相信，今天很多人都被鶴崗的房價刷屏了，320平復式只要15萬。許多二手房總價不到10萬元。
不少網友說，去鶴崗置業so easy！
一方面不少剛需叫喊著買不起房，房價太高。另一方面，部分城市的房價卻不斷的在淪陷，比如東北的鶴崗、伊春這些傳統的資源型城市。
好事者整理出來，說鶴崗的五套房頂不上北京東城區的一平米。
2018年4月發佈的《2018中國最新1-5線城市排名出爐》，將鶴崗這個地級市列為5線城市行列。
它的房價可能還不如中部的一些縣城，現在中部不少地區縣城的房價都達到六七千元。
既然房價這麼便宜，為什麼大家不去東北買房、鶴崗置業呢？
其實，資源型城市的發展都有前車之鑑。以美國的底特律為例，2013年，底特律房價跌到谷底，成為名副其實的白菜價，但那時候底特律人幾乎已經不置業了，整個城市宣佈破產，大部分家庭破產，誰還是考慮把生存的錢拿去購房?
我們看到，在這種情形下，鶴崗在引入人才方面也是煞費苦心，送車送房。但即便這樣，也難以招到金鳳凰。
2018年全國城鎮化率為59.58%，比上年末提高1.06個百分點，看起來絕對數值在增加，但跟之前幾年城鎮化率的水平相比，提升的速度正在逐年下降。從2015年到2017年，全國城鎮化分別比前一年提升1.3%、1.24%、1.17%。
一些地區盲目將將城鎮化理解為土地城鎮化，在農田上蓋上高樓大廈就是城鎮化了。2007-2016年間，中國有84座城市出現了“收縮”，這些城市都經歷了連續3年或者3年以上的常住人口減少。
但是如果沒有人口的城鎮化，很多高樓大廈只能成為鬼城。發改委新文件要求中小城市“瘦身強體”、“嚴控增量”、“盤活存量”。這意味著一些收縮成城市不光表現在人口的“小”，還將有“城市功能”，甚至“城市面積”上的小。
實際上，城市發展的長週期看，城市的歷史並不完全由“增長”主宰，城市的繁榮和衰退基本是循環交替的，戰爭、災難以及瘟疫都可能讓一座城市迅速從繁榮跌入衰落。比如我國古代的洛陽、開封，今天美國的鐵鏽帶，以及英國的曼徹斯特的傳統工業中心。
一旦城市進入收縮狀態，你還能期待房價芝麻開花節節高嗎？是時候，換個角度去看待房價了，因為目前我們的城市也正面臨著嚴重的分化。
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