昆明結論：
1、2019年第14周（4月1日—4月7日），昆明二手房掛牌均價13341元/㎡，環比上漲了0.14%。
2、昆明二手房掛牌均價比百城均價低1678元，差比為11.17%，差比較上期擴大1.08個百分點。
3、在百城二手房掛牌均價高低排序中，昆明居第37位，與上期持平。
4、諸葛找房昆明數據研究中心認為，昆明二手房掛牌均價已連續4個周穩中有升，上行趨勢基本確立，預計接下來會出現一波持續抬頭的行情。雖然昆明在百城均價的高低排序中上升的可能性不大，但與百城均價的差比會逐漸縮小。
百城結論：
1、2019年第14周百城二手住宅掛牌均價為15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅擴大0.03個百分點。
2、分城市等級來看，監測三四線城市二手住宅掛牌均價繼續上漲，監測二線城市掛牌均價維持穩定，一線城市繼續下跌，但跌幅收窄明顯。其中監測三四線城市均價10794元/平方米，上漲0.45%；監測二線城市均價18237元/平方米，與上週持平；一線城市均價55028元/平方米，下跌0.13%。
3、分區域來看，監測除西部區域外各區域二手住宅掛牌均價均有不同程度上漲。其中監測東部城市二手住宅掛牌均價20002元/平方米，環比上漲0.22%；監測中部城市二手住宅掛牌均價10501元/平方米，環比上漲0.32%；監測東北城市二手住宅掛牌均價漲幅最大，均價為9453元/平方米，環比上漲0.57%；監測西部城市二手住宅掛牌均價9745元/平方米，環比小幅下跌0.26%。
4、從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週上漲城市數量繼續增多至65個，這是自監測以來上漲城市數量最多的一週，上漲城市平均上漲0.72%；下跌城市34個，平均跌幅為0.76%；持平城市1個。
表：2019年第14周百城二手住宅掛牌均價
一、百城二手住宅掛牌均價連續5週上漲，市場穩中向好，逐漸趨於穩定
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第14周百城二手住宅掛牌均價15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅小幅擴大0.03個百分點。自年後3月份以來，百城二手住宅掛牌均價已連續5週上漲。隨著一些地方政府房地產政策的鬆綁，部分需求逐步釋放，部分城市成交上漲，市場逐漸好轉。
二、三四線城市繼續上漲，東北區域漲幅擴大
分城市等級來看，三四線城市環比上週上漲0.45%，漲幅比上週擴大明顯；二線城市掛牌均價與上週持平，市場趨於穩定；而一線城市環比上週下跌0.13%，跌幅繼續收窄。
分區域來看，監測除西部區域外其餘各區域城市二手住宅掛牌均價均有不同程度的上漲。監測東部城市二手住宅掛牌均價20002元/平方米，環比上漲0.22%，漲幅收窄；監測中部城市二手住宅掛牌均價10501元/平方米，環比上週上漲0.32%，漲幅擴大;東北地區繼續上漲，監測東北城市均價9453元/平方米，環比上漲0.57%，漲幅擴大明顯；此前上漲較快的西部地區跌幅繼續擴大，成為唯一下跌的區域，監測西部城市二手住宅掛牌均價9745元/平方米，環比上週下跌0.26%。
三、上漲城市數量增至65個，18個城市漲幅超1%
第14周百城二手住宅掛牌均價環比上週上漲，上漲城市增至65個，平均漲幅小幅擴大為0.72%；持平城市1個；下跌城市減少至34個，平均跌幅0.76%。而在環比漲幅前十城市中，以東部的三四線城市為主。環比跌幅前十城市中，以東部、西部的二線及三四線城市為主。
附:百城二手住宅掛牌均價說明
百城二手住宅掛牌均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
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