在国家的干预下，不管是新房还是二手房市场都迅速的降温了。但是之前不管是新房还是二手房市场都很火爆，常常出现“千人抢房”等情况。随着房地产市场不断的发展，供购房者选择的房源数量也在不断增加。而且现在市场上面二手房的存量越来越多了，供房地产开发商开发的土地资源在减少，房地产市场早晚有一天会进入“存量房”时代。
有很多人在买房子的时候，都会遇到这样一个问题，就是究竟购买新房还是购买二手房？有大部分的二手房都被人居住过了，而且中国人有一种喜新厌旧的思想，所以在买房子的时候，有很多人会选择新房。那么新房和二手房究竟哪一个值得购买？看看过来人是怎么说的吧！
首先，二手房和新房有什么区别？
二手房市场受到政策的影响比较小，在之前二手房市场一直都很火爆。主要是因为大多数的二手房都经过装修了，所以在付完钱之后不用等，可以直接入住。而且二手房的价格也要低于新房，并且二手房可以实地的考察房屋的质量，能够清楚的知道房屋质量怎么样。所以有部分购房者会因为这些原因选择购买二手房。
但是购买二手房也有缺点，比如：有很多二手房经过装修了，所以墙体的质量并不能反应出来。而且装修的风格也不一定是自己喜欢的。此外，购买二手房主要是通过中介购买，所以需要缴纳一部分的中介费。如果你遇到的是黑中介，那么你缴纳的中介费会很高。
不仅仅二手房有优缺点，新房也有优缺点。开发商建房子的时候，喜欢一期一期建，所以现在很多新房都是期房。购买这一种类型的新房需要等待，就算是付完钱了也不能够直接入住，还需要装修。而且新房的价格比二手房高。
但是新房也有优点，比如：购买新房可以根据自己的喜好进行装修，而且新房的设施都很新，不会出现电路老化等问题。
其次，购买新房和二手房有什么差别？内行人：差别体现在几年后
如果是同一个地理位置的房子，新房的升值空间肯定要大于二手房。而且社会一直在不断的发展，不断的进步，房子的户型以及装修风格也在不断的变化，这一个方面来看，新房的升值空间要大于二手房。所以，笔者建议购买新房，因为就算以后自己条件好了，想要置换大房子，也比较好出手。
在我国，银行对于房贷这一块审批的还是挺严的。因为银行不是慈善机构，之所以会借钱给你买房，是因为它要赚钱。而且从风险方面考虑，一般房龄超过20年的房子，银行就不再放贷了。所以，从这一个方面出发，笔者建议大家购买新房，就算你想购买二手房也要询问好二手房的房龄。
如果你准备今年买房子，你会选择新房还是二手房呢？
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