gai0617
改善型住房到底是二手房好還是新房划算，這個具體要看你的需求，一般情況下改善型換房的面積大了，稅費會高一點，按照你說的中介費要十幾萬，根據目前國內中介費的收取行規，雙方各付1%，一方的中介費達到十幾萬相當於1000萬以上的房子，1000萬以上的房子要麼在一線城市的城區發達區域，要麼在一線城市的郊區別墅，
首先來看下二手房，二手房一般都靠近城市中心位置，上學，交通以及城市生活配套設施非常完善，有不可替代作用，
新房一般都建在城市邊緣，上學交通各方面不是很便利，
但是新房，二手房都各有利弊，新房戶型設計新穎，住起來舒服，但是偏遠，二手房老舊，但是出行各方面便利，真實各有利弊，但是主要還是看你自己的需求來決定的。
每日房訊
買新房或買二手房要從五個方面來說明，1，價格，現在有的城市為了限制房子價格，把新房子價格限制在一個合理價位，即比二手房價格還要便易，那買一手比買二手房合算，同樣在一些城市二手房市場不發達，二手房價格比一手房價格便易，那麼買二手房比較划算；第二，位在大多數城市，二手房都處在城市中心位置，那就要看你在城市中心位置住的方便，還是在郊區住的方便，在城市裡住的方便就要買二手房，在郊區住的方便就要買一手房，因為城市中心沒有一手房；3，貸款額度，二手房相比一手房貸款額少，那就要根據自能力來確定買一手房或二手房，有的二手時間太久，在銀行都貸不款，這種情況的二手房不建議買；4，風險，有的一手房在訂購的時候，說根據城市規劃有地鐵，或通公交車，或小區規劃如何，如何，當小區建成後，什麼都沒有，成了爛尾樓，這樣的一手房風險就很大了；5，買一手房辦手續時沒有什麼費用，可買二手房時，有擁金，交易費等很多費用，要交一筆錢，所買一房還是二手房，把風險考慮進去，根據自己實際情況來定。
吳仁厚
改善性住房，說明你現在是有房子住的，可以給你說一下新房二手房的好處和壞處，你可以自己做一個參考，然後做一個取捨。新房的好處是，價位低，沒有個稅中介費，銀行費用也小。而且你可以選擇樓層和戶型。以後規劃出來的綠化，道路應該是會比現在的二手手大多數的地方會好的多。新樓盤選擇好的位置，以後升值空間可能會比較大。壞處是期房，你需要看開發商的實力，會不會爛尾樓，每個月還月供但是住不進去，還需要裝修，精裝修就當沒說。還有樓盤的周邊配套設施需要一定時間的發展。二手房的好處是，你能看到房子的優點和缺點。可以對房子的實地考察一下，看房子的配套。都有什麼學校醫院等。可以直接入住。可以省一個租金。如果業主裝修的還不錯的話，基本你不會費太大的功夫就可以入住。壞處是費用比較高，還有就是小區的年代比較近的，但是單價會比較高，其中過戶也比較麻煩，需要籤合同的時候要認真的看合同，談的東西必須要寫在合同上，不能口頭說。需要找一個靠得住的中介。如果是有房住，改善的。對配套時間的要求不大的可以買新房。如果有硬性要求的還是考慮二手吧
鄭州房產零首付
同在苦惱，從中介費十幾萬推斷，中介費一般總價2%，按15萬算了算，房子總價在750萬，標準的北上廣深大城市，大城市這個價位就不用挑新房了，基本在五環以外吧，目測有能力買改善的定是拖家帶口有老有小，為了居住方便上學方便還是建議買二手房，老社區周邊成熟，居住更方便。回過頭來說，現在的二手房市場不好做，到處都是中介在賣房，沒人規定中介費不能談啊，帶去看看房子尤其是價格沒殺下來多少的，好意思拿十幾萬中介費嗎，怎麼也要砍下來一半才行。
核攻城師皮叔
新房是不要中介費，但要茶水錢，不是一樣麼！你不信試試去售樓部看你能買到房不，套路多得去了
32213117
等房子🏠降一半再買
