据合房网内容中心不完全统计,4月16日土拍,暂定出让地块12宗,总面积1037.02亩。
其中,高新区1宗、滨湖区2宗、包河区2宗、庐阳区1宗、肥东县1宗、长丰县4宗、安徽巢湖经开区1宗。
商服用地2宗、地下空间开发利用1宗,居住用地(含商业、幼儿园)9宗。
另外,根据地块位置、周边配套以及报名房企名单来看,其中最值得关注的地块有包河区BH202002号、BH202003号、LY202001。长丰的地块虽然多,但如此集中的供地节奏可能会吓退开发商,同时按照以往的土拍节奏,说不定还会因延期。
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包河2宗优质地块,再添2万/㎡高端楼盘!
包河BH202002地块为纯居住地块,位于葛大店路以东、龙川路以南,占地69.1704亩,容积率小于2.2。
地块周边有4号线大强路站及合肥48中祁门路校区,目前均在建设中。
包河BH202003地块也是纯居住地块,位于棠樾路以东、龙川路以南,占地67.11亩,容积率小于2.2。
该地块靠近在建的地铁4号线花山路站,未来出行也十分便捷。
随着各大房企的接连入驻,目前淝河片区的居住品质上升明显,在售的翡翠天际、锦绣龙川等项目均为高端盘,均价都在2万+/㎡以上,入住门槛偏高。
随着包河4月两宗地的落定,包河区将再添两大2万+项目!
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庐阳北流拍地块再上市
庐阳区N1901地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南,总占地109.2088亩,居住60.9081亩、幼儿园10.2315亩、小学用地38.0692亩,居住用地容积率≤2.2。
配套方面:
交通:公交5路、45路、232路、510路、527路,地铁:5号线丽水路站
商业:苏宁广场(在建、2020年竣工)、宜家(方案优化中)
教育:距离南门小学(上城国际分校),六安路小学(荣城花园分校),另外地块竞买要求中要求同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学。
医院:安徽省第二人民医院、武警安徽省总队医院
环境:菱湖公园、大房郢水库
但需要注意的是。这块地周边环境较差,有高压线、变电站、电厂等。周边在售新房有信达庐阳府、融创长江壹号等,价格在1.6万-2.2万/㎡不等。
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高新区再添大型商业
高新区GX202002号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东,土地面积16.91亩。
通过地图可以看出,该宗商业地块正位于地铁2号线南岗站旁边,未来入市后将给附近居民提供极大的购物便捷。
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中国银联或进驻滨湖金融板块
今年,合肥会加大对滨湖科学城的投资力度。而4月出让的滨湖科学城BK202002号地块,正是位于滨湖关注度较高的金融板块。
该地块位于西藏路与贵阳路交口东南侧,占地228.1亩,规划商业服务设施用地。
据业内人士透露:这宗地基本已经确定为中国银联支付创新用地的建设地块。
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北城连推4宗居住地
4月,北城继续开启造城模式。连推4宗居住地,均位于北城办板块:长丰CF202004号地块、长丰CF202005号地块、长丰CF202006号地块、长丰CF202007号地块。
1、CF202004号地块要求同步修建出让地块外南侧一座36班小学;
2、CF202005号、CF202006号地块要求同步修建一个社区中心和一座社区公园;
3、CF202004号、CF202006号地块要求在出让土地范围内提供开放式道路。
近日,这四宗地块的周边规划曝光。CF202004号与CF202005号地块,周边规划有幼儿园(12班、15班)、36班小学、社区中心和国际学校等。CF202006号与CF202007号地块,地理位置上更靠近地铁8号线(规划中)。
南有滨湖、北有北城。随着北城土地的开发,吸引了一大批品牌房企入驻,比如:保利、万科、恒大、正荣等。
目前来看,北城实属合肥九区三县中的价格洼地,各项配套设施也在逐步完善,发展潜力还是可以的。
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