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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线塘西河公园站约500米，居民地铁出行便利
2、小区距离世纪华联超市约400米，方便居民日常购物
3、小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
1、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
2、小区距离菜市场较近，周边环境管理不善，垃圾较多，夏天较有异味
小区主次入口
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购买人群
小区周边的教育资源丰富，内部环境舒适，物业管理较好，业主多为周围学校的教师和周围企业上班的员工，年龄在35-50岁之间，小区业主整体的文化水平较高、素质较高。
租户特征
小区租住比率为15%，租客主要有陪读家庭和附近打工的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校较多，居民子女日常上学比较方便。2、小区周边各项配套齐全，居民日常生活比较便利。
居住体验
小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况良好。小区自带游泳池、篮球场等健身设施，居民平时休闲娱乐和锻炼身体都非常方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业地址
小区物业为合肥诚和物业管理有限公司，位于合肥市滨湖新区紫云路与天山路交口办公，电话为0551-2911969。
物业服务质量
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
公交：小区1公里范围内有天山公园站、洞天路口站、佳源巴黎都市站、紫庐路口站等，运行公交路线26路、62路、65路、68路、531路、t15路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离京台高速3.2公里，锦绣大道3.5公里，包河大道4.6公里，居民自驾出行便利。
商业配套
1、悦方ID MALL购物中心位于庐州大道2868号，距离小区约600米，可以满足居民日常的购物需求。
2、世纪华联超市位于天山路滨湖和园沿街11号楼商铺，距离小区约400米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、金尊国际酒店位于紫云路与天山路交叉路口，距离小区约500米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
生活服务
1、合肥开发区海恒农贸市场位于习友路与繁华大道交口东南角，距离小区约700米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、肥西县农村商业银行位于海恒街与繁华大道交叉口，距离小区约400米，可以为居民提供24小时自助服务。
3、中国电信营业厅位于福禄园1幢105，距离小区约600米，方便居民办理相关业务。
教育配套
1、合肥市滨湖启明星幼儿园位于长沙路与天山路交叉路，距离小区400米，是一所环境良好的幼儿园。
2、合肥市屯溪路小学位于洞庭湖路，距离小区约600米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、合肥滨湖寿春中学位于紫云路与湖北路交叉路口，距离小区约1.6公里，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、合肥市滨湖医院位于紫云路与徽州大道交叉口，距离小区约1.1公里，是一家现代化的三级甲等医院。
2、包河区烟墩街道社区卫生服务中心位于长沙路滨湖假日·清华园，距离小区约400米，可以满足居民的基本就医需求。
3、国胜大药房位于长沙路观湖苑110号门面，距离小区约200米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、神话时尚量贩KTV位于包河区天山大厦3层，服务态度良好，设备齐全。
2、星之尚国际美容美发位于天山路与洞庭湖路交叉口金榈园西门2号商铺113-114号，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民休闲需求。
3、环金仕堡健身位于世纪金源购物中心b座3层11号，距离小区约1.2公里，环境舒适，满足居民的健身需求。
公共资源
1、远大美宅公园位于芙蓉路624号 ，距离小区约2.2公里，景色优美，适合居民周末游玩。
2、海恒社区习友志愿广场位于芙蓉路312号附近，距离小区约300米，满足居民日常散步需求。
3、开发区城管大队海恒中位于合肥市肥西县，距离小区约1公里，方便居民办理相关事务。
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我要买房
小区周边医疗资源丰富，距离三级甲等医院合肥市滨湖医院 1.1公里，距离特色示范小学合肥市屯溪路小学600米，不仅适合在医院工作的医生来此置业，距离小区很近，上下班方便。也适合家里有小孩的家长在此学区置业，接送孩子很方便。
我要卖房
小区周边有地铁1号线，距离小区500米就有塘西河公园站点，可以畅连市中心，轨交出行很方便，业主可以针对交通便捷的因素适当提高挂牌价格。另外，小区周边有三甲医院、学区房、合肥滨湖体育公园等配套，均在小区周边2公里范围内，业主可出售给医院上班的医生和带孩子的家长。
我要出租
小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。业主对房屋的各项设施应提前进行检查，如有问题要进行修缮，以保证房屋质量过关。
我要租房
小区距离600米处有特色示范小学合肥市屯溪路小学，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。另外，小区周边有天山大厦、合肥市滨湖医院等，且距离都在公里范围内，周边工作上班的人可以租住在该小区，上下班时间少，距离短，能够有充足的睡眠时间。
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第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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