猶記得前不久，深圳有樓盤引發購房者連夜排隊買房，甚至有家長因買到當場情緒失控的情形。學區房，可以說是大城市很多外來務工人員心裡的一個疙瘩，但為了小孩的教育也是沒有辦法，即便是老破小，只要能匹配有優秀的教育資源，也能接受。
有範兒最近就看到一個老破小學區房的改造案例，原本使用面積70多平的兩房，改造後變成了能滿足三代人生活的三房，各個空間都實現了自然採光，堪稱老破小改造教科書級別的裝修。
從原始戶型圖看，兩房兩廳一衛的戶型佈局只能滿足三口之家的居住，不能滿足雙職工家庭要考慮接送孩子上下學的的問題，而且動線設計也非常不合理，不論是哪個空間出發，要去衛生間，都逃不過要經過廚房的尷尬，想象一下做菜時有人上廁所……
所以，該戶型的改造方向，一是要滿足三代同堂的居住，二是生活動線要合理化，而且還要保證採光和足夠的收納空間。戶型的改動主要是在以下幾處：
一、門廳與廚房之間的薄牆拆除，擴大了門廳面積，與廚房連為一體。
二、封閉廚房與衛生間之間的門洞，並向客臥借了空間，衛生間面積更大了，入口也改由公共空間進入，避免了原來的尷尬。
三、為了保證客臥的舒適度，縮小了原主臥的空間，改成了兒童房，兩空間通過新砌的牆體和衣櫃進行分割，也滿足收納的需求。
四、原客廳、陽臺隔出主臥空間。
玄關
門廳牆體拆除後，空間更通透了，玄關櫃延伸至廚房，與櫥櫃弧形開敞部分巧妙銜接，美觀又增加了廚房用品的擺放空間。
廚房
以白色為主色調，整潔明亮，封閉門洞後，獨立的廚房，增加了水槽空間、操作檯面和吊櫃儲物空間，更加舒適、乾淨。
餐廳
與廚房之間設計了吧檯，兩空間既區隔又緊密聯繫，原木色餐桌椅簡潔大方，一家五口的用餐已足夠。
客廳
原客廳靠陽臺的位置增加了主臥室，與客廳之間採用玻璃隔斷，保留了客廳的自然採光，窗簾設計保證了主臥的私密性。改造後的客廳面積不大，但能滿足一家人日常的使用需求。
主臥
延續了客餐廳的北歐極簡風，大面積留白，搭配深色系的軟裝配飾，形成深與淺的強烈對比，給人靜謐之感。
兒童房
放了上下鋪，富有童趣。休息之外，兒童房更是一個多功能空間，衣櫃、書桌、書架、鋼琴，真正屬於孩子的只有空間。
老人房
原來的次臥改成了老人房，床、書桌、衣櫃，佈置較為簡單，但能滿足基本需求，透明玻璃隔斷設計，讓過道自然採光，視覺上也得到了延伸，夜間休息也能通過內置窗簾解決。
衛生間
空間擴大後，衛生間能滿足淋浴、坐便器、臺盆三件套的標配。鏡櫃容量很大，能滿足三代人洗漱用品的收納，保持檯面乾淨整潔。
這個老破小學區房，在空間佈局、收納、採光等方面的改造經驗，應該能讓不少為了孩子買了老破小的人看到希望，不用在面積、採光、格局等方面有太多的顧忌，有些老破小在裝修上也還是有發揮空間的。
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