上周末，合肥市区限价盘大量推货，现场千人“血战”，场面非常火爆。
三大限价神盘迎来加推，首付3成也能捡漏，东城某纯新盘首开优惠特价房仅需9000元/㎡+，热销战绩背后，市场再次以数据证明：性价比是王道！
1
东城1.2万！滨湖1.5万！包河1.6万！
首付3成也能捡漏限价神盘！
11月16日，合肥宝能城加推了三期452套毛坯高层，主力户型面积在86-115㎡，均价为15149元/㎡。
宝能城此次开盘形式为网上选房，据小道爆料，约有700组客户参与线上选房，全款客户近百组，前后不到30分钟，452套房便被抢购一空！
| 宝能城三期认筹实拍图
11月17日上午，信达公园里推出三期38#、42#、43#楼毛坯高层，主力户型面积为108-150㎡，共计356套房源，均价18179元/㎡，近千人现场“血战”！
| 信达公园里首开实拍图
11月18日上午，纯新盘金科中梁都荟大观迎来首开，首开推出2#、8#两栋18F小高层，两梯4户，主力户型面积约91-107㎡，共140套房。
| 都荟大观首开实拍图
不过这次项目的优惠还是十分的给力，据项目之前刷出的海报，首开优惠特价房单价只要9000+元/㎡起，首付也仅5万起。
开盘结束后，据官方信息透露，项目2小时内经销9成。
同日中午，包河区高铁都市花园在售楼部网开，共推出246套房源，毛坯均价12849.75元/㎡，分4批选房。
第一批：全款。第二批：首付7成以上-全款以下。第三批首付5成以上-7成以下。第四批：首付3成以上-5成以下。
2
正常首付！本周超2100套新房即将入市！
三大新项目有入市新动作！
本周开盘的去化情况都还不错，即便楼市下行时期，一些具有价格优势和区位配套优势的限价神盘依旧非常好卖，且正常首付也能抢到。当下，抓紧上车才是关键。
据合肥房产不完全统计，本周共计20个项目将迎来首开/加推，其中，超2100套新房即将入市。
值得注意的是，本周有3个项目有入市动作，分别是伟星国宾台、启迪科技城·水木园和皖新朗诗麓院，一起来看。
11月18日，伟星国宾台展示中心正式开放。这次营销中心开放只是一个宣告，即是伟星提升城市品牌浓度的重要节点，也代表着伟星首进合肥蜀山区打造区域人居典范的决心。
| 伟星国宾台示范区实拍图
据悉，项目位于黄潜望板块核心位置，容积率只有1.5，是同板块在售项目中容积率最低的项目，共规划10栋8层洋房和1栋11层小高层，共308户。
无论是从产品规划来看，还是从地段、周边配套来看，都非常稀缺。对于有老城情结的改善客群，可以多关注关注。
| 伟星国宾台示范区实拍图
11月19日，启迪科技城·水木园产品解析会圆满落幕。今日，项目备案价已出炉，共备案829套装修高层，备案均价19071元/㎡。
| 启迪科技城·水木园产品解析会实拍图
项目紧邻南艳湖生态湿地公园，4万平方米健身场所在侧，与清华附中合肥学校一路之隔，是科技城生态系统的组成部分之一。作为启迪科技城产业的配套住宅，对于注重学区配套的改善客群可以多多关注。
目前，启迪科技城·水木园已进入最后的验资阶段，即将首开。首开将推出100㎡、114㎡、126㎡、138㎡四种户型。
| 启迪科技城·水木园项目效果图
皖新朗诗麓院位于大蜀山南、紧邻北雁湖，共规划了4栋高层、6栋洋房、1栋阅生活社区中心，项目主打科技住宅，兼具“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的五大核心科技。
项目预计将于本月底迎来首开，建面约132-230㎡科技精装洋房现全城预约中，感兴趣的购房者可以申请入住绿色科技样板间，感受绿色科技住宅。
此外，
华润紫玥台、中建开元御湖公馆和邦泰科技城都将于近期迎来首开。其中，华润紫玥台位于肥东县东方大道板块，不限购，紧邻地铁2号线延长线和6号线东延线，且华润的品质和口碑一直都很不错，目前验资10万，现场预约人气非常火爆。
| 华润紫玥台项目效果图
中建开元御湖公馆作为新站区的限价盘，放风价1.05万/㎡，从项目处得知，认筹验资客户已突破2000组，首开时可能会对首付比例有一定的要求。
邦泰科技城作为南艳湖板块纯新盘，紧邻滨湖西，可共享滨湖世纪金源商圈配套。项目将于25号首开，目前验资50万，首开主力户型面积约94-116㎡，装修部分支持贷款，感兴趣的购房者可以加小编微信：hffangchan002咨询。
结语
当下，纵观全国，楼市降温已成事实。对于真正的“自住型刚需买房”而言，无论市场上涨或者下跌，无论市场恐慌与否，一定要按照自己的需求来选择，抓住“学区”和“地铁”这两大标签，绝不会出错。
閱讀更多 合肥地產圈 的文章
