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小区区位
小区优缺点
1、周围公交十分方便，距离261米处有650a路，可以到西南石油大学，距离298米处有k1路等等，对居民的出行带来了便利
2、小区地处成都市新都市新都板块中心位置，总体位于成都市东北方向，地理位置极其优越
1、距离成都市区较远，附近无地铁交通，居民出行受到一定程度的限制
2、距离主干道较近，车流量较大，噪音较大，对部分居民正常生活影响较大
小区主次入口
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购买人群
小区建成很晚，内部配套设施完备，地理位置一般，本地人居家较多，受到了约22-35岁蓝领和白领人群的喜爱。小区地处新都市市区，又距成都市较近，也能吸引一些商务人员和三口之家。
租户特征
小区租户比较少，租客多为工作原因出差居住或工薪阶级，租客选在该小区的原因主要有：
1、小区位于新都市市区，交通条件好，方便上下班；
2、环境比较好，教育资源多，周边配套较为完善，内部设施配套齐全，适合安家带孩子，也适合学习工作。
居住体验
小区建成较晚，发展潜力大，周围超市商场很多，对生活的帮助很大，交通位置很好，对出行有很大的帮助。楼栋数少，租客少，人流量小，环境清静。物业服务态度好，平日提供管家服务。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安和巡逻，保证住户安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区的物业由昌能物业管理有限公司负责，公司地址为成都市新都区静安路4栋1楼1号，电话为13880653759。
物业服务质量
小区物业服务质量较好。小区内环境卫生干净整洁，物业定期及时清理小区垃圾维护环境清洁，物业有对于景观绿化定时保养，绿化保持的好，公共设施很整齐规范，管理人员很负责任。
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周边交通
地铁：新都板块有一处地铁，为5号线，距离小区较远，出行不方便；
自驾：小区周边公路众多，北邻西御街，东临人民南路一段，自驾出行便捷。
商业配套
1、距离小区800米左右的万盛3c购物中心是一所以家电为主的购物中心，购物环境好商品质量高；
2、桂湖商城位于文星街63号的桂湖商城，距离小区仅有1000米左右，人流量大，商品种类丰富，是一座综合性质的大型商场，能够满足居民的购物需求。
生活服务
1、紫瑞市场距离小区600米左右，这里果蔬新鲜，价格合理，种类丰富，能够满足居民的生活需求；
2、周围有华夏银行、成都农商银行等20多所各银行的服务网点和自助网点，能够居民的业务金融需求。
教育配套
1、桂湖小学位于成都市新都区新都镇文家二巷32号，距离小区200米左右，学校环境优美、校风优良、质量过硬”的办学特色；
2、正德实验学校位于成都市新都区东环路三巷26号，距离小区400米左右，该校口碑良好，教育理念新颖完善，设施完备，师资力量雄厚，受到社会一致好评。
医疗资源
1、新都区桂湖医院，距离小区100米左右，医院科室多，医疗设施完备，技术实力雄厚，口碑良好；
2、距离小区900米左右的成都市新都区人民医院是一所国家三级乙等综合医院，该院历史悠久，设备先进，技术水平高，能够为居民提供及时有效的医疗卫生服务。
休闲娱乐
1、流花歌城位于成都市新都区宝光大道中段109号流花宾馆，距离小区1000米左右，服务质量好，口碑较高，居民在工作之余可以来此一展歌喉放松身心；
2、东融国际影城(新都店)距离小区1000米左右，价格便宜，环境好，性价比高，对喜欢看电影的居民来说很方便。
公共资源
1、西南石油大学图书馆(成都校区）距离小区约1公里，这里学习氛围良好，硬件设施完备，是个读书看报增长知识的好去处；
2、宝光社区活动中心距离小区800米左右，这里场地宽阔，人员多，附近居民可以在此下棋博弈，锻炼身心，是闲暇时光休闲的好去处。
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我要买房
1、对于家庭人口较多等经济实力较好的人群，可以选择小区的3房户型，面积在95㎡，该房型面积在所有户型里面是比较大的，居住宽敞舒适；
2、对于部分预算不足的年轻夫妇来说，选择一个两室两厅的较为合适，面积在76-87㎡之间，环境温馨，能有一个精致的生活；
3、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
我要卖房
1、于2014年建成，小区很新，三栋都为高层，受众群体本为年轻人，房价不宜太高；
2、环境优美，设施完善，各个楼层采光都还行，小区中部距离街道较远，较为安静，建议将这类房的房价适当调高。
我要出租
1、居住环境很好，物业管理良好，内部配套设施好，物业人员管理很负责任，可以建议适当提高租金；
2、周边有各级学校，教育资源很较多，离公交站较近，有丰富的商业配套资源，可以提供长期的租赁；
3、房屋如果有精装或简装，可以适当调整租金，建议房主将房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。
我要租房
1、对于白领等以上职位居客，建议租赁小区内部房源，包括任何追求高质量生活的出差人员等，小区内部可以提供更安静，更规范的环境；
2、对于考虑孩子教育的父母或者有老人的三口之家来说，在户型上可以选择3房户型面积为95㎡，在位置上，靠近公路的楼栋，方便孩子上学接送和日常出行。
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第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
第二阶梯2.27元/m³
第三阶梯2.84元/m³
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