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小區區位
小區優缺點
1、自駕便捷，小區門口即渝南大道，居民可快速到達解放碑商圈
2、軌交便捷，距離地鐵3號線魚胡路站距離小區230米，可以到達重慶國際會議展覽中心
1、車位緊張，業主私家車較多，停車不方便
2、戶型跨度較小，戶型較單一無法滿足所有人群需求
小區主次入口
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購買人群
小區居民以自住為主，主要為外來工作者、30~35歲的白領人士、中產階級家庭，居民素質較高，人員流動性較低。
租戶特徵
小區業租戶不多，租賃活動較不頻繁。30~35歲左右的上班人群為主要租戶人群。他們選擇租住在此的主要原因為：
1、小區距離地鐵3號線魚胡路站230米，軌交出行便利，方便上下班，在一定程度上提高工作效率。
2、小區周邊配套較為完善，能夠滿足居民基本的購物需求，距離星之光超市330米。
3、小區附近教育資源豐富，對口師資力量雄厚、教學質量高的龍洲灣小學小，居住在本小區可為孩子入學提供較好選擇。
居住體驗
1、環境清幽，空氣清新，小區樹木成蔭，適合夏季避暑，亦或是飯後漫步欣賞小區風景，都能給忙碌的生活帶來一絲愜意和放鬆。
2、房齡較新，整體外觀整潔大氣，賞心悅目。
3、小區內有健身設施，給居民鍛鍊提供了良好的機會放鬆自我。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區配有保安負責24小時治安管理，小區與110聯網，一旦發生突發事件，警察可快速到達小區，保護小區住戶人身和財產安全，為了防止外來人員違法犯罪，非業主進出人員必須登記。
物業地址
重慶市九龍坡區石楊路44號19樓
物業服務質量
小區門口設置門禁，為居民打造了一個較舒適的居住環境。在衛生保潔方面，每天有保潔阿姨進行巡邏打掃，主要工作是倒垃圾、更換垃圾桶和清掃路面。在景觀、設施維護方面，小區對綠植、水景、公共設施維護情況良好，定期對景觀進行修剪維護，所以保養維護程度良好，沒有綠色植物枯萎的情況出現。
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周邊交通
2、軌道交通3號線魚胡路站距離小區230米，輕軌3號線金竹站距離小區小區1.1千米，軌道交通3號線金竹站距離小區1.3千米，方便居民乘坐地鐵出行。
商業配套
2、商社匯巴南購物中心距離小區1.4千米，秉承集團戰略轉型和南重慶商貿圈崛起的歷史使命,佈局巴南核心商圈,成為巴南城市擴容和商業格局全面提升的標誌性項目。
生活服務
2、夢幻花店在小區1.3千米處，花店內花卉品種繁多，價格合理，居民如果能夠購置兩三盆放在家中，不僅能夠清新空氣，還非常賞心悅目，一舉兩得。
3、龍洲灣菜市場在小區440米處，菜市場內品種繁多，價格合理，方便居民採購。
教育配套
2、龍洲灣小學距離小區600米，龍洲灣小學是魚洞一小和魚胡路小學合併成的一所小學，建立於重慶市巴南區。學校從2012年開建，2014年竣工。
醫療資源
2、重慶市巴南區中醫院距離小區3千米，重慶市巴南區中醫院是一所國家二級甲等醫院。門診部設內科、外科（普外、腦外、泌尿外科）、兒科、骨傷科、婦產科、口腔科、五官科、皮膚科等臨床科室。
休閒娛樂
2、清溪秀月歌城在小區2.1千米處，裝修大氣，放映設備良好，適合約上三兩好友，於閒暇時光一起看電影，陶冶情趣，促進親友間交流，在忙碌的生活中放鬆自我。
公共資源
2、龍洲半島旁老街公園距離小區720米，該公園東起龍洲灣，西至魚洞新大橋，全長約1.2公里。特別是長江河道突然縱折，形成了天然的“U”形，依江河山坡築街，同樣也形成了一個“U”形街道。根據地貌高低不等，用青石板、階梯踏道築街鋪路，形成了一個帶有地方濃郁特色的江河沿岸古街區。
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我要買房
1、51㎡一房戶型的高層適合外省工作者、新婚夫妻等剛需群體購買，高層通風采光好，總價相對較低，經濟實惠，可以作為過渡房購買，適合經濟基礎一般的工作者；一房戶型的低層適合退休的老人居住，小區整體環境優美，綠化率高，能夠滿足基本的生活空間需求，且樓層較低，出行便利。
2、64-72㎡的兩房戶型中高層適合三口之家購買，整體房型通風采光好，不喧鬧，合適孩子學習。
3、78㎡的三房戶型適合與老人孩子同住的大家庭，有著較大的生活空間，居住起來寬敞不擁擠，適合人口較多的大家庭。
我要賣房
1、小區的位置、樓層、裝修、戶型是影響房屋出售價格的主要因素，一般位置較好、樓層低、裝修好、戶型正的房屋售價會比較高，反之則會拉低其價格，業主可以根據自身房屋的樓層戶型，再維護好室內的裝修，來保證有較高的出售價格。
2、樓棟位置和樓層位置是影響房屋價格的主要因素，靠近小區出入口的中高層戶型可以適當提高出售價格。
3、業主在定價的時候，應該充分考慮到不同人群對房屋面積和樓層的要求，從而定出一個較為合理的價格。
我要出租
影響租金價格的主要因素是房源的多少、樓層的位置和裝修的好壞。小區業主應結合自身房屋的情況以及周邊小區的情況，給出一個合理的定價。
1、租房者較為看重房租的高低、裝修的情況和樓層位置，業主朋友們不可僅憑某一優勢而忽略房屋自身的缺點，而應該綜合考慮，定價合理。
2、建議維護好家用電器和水電燃氣等，儘量保證房屋的價值，空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃乾淨後再出租。
我要租房
1、51㎡的一戶型適合新婚會單身人士，房屋建築面積小，價格較為合適減輕負擔。活動空間也較為合理，能夠充分利用空間。
2、64-72㎡的兩房戶型的房子適合家中有兒童的租房者。中間樓層的通風采光條件較好，且兩房的戶型使得父母與孩子有單獨的居住臥室，能夠有充足的私人空間與活動空間。對於上班族來說，建議選擇離公交站點較近的小區樓棟，以減少從小區內部到公交站臺的時間，出行更為便利，在一定程度上能提高上班族的效率。
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