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深圳首批小产权房转正，零突破、领房产证。

小产权房的春天来了，就像超生的小孩照样上户口

【深圳村委房小产权房极大可能性】

1.产业类、公共配套类小产权会被政府逼着转红本。

2.统建楼会逐步转成产业配套用房、保障房，比如发个绿本，

5年不能交易，到期后补地价和政府利润分成。

3.未来20年内，深圳70%以上农民房会被拆掉变红本商品房

4.水源保护区、基本生态控制线内农民房，原村民赔房，外地人照赔。

为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，今天(7月27日)，

深圳市规划国土委、市法制办发布的《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》指出，历史性违建可一步到位确认为商品性质房产，喜欢可私信我！

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鹏城小房哥

小产权房由于没有正规的产权证不受法律保护一直在外界诟病。但是小产权房低廉的价格又受到了很多购房者的青睐。

现在市场上小产权房非常多，那么这些小产权房的出路在哪？是否会有春天呢？

“租售并举，大力发展租赁市场，加快建设租赁住宅”相信这些词大家都不陌生。“集体土地可建设租赁住宅”这一个相信很多人也看多过。

将二者结合，我认为小产权房的合法之路久是从这里开始的。

大家知道小产权房就是建设在集体土地之上，随着租赁住宅的兴起，集体土地也成为建设租赁住宅的土地来源。所以，以往的小产权房，现在就可以说是租赁住宅了。

虽然租赁住宅只组不受，但却是合法合规的建筑。应该可以办理整栋楼的产权证。现在租赁住宅已经大面积开工建设，如果想加快租赁住宅的上市，将部分建成的小产权房收购或转为租赁住宅也不是不可能。

因此，小产权房的未开，在我看来就是发展租赁住宅的未来。

房产老J

跟个人条件来说，小产权房也有小产权房的好处。首先，小产权房便宜，不用交各种税收，方便。一般都和周边的70年产权房拦腰斩，这对来这养老的退休老人很经济，或刚参加工作，工资又不高，又准备结婚的刚需族也是很好的选择。有些小产权房是集体使用土地证的，比如私宅，他们住不完，多做了几套。有些是村委会的土地，村委会集资建房，搞几个楼盘，村委会社区，除了安排村民外，剩余的套间，又拿出来卖。不过买小产权房有风险，一得小心。买来自己住的，安全系数高点，买来出租，买来炒房，就算了。因为小产权房没有房产证，贷不了款，难以交易过户，难以证明房子是谁的，年长月久，麻烦事很多。还有就是小产权房漏洞多，小心上当。比如一套多卖，违规建造，伪劣工程，无建筑买卖，等等，这些都得提防。现在听说国家不再批建小产权房了，需要的刚需族就赶快入手，必竟是周边楼盘50%的房价。小百合也有春天，对于不想背房贷，收入又不高的家庭，也许小产权房就是他们的春天。