近日部分城市全面放開落戶的消息一出，再次引發房產圈巨震，根據規定城區常住人口在100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制，常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件。經過梳理發現，截至2017年底符合人口條件的城市有69個，這麼多城市相繼取消落戶限制，房價會不會隨之出現大漲？
關於未來房價會不會大起大落的問題，小爽已經強調過很多遍，房住不炒已然成為大基調，未來很長一段時間，重點城市的調整措施扔是高壓姿態，不會說放鬆就放鬆，既然樓市大局已定，購房者沒必要太擔心房價的突然漲幅，像三年前那種井噴式局面不會再出現，不光老百姓不答應，國家也是不允許的。
這不，馬上人民日報就對此作出評價：房住不炒是長期定位，調整原則依然是因城施策、分類指導，人才對城市的核心作用是推動產業，而不是房地產。黨媒的意思很明確了，引進人才並非為了發展房地產，也不會打破之前的調整措施來一個救市，只是通過拓寬渠道的方式來解決人們的居住需求。
本著這個原則購房者對近期樓市發生的一系列變局也就能釋然了，比如今年一改往年的房住不炒總調整，改為因城施策、一城一策分類調整，就是為了加大各城市間的自我調節活動範圍，所以進入2019年以來我們看到，之前因為控制過於嚴厲的城市在措施上進行了適度調整：北京加大保障房供給、規定京籍無房可租房入學，廣州增加共有產權房試點，杭州全日制大學專科以上人才繳納社保可直接落戶，三亞增加經適房用地等等。這其中絕大多數都是一二線城市居多。
其次從市場數據上看，一二線城市市場近期有所回暖：據諸葛找房最新3月份監測數據顯示，二線城市土地成交額同環比雙雙上漲，30個重點城市新房成交面積同環比雙雙上漲，一線城市上漲6.18%最為明顯；從100個重點城市二手住宅掛牌均價來看，也結束連續6個月的下跌，環比上漲0.27%。
在市場和措施兩方面都對一二線城市構成利好之時，房價迎來新的變局也是必然。近日經濟學家易憲容就表示，三穩不光是限制房價漲，也是防止下跌，如果市場出現價格下跌，各地變會想辦法來託市，他還預測，一二線城市的房產市場可能會被重新激活。小爽認為專家說對了一部分，一二線城市的房價本身有人口和產業等需求做支撐，漲上去容易跌下來難，未來房地產的機會仍然在一二線城市中，但重新復甦小牛市不見得，由於供地的把控、租賃用地的不斷增加，維持長期穩定才是大概率事件。
由此可以預見，未來隨著人口逐漸向一二線城市轉移，房地產的機會也會在一些省會城市、中部崛起的城市出現，購房者還是應該早做打算，以免引進的人才只是為了買房落戶，那到時候好房被買走，真正的剛需也只能撿別人挑剩下的房子。
閱讀更多 諸葛找房網 的文章
