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小區區位
小區優缺點
1、周圍公交十分方便，距離261米處有650a路，可以到西南石油大學，距離298米處有k1路等等，對居民的出行帶來了便利
2、小區地處成都市新都市新都板塊中心位置，總體位於成都市東北方向，地理位置極其優越
1、距離成都市區較遠，附近無地鐵交通，居民出行受到一定程度的限制
2、距離主幹道較近，車流量較大，噪音較大，對部分居民正常生活影響較大
小區主次入口
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購買人群
小區建成很晚，內部配套設施完備，地理位置一般，本地人居家較多，受到了約22-35歲藍領和白領人群的喜愛。小區地處新都市市區，又距成都市較近，也能吸引一些商務人員和三口之家。
租戶特徵
小區租戶比較少，租客多為工作原因出差居住或工薪階級，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區位於新都市市區，交通條件好，方便上下班；
2、環境比較好，教育資源多，周邊配套較為完善，內部設施配套齊全，適合安家帶孩子，也適合學習工作。
居住體驗
小區建成較晚，發展潛力大，周圍超市商場很多，對生活的幫助很大，交通位置很好，對出行有很大的幫助。樓棟數少，租客少，人流量小，環境清靜。物業服務態度好，平日提供管家服務。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安和巡邏，保證住戶安全穩定的生活環境。小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業由昌能物業管理有限公司負責，公司地址為成都市新都區靜安路4棟1樓1號，電話為13880653759。
物業服務質量
小區物業服務質量較好。小區內環境衛生乾淨整潔，物業定期及時清理小區垃圾維護環境清潔，物業有對於景觀綠化定時保養，綠化保持的好，公共設施很整齊規範，管理人員很負責任。
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周邊交通
地鐵：新都板塊有一處地鐵，為5號線，距離小區較遠，出行不方便；
自駕：小區周邊公路眾多，北鄰西御街，東臨人民南路一段，自駕出行便捷。
商業配套
1、距離小區800米左右的萬盛3c購物中心是一所以家電為主的購物中心，購物環境好商品質量高；
2、桂湖商城位於文星街63號的桂湖商城，距離小區僅有1000米左右，人流量大，商品種類豐富，是一座綜合性質的大型商場，能夠滿足居民的購物需求。
生活服務
1、紫瑞市場距離小區600米左右，這裡果蔬新鮮，價格合理，種類豐富，能夠滿足居民的生活需求；
2、周圍有華夏銀行、成都農商銀行等20多所各銀行的服務網點和自助網點，能夠居民的業務金融需求。
教育配套
1、桂湖小學位於成都市新都區新都鎮文家二巷32號，距離小區200米左右，學校環境優美、校風優良、質量過硬”的辦學特色；
2、正德實驗學校位於成都市新都區東環路三巷26號，距離小區400米左右，該校口碑良好，教育理念新穎完善，設施完備，師資力量雄厚，受到社會一致好評。
醫療資源
1、新都區桂湖醫院，距離小區100米左右，醫院科室多，醫療設施完備，技術實力雄厚，口碑良好；
2、距離小區900米左右的成都市新都區人民醫院是一所國家三級乙等綜合醫院，該院歷史悠久，設備先進，技術水平高，能夠為居民提供及時有效的醫療衛生服務。
休閒娛樂
1、流花歌城位於成都市新都區寶光大道中段109號流花賓館，距離小區1000米左右，服務質量好，口碑較高，居民在工作之餘可以來此一展歌喉放鬆身心；
2、東融國際影城(新都店)距離小區1000米左右，價格便宜，環境好，性價比高，對喜歡看電影的居民來說很方便。
公共資源
1、西南石油大學圖書館(成都校區）距離小區約1公里，這裡學習氛圍良好，硬件設施完備，是個讀書看報增長知識的好去處；
2、寶光社區活動中心距離小區800米左右，這裡場地寬闊，人員多，附近居民可以在此下棋博弈，鍛鍊身心，是閒暇時光休閒的好去處。
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我要買房
1、對於家庭人口較多等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的3房戶型，面積在95㎡，該房型面積在所有戶型裡面是比較大的，居住寬敞舒適；
2、對於部分預算不足的年輕夫婦來說，選擇一個兩室兩廳的較為合適，面積在76-87㎡之間，環境溫馨，能有一個精緻的生活；
3、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。
我要賣房
1、於2014年建成，小區很新，三棟都為高層，受眾群體本為年輕人，房價不宜太高；
2、環境優美，設施完善，各個樓層採光都還行，小區中部距離街道較遠，較為安靜，建議將這類房的房價適當調高。
我要出租
1、居住環境很好，物業管理良好，內部配套設施好，物業人員管理很負責任，可以建議適當提高租金；
2、周邊有各級學校，教育資源很較多，離公交站較近，有豐富的商業配套資源，可以提供長期的租賃；
3、房屋如果有精裝或簡裝，可以適當調整租金，建議房主將房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨再出租。
我要租房
1、對於白領等以上職位居客，建議租賃小區內部房源，包括任何追求高質量生活的出差人員等，小區內部可以提供更安靜，更規範的環境；
2、對於考慮孩子教育的父母或者有老人的三口之家來說，在戶型上可以選擇3房戶型面積為95㎡，在位置上，靠近公路的樓棟，方便孩子上學接送和日常出行。
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第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³
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