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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线紫庐站约600米，居民乘地铁出行十分便利
2、小区距离联华超市约200米，居民购买生活用品很方便
3、小区开发的房屋质量很好，地下车库有天井，通风防潮防水做的很到位
1、小区物业管理方面存在缺陷，绿化修剪次数少，植被凌乱
2、小区租客占比30%，租客较多，人员流动较大
小区主次入口
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购买人群
小区周边教育资源丰富有多所学校，1公里内有合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥师范附小三小、合肥师范附小二小、合肥滨湖寿春中学等，这些学校都师资力量强，故住户多为有孩子的三口之家，年龄在25-50岁之间，总体综合素质较高，相处十分融洽。
租户特征
小区自住较少，租住较多，住户多是在附近学校任职的老师或带孩子的家庭，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区距离工作单位近，居民上下班较为便利。3、小区距离地铁站较近且周边公交线路众多，居民出行十分便利。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业地址
小区的物业公司是合肥滨湖世纪城物业管理有限公司，物业办公地点为安徽省合肥市紫云路与广西路交口，办公电话为0551-63490036。
物业服务质量
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。工作人员态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
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周边交通
公交：小区距离四十八中南校区公交站约200米，距离滨湖会展中心公交站约300米，距离紫庐路口公交站约550米，经过该三个站点的公交车有26路、62路、65路、68路、531路、t15路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区靠近庐山大道和福州路，距包河大道1.9公里，距京台高速2公里，居民自驾出行便利。
商业配套
1、悦方IDMall距离小区700米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、世纪金源购物中心距离小区1.2公里，舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品。
3、联华超市距离小区200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
生活服务
1、中国光大银行距离小区250米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国建设银行距离小区350米，方便居民办理各项银行业务。
3、滨湖康园菜市场距离小区约500米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
教育配套
1、合肥汇佳春融苑幼儿园距离小区400米，十分方便家长接送孩子。
2、合肥市第四十八中学滨湖校区距离小区350米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、合肥师范附小三小距离小区300米，学校师资力量雄厚，学术氛围好。
医疗资源
1、包河区烟墩街道社区卫生服务中心距离小区1.1公里，方便居民治疗日常的感冒发烧等症状。
2、合肥市滨湖医院距离小区1.2公里，该医院为三级甲等医院。
3、五道堂国医馆距离小区900米，馆内干净整洁，医生为多年的老中医。
休闲娱乐
1、一起唱量贩KTV距离小区900米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、岸香咖啡距离小区550米，是居民聊天小聚的好场所。
3、桃花里音乐酒馆距离小区1公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
公共资源
1、塘西河沙滩公园距离小区1.9公里，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、塘西河公园体育公园距离小区1.9公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、天山法治公园距离小区1.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
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我要买房
小区1公里内有合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥师范附小三小、合肥师范附小二小、合肥滨湖寿春中学等学校，师资力量雄厚，建议工薪阶层的家庭可以购买该小区，作为学区房，同时可以选择88.38㎡-118.87㎡的二居户型，居住空间大，接送孩子也很方便。
我要卖房
小区周边教育资源丰富，1公里内有合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥师范附小三小、合肥师范附小二小、合肥滨湖寿春中学等学校，成为学校老师的首选，而且小区环境优美，房型设计合理，户型方正，南北通透。所以成为了比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。
我要出租
小区1公里内有一起唱量贩KTV、岸香咖啡和桃花里音乐酒馆等休闲娱乐设施，能够吸引有附近喜欢休闲娱乐的上班族来此居住，是提升租价的有利因素。但具体各个住宅，还业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。
我要租房
小区距离地铁1号线紫庐站约600米，距离滨湖会展中心站约1公里，居民乘地铁出行十分便利。对于比较注重孩子教育的工薪阶层可以选择租住该小区，不仅可以享受高质量的教育，上下班也比较方便。而且小区户型众多，可以满足各种人群的需求。
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第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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