自3.21合肥大型土拍提振市场信心后，各楼盘酝酿涨价。趁着这一波“热潮"，银四之际各大楼盘开始发力，开盘加推节奏加快，开启割“韭菜”模式。
据合房网内容中心不完全统计，合肥市场上目前关注度比较高的11盘有了最新动态！肥西炸出万元盘，经开4盘开盘加推、滨湖限价盘高要求：精装修+车位+gx！蜀山1.71万/㎡盘最后3栋卖完清盘！
01 金宇天地城 时隔两年肥西惊现万元盘
时隔两年多，位于金寨南路和滨河路的交汇处东北侧的肥西神盘——金宇天地城再次加推，剩余两栋41栋（18F)、42栋（15F)，主力户型89-105㎡，均价11000元/㎡，2020年4月30日就交房。据悉，这两栋楼将于4月15日正式认筹，首付6成起，不加车位。
▲中介朋友圈截图
据悉，该该项目二手房参考均价在1.45万/㎡，周边二手房参考均价在1.4-1.5万/㎡，可以说是倒挂近4000-5000元/㎡。
▲楼栋图
02依澜雅居 经开1.4万/㎡限价盘最后两栋准现房要卖
依澜雅居作为经开区备受关注的限价盘，终于有了最新消息。时隔半年，最新朋友圈中介发布动态消息：
依澜雅居即将推出15#小高层(18F)、16#高层(27F)最后2栋楼，主力面积为90㎡、115㎡、125㎡，均价1.4万/㎡，首付四成起。这与在售周边楼盘倒挂2500元/㎡的价格优势十分明了，但据本编多年经验，买到可能性十分小。
▲朋友圈截图
▲依澜雅居楼栋图
▲业内大V爆料
因为，去年8月底的时候，有知情人士爆料“依澜雅居最后两栋15#、16#将于10月份之前开，预计均价1.35万/㎡，只对联宝联想一定级别的定向销售。”
所以，即便现在放出消息首付要求4成起即可买，但是买到的难度也比较大。估计通过中介买，号头是少不了的。
03邦泰学府里 经开1.65万/㎡首付拔高至5成
经开区邦泰科技城预计四月底加推1#，24层，两梯四户，主力户型97㎡、120㎡，预计均价16500元/㎡。
▲置业顾问朋友圈
最新消息是原来的正常首付变成首付五成。楼市风向转的这么快？据置业顾问介绍，本次预计加推40套房，所以优先高首付，三成也有机会。对此套路，本编早已看穿一切。
04海尔云玺 经开纯新盘177套房4月底首开
最新消息：经开区纯新盘终于要首开了！海尔云玺预计4月底首开，首开G8（两梯四户、G9（两梯两户）号楼，户型面积为105㎡、126㎡，精装交付，共177套房源。
▲效果图
▲区位图
海尔地产云玺位于位于繁华大道以南、习友路以西。该项目按照规划总共只有8栋高层，外加1栋商业综合体，体量不大。
05合肥启迪科技城•水木园 预计4月下旬再推2栋楼
自3月30日启迪水木园6#楼116套房源开盘加推售罄后，今天终于有了最新加推消息，再推10#（34F）、11#（34F） 两栋楼，主力户型面积100-149㎡。预计4月中旬认筹，下旬开盘。其学区是关注点！
▲销售图
▲即将加推楼栋
▲整体楼栋图
06城建琥珀蜀熙府 蜀山1.71万/㎡盘最后3栋卖完清盘
网曝：蜀山区城建琥珀蜀熙府，原来首付4成，现在全款也不一定能买到。毕竟1.71万/㎡在蜀山区能买到房的机会很少！
▲物价局备案
项目位于西二环路与樊洼路交口，地铁2号线附近，总建筑面积约为18万方，总占地约为87亩。规划建设18栋，形态涵盖小高层、高层。项目仅剩最后3栋楼，卖完清盘！
07招商雍华府 滨湖限价盘、高层要求首付6成起
最新消息，招商雍华府1.9万/㎡的招商雍和府首付比例提高，所有高层房源首付6成起！在售装修高层G22、G30、G31，面积约98-124㎡；在售装修小高层Y18、Y19，面积133㎡；在售毛坯洋房Y23、Y26、Y27、Y28、Y29，面积约133-149㎡。
▲区位图
作为滨湖限价盘，招商雍华府开始傲娇了，曾经的你对我爱答不理，现在的我让你高攀不起！领教了领教了！
08滨湖荣盛华府 认筹超千人、预计本周六首开
最新动态：目前认筹量已超1100名，随时截止认筹活动，未参与此次认筹的客户无法参与首开！
预计4月中旬迎来首开。据置业顾问发布动态，即将首开的楼栋为17#（24F小高层）、 18#（21F小高层）、26#（11F小高层）、27#（15F小高层）、28#（11F小高层）。
▲即将首开楼栋
3月，滨湖荣盛华府首次备案1002套，毛坯高层备案均价18996.99元/㎡、毛坯洋房备案均价23499.74元/㎡。
荣盛华府位于贵阳路与四川路交口，楼下即地铁5号线贵阳路站。小区分南北区，洋房和高层搭配，共有32栋住宅，总计2061套房源。具体为16栋高层、13栋小高层以及3栋洋房，整体偏向于刚改，改善。
之前该板块内洋房价格天花板——正荣府在售2#、11#洋房均价22000元/㎡。现在，荣盛华府成功接棒，其洋房最贵的为20#701房源，价格达到27725元/㎡，可谓是打破滨湖金融后台板块洋房价格天花板。
对于验资情况，之前建面约102-122㎡高层验资20万，建面约122-273㎡洋房验资30万。
▲区位图
09淮矿东方蓝海 高要求：精装修+车位+gx！
最新消息，网曝神盘淮矿东方蓝海将再度开盘，依旧是高要求：精装修+车位+gx！此次开盘加推的是E6栋，即便是装修价格，也跟周边房源倒挂2000元/㎡。毛坯首付3成起，但装修部分要全款，买到的几率你懂得！
2018年9月，合肥物价局新增备案!滨湖区淮矿东方蓝海首次毛坯、装修分开备案!备案E1#、E6#，装修高层，324套房源，毛坯均价14292.07元/㎡，装修均价3500元/㎡，总均价17792.07元/㎡。
▲物价局备案信息
10滨湖龙川里 政务旁1.6万/㎡盘4月底再推126套房
最新消息：滨湖龙川里
预计4月底加推11#楼高层，共126套房，毛坯均价1.6万/㎡，主力户型为中间户91㎡，边户127㎡。
▲楼栋图
据悉，目前滨湖龙川里仅剩4栋楼，其中6栋12栋不对外卖，7、11栋共240套房源。
滨湖龙川里位于龙川路，处于政务、包河、经开三区交界处，周边新房价格已破2万/㎡+，可以说是合肥富人区。该盘1.6万的价格享受政务区配套， 自然受到购房客群的高度关注。
3月29日，1.6万/㎡滨湖龙川里8#网上开盘，按照首付比例选房，关系户小户型都要首付6成起，当天所推房源全部售罄。所以，4月底的这次加推结果就不用说了！
11中南樾府 预计4月中下旬二次加推1栋楼
最新消息：中南樾府预计4月中下旬加推20#楼或22#楼，楼栋还未具体确定。
▲楼栋图
3月17日下午，高新区纯新盘中南樾府在嘉仕顿国际酒店首次开盘，首开17#、21#楼，一共136套房源，户型面积96—108㎡，毛坯均价15199.40元/㎡，装修均价3500元/㎡，最低一套17491元/㎡（含装修）。从现场来看 ，聚齐了约350人，十几轮摇号后136套房源一套不剩，全部卖光。
中南樾府是由中南置地在合肥打造的首个高端项目，项目的定位是刚改，最小96㎡的户型，比较适合刚需购房者入手。根据教育局公示，中南樾府学区为合肥市永和学校。
高新区今年五5大纯新盘扎堆，分别是高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙案、北雁湖玥园、中南樾府、皖新朗诗麓院。产品同质化，针对客群都是刚改以及改善购房人群，竞争不可谓不激烈。
总结：
依旧还记得大表弟跟我说过，当时在那种氛围中，买房就跟买白菜一样，直接就买了。所以，买房要根据自己的实际情况，不要被某些抢房现象迷惑，综合考量楼盘才是王道。想得要全面、考察要仔细、同时速度要快，不然等你考察好，好盘也被抢走了。
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