最近结婚的不少,有粉丝后台反映:“想结婚,长春现房、准现房哪有?”房报君粗略查找一下,发现现房基本都在东城!
虽较早进入现房销售阶段让东城颇为尴尬,却实打实地吸引了一大票着急入住,又信奉“眼见为实”的购房者。
目前东城在售的30个项目中,现房就有8个之多,今年年底交付的准现房达6个。如果你想买现房/准现房,以下信息,建议收藏!
目前东城在售现房:
一、大面积改善房,除了小贵点,其它都还好。
东城要说到改善房,首地首城与垠禄新界都不容错过,一个是名校学位,一个是酷炫大平层,无论哪个都是区域独一份。
● 首地首城
位置:世纪广场东侧,净月大街222号;
动态:在售137平洋房产品,均价12000元/平;
项目是经开老盘,目前在售为第五期产品,后续还有商业综合体项目,预计明年开发。项目本身为东北师大净月实验校的学位房,在经开区地位比较超然。
● 垠禄新界
位置:经开自由大路与临河街交会处;
动态:在售169-273平大平层产品,均价12500元/平;
项目东城区域唯一在售的大平层现房产品,西临伊通河,东靠轻轨站,除了盘比较小,品质还算比较好的,起码在外观上,就没有输给别人。
二、二道的新晋“小生”,以宽敞两居室为主。
这两个楼盘都位于二道,产品户型、面积均相似,且都是首次改善项目,一路之隔致使其价格也差得不是一星半点,选哪个全看个人喜好。
● 龙腾香格里
位置:东环城路与乾安路交会处北行150米;
动态:剩余产品为78平、188平,均价8000元/平;
项目配套一般,虽是本土开发商,但一点也没少砸钱,纯天然石材、东南亚的景观设计,万科物业,外加自身规划的幼儿园以及大商业,正经让项目俘获了不少粉丝。
● 红大汇诚
位置:河东路与远达大街交会东行200米;
动态:一期A地块售罄,B地块还有后续产品,面积50-125平,每平价格9600元左右;
项目最大优势就是位置,二环内!另外,项目还有一块4万平的9年制教育用地,据说是与二道区52中联合办学,预计2019年建,2020年开学。
三、一个东边,一个北边,都是区域刚需首选盘。
六合一方相比要好些,毕竟体量在那放着呢,产品类型还包括小别墅。北边天富御苑的体量要小,开发商也不算大牌。
● 六合一方
位置:吉林大路与长石公路交会处;
动态:在售现房为116平洋产品,均价9000元/平,准现房为67平小高层,均价7800元/平;
这个项目除了心里距离稍远外,对面就是新建学校,地铁二号线还能借力,还是城市的东大门,潜力都能看到,如果是刚需,这样的楼盘错过真就不好碰了。
● 天富御苑
位置:远达大街与东环城路交会处;
动态:在售47平、89平产品,均价7600元/平;
项目定位很明显,就是刚需。虽说所处位置去哪都方便,但门前那不间断的大翻斗,也是你说不出的痛。
四、小面积公寓,拼的就是地段。
两个项目都是公寓,交通、配套、商圈都不差,就看你相中哪个了。
新星宇·香颂
位置:自由大路与东环城路交会东行300米;
动态:在售40平公寓产品,均价8600元/平;
这个项目的公寓产品7月31日才首次开盘,也算是近期上市的产品,临着中东大市场这一条,优势不小。
上东城市之光
位置:东盛大街与公平路交会处;
动态:在售55平公寓,均价8000元/平;
该项目的公寓产品也隐藏的比较深,直至其住宅产品售罄,方显出公寓剩余,欧亚、中日联、交通都是其卖点,算是一个可捡的“漏”。
看完现房,再看准现房,不是特别着急买房的,以下这些项目也可以看看。
在这里有几点需要明确:
1)能卖到交房还卖不完的房子,一定多多少少都有些原因,或位置原因,或价格原因,或品牌原因等,这个你要知晓。
2)买准现房就要更多留几个心眼,看房源有没有问题?顶楼、边户、临大路、一楼等等,去看之前要心里有个数。
3)年底交房的楼盘有8个,基本上都已下证。虽然无证、无品质、无位置、无房源的项目会被房报君自动过滤掉,但看房时这些仍要注意。
4)要明白,买准现房,除了入住早,你并不见得就能沾多大便宜,要本着捡漏的心里,若不如意,必不可强求。
除了东城,其他区的现房、准现房,房报君也帮你整理出来啦!有近期买房打算的朋友,记得发给其他好友共享哦~(楼盘具体价格以售楼处为准)
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