖周边，就那么点距离，为了孩子。。。。。。
但是，我还是想多说一句，指望掉多少钱的人还是算了吧，个人还是判断维持缓慢上行，就我们目前枣庄这个环境，三四千时代注定一去不复返了，但是如果房子价格不再坚挺，高价买峄城山亭的，在跌价上一定是首当其冲，峄城的房子被高估了。
中堂和大人
枣庄峄城的房价，2018年稳中有升。不过，上升的幅度不大。
枣庄是一个资源枯竭的城市，随着城市结构调整和转行，外来人口有所下降，城市内需也基本处于饱和的状态。人们购房的热潮也处于降温的情况。
峄城隶属枣庄市管辖，土地面积636.8平方公里，人口约42万，以前称为峄县。就峄城的地理位子而言，在枣庄算不上优势，境内除了有坛山、青檀寺、冠世榴园几个旅游景区之外，其他景点旅游人数也是微乎其微。
相比之下，峄城区的工业、农业、手工作坊发展不如滕州市、台儿庄、薛城区三个市、区。农业土地实用面积也越来越少。2018年房价排行榜是这样的：枣庄新城8200/㎡、市中区东湖6880/㎡、薛城区6800/㎡、峄城区6000/㎡、山亭区5700㎡。
不过峄城的学区房也和其他市、区一样，始终处于居高不下趋势。
天老大11
峄城的风水宝地在哪？峄城坛山以各区值单位为中心，占据着峄城最好的地势，背靠坛山，又以沙河地带更为上乘，未来涨得也是这个片区，最适宜居住，但要买最近两年的商品房，206国道，交通便捷，但较为噪杂，环境差，南部为工业园区不适合居住。
枣庄老韭菜
随着整个枣庄市的房价急剧上升，水涨船高，峄城房价肯定会涨，不过涨价幅度会呈现片区性差异。靠近沿河高档有房产证小区将会出现上涨，一些学区房物业管理完善小区房价会涨。从整体看，涨价的趋势越来越明显。
望月之道
现在钱不好挣房价涨得太高离谱!
fei198888
峄城一定大降三千正好
