一直以來，土地拍賣都是城市房地產市場的風向標。
2018年，雖然正定新區土地市場在出讓數量上並不出彩，但依然藉由大牌開發商的搶地佈局而博得較高關注。2019年，除了有華潤、遠洋、金輝、金地等拿地房企的集中發力輸出產品，還有許多未出場的“狠角色”在摩拳擦掌。
22天前，慧濟地產以4600萬元成功斬獲正定新區一地，恆新地產2560萬元順利競得正定新區一袖珍地塊。
8天前，萬科豪擲6.57億強勢摘下正定新區兩宗地塊，正式開啟正定文化村項目的建設步伐。
3月22日上午，正定新區迎來了本月的第三場土拍活動，本次共兩宗土地出讓，土地編號為[2018]016、[2018]017，出讓面積為100035.55平方米（約150.53畝），起始價合計117100萬元（11.71億元）。據小諸葛瞭解，[2018]016、[2018]017號地並不是新入場的朋友，早在去年12月底這兩塊地都曾掛牌，又都在公開出讓前夕宣佈停拍。其中，公告顯示[2018]016號地塊因涉及規劃調整終止出讓，而[2018]017號地塊則是因故終止。
現場
根據出讓文件可知，本次[2018]016、[2018]017號地的出讓，採取“限地價競自持”的掛牌方式：即在限定土地最高出讓價格的前提下，先競土地價格，未超過土地最高限價（含土地最高限價）按報價最高者得的原則確定；超過土地最高限價的，以土地最高限價為基礎，改為競爭自持住宅建築面積，遞增幅度為計容建築總面積（具體面積以規劃部門確定為準）的1%，按照自持建築比例最高的原則確定競得人，自持住宅建築面積比例上限為20%；如出現兩個或以上競買人報出自持住宅建築面積達到上限，則停止競拍，該宗地擇日另行出讓。
可喜的是，本次[2018]016、[2018]017號地均成功出讓，總成交價為15.5億元。
[2018]016號地由天津雅頌房地產開發有限公司（雅居樂）以7.5億元競得；
[2018]017號地由中海地產集團有限公司房地產開發有限公司以8億元競得。
一起來看今天的土拍詳情
地塊位置
[2018]016號地
東至相鄰地塊，西至崇仁街，北至恆陽路，南至丁家莊路，宗地面積為49696.84平方米（約合74.54畝），容積率≤2.0，建築密度≤25， 綠地率≥35%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，起始價為58200萬元，最終該地塊被天津雅頌房地產開發有限公司（雅居樂） 以7.5億元斬獲，畝單價為1006.1萬元/畝，樓面價為7545.7元/㎡，溢價率為28.27%。
小諸葛從現場瞭解到，北京悅盈房地產開發有限公司（世茂)、天津北方茂誠置業有限公司(金茂) 、中海地產集團有服公司. 北京北望管理答詢有限公司(金輝) 、天津雅頌房地產開發有限公司(雅居樂)、北京中建地產有限責任公司等多家房企參與[2018]016號地的競拍。 本塊地共競價20餘輪，不可謂不火熱。
[2018]017號地
東至太行大街，西至相鄰地塊，北至恆陽路，南至丁家莊路，宗地面積為50338.71平方米（約合75.51畝），容積率≤2.0，建築密度≤25， 綠地率≥35%，土地用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，起始價為58900萬元，最終該地塊被中海地產集團有限公司房地產開發有限公司以8億元摘下，畝單價為1059.5萬元/畝，樓面價為7946元/㎡，溢價率為35.82%。
據小諸葛從現場的瞭解，參與[2018]017號地競拍的房企包括：北京悅盈房地產開發有限公司（世茂）、天津北方茂誠置業有限公司（金茂）、中海地產集團有限公司、北京北望管理諮詢有限公司（金輝）、石家莊億潤房地產開發有限公司（新城）、河北保利房地產開發有限公司、北京潤置商業運營管理有限公司（華潤）以及河北龍湖京佰房地產開發有限公司。
地塊位置
周邊項目
從地理位置來看，項目以東側太行大街一路之隔為奧體中心，西南邊為正定新區青少年宮，南側為已經出讓的金科、華潤、金地項目地塊，項目附近目前有贊成（均價16000元/平方米）、天山壹方中心（均價14000元/平方米）等寫字樓在售，而[2018]016、[2018]017號地成功出讓，將與南部的住宅地塊連成片，成為奧體中心西部大面積居住聚集區。
正定新區從設立之初，從未停止過前進的腳步。目前，地鐵1號線二期工程即將投入使用，國際博覽中心、青少年宮、規劃館、圖書館等陸續竣工，金地、華潤、金科、雅居樂等品牌房企紛紛選擇將自己首個住宅項目佈局在正定新區，相信這片希望之地必將開啟正定新區樓市的新時代。
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2018年11月7日，正定新區奧體中心旁三宗編號為[2018]015、[2018]018、[2018]019號地塊被華潤、金地、金科奪得。
項目具體情況怎麼樣呢？快來和小諸葛一睹為快吧~
【2018】015號地塊是華潤在石家莊佈局的第二個項目，案名確定為華潤萬橡府。而華潤進軍石家莊的首子便是引起萬人空巷的華潤萬象城項目。
【2018】018號地塊為金地在石家莊競得的首個地塊，案名確定為金地悅風華。
【2018】019號地塊是金科在正定的第三個項目，案名確定為金科集美郡。前期，金科博翠園項目已經為金科在購房者當中獲得良好口碑。
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