<section>
小區區位
小區優缺點
1、小區距離東嶽公交站200米，方便居民乘坐公交出行
2、小區距離星華商業廣場750米，居民逛街購物很方便
3、小區綠化率為50％，居民生活環境較為舒適
1、小區以大戶型為主，小戶型較少，選擇面較少
2、小區後面有一個垃圾場，夏天異味比較嚴重
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
小區內部環境優越，綠化率為50％。4公里內有屏山公園、福州西湖公園、茶亭公園、金雞山公園等，自然環境優美，且1公里內有立洲大廈、真望大廈、永同昌大廈、華盛大廈等多家寫字樓，住戶多是在寫字樓上班的管理人員和企業高管。年齡在20-50歲之間。住戶間相處融洽，整體素質很高，氛圍很好。
租戶特徵
小區租戶少於自住，租戶多是在附近寫字樓上班的年輕白領。選擇該小區的原因有：1、小區1公里內有立洲大廈、真望大廈、永同昌大廈、華盛大廈等多家寫字樓，距離上班單位近，上下班方便。2、小區距離東嶽公交站200米，距離世歐瀾山公交站250米，平時使用公共交通出行比較方便。
居住體驗
小區容積率為2.6，住房採光良好，而且小區綠化率為50％，有花有草，有樹有水，生活環境很優越。景觀噴泉驅散了夏天的炎熱，給居民帶來的一絲涼爽。建築外立面的玻璃幕牆面積很大，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區安保專業，小區使用電子巡更系統，實時上傳，隨時傳遞信息到物業，能夠隨時保障住戶的人身和財產安全，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區內設有防盜報警系統。會有專人定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為福建融信世歐物業管理集團有限公司，辦公地點在福州市倉山區南江濱西大道136號世歐上江城A區，聯繫電話為0591-83892110。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，公共設施維護到位，電梯有專人定期檢查維護，保障居民人身安全，健身器材也會定期進行檢查修理，確保居民安全。小區公共區域衛生清理十分及時，垃圾箱傾倒及時，不會有垃圾溢出的情況，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。
/<section><section>
周邊交通
公交：小區距離東嶽公交站200米，距離世歐瀾山公交站250米，距離三八路口公交站400米，途徑線路有17路、108路、125路、305路、11路、46路、64路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區距離連江北路800米，距離塔頭路100米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、星華商業廣場距小區750米，商品種類齊全，方便居民購物。
2、東二環泰禾廣場距小區1.2公里，商品齊全，方便居民逛街購物。
3、王府井百貨距小區1.9公里，是中國大陸專注於百貨業態發展的最大零售集團，方便居民購買日用百貨。
生活服務
1、中國建設銀行距小區100米，方便居民辦理各種銀行業務。
2、中國移動距小區200米，方便居民辦理寬帶和移動業務。
3、嶽峰農貿市場距小區450米，方便居民購買生鮮蔬果。
教育配套
1、福州第十中學距小區400米，是一所具有七十多年辦學歷史的完全中學。
2、福州市嶽峰中心小學距小區450米，是福建省首批農村示範校，市文明學校，師資力量雄厚。
3、福州市晉安區第一中心小學距小區550米，建校百年，辦學理念先進。
醫療資源
1、福建省第二人民醫院距小區1公里，是一所集醫療、教學、科研為一體的三級甲等綜合性中醫醫院。
2、福州和平肛腸醫院距小區400米，是福州市唯一一家醫保定點肛腸專科醫院。
3、鼓樓區溫泉街道社區衛生服務中心距小區900米，方便居民看輕傷小病。
休閒娛樂
1、金潮皇家會所距小區200米，裝修氣派，服務一流。
2、金逸影城距小區1公里，硬件設施一流，可以給觀眾一流的觀影感受。
3、樂透KTV距小區800米，適合朋友一起唱歌聚會。
公共資源
1、晉安河公園距小區800米，是一個開放式生態園林公園。
2、晉安稽徵所距小區700米，方便居民辦理事務。
3、福建省圖書館距小區1.3公里，方便居民節約書籍。
/<section><section>
我要買房
小區2013年竣工，房齡較新，綠化率為50％，容積率2.6，樓間距開闊，住房採光良好。居住環境比較優越。小區物業服務質量高，安保專業。且小區距離福州第十中學400米，星華商業廣場750米，配套比較齊全。建議預算充足的成功人士購置，有五居戶型172㎡-240㎡，五居以上戶型172㎡-300㎡，可滿足人口較多的家庭結構需求。
我要賣房
小區2013年竣工，房齡較新，綠化率為50％，容積率2.6，樓間距開闊，住房採光良好。居住環境比較優越。小區物業服務質量高，安保專業。小區周圍商業，教育資源配套完善，距離福州第十中學400米，星華商業廣場750米。這些都使得小區房價較高，但小區內停車位緊張，建議業主在定價時仔細斟酌、權衡，進行合理地決策。
我要出租
小區1公里內有立洲大廈、真望大廈、永同昌大廈、華盛大廈等多家寫字樓，還有福州第十中學、福州市嶽峰中心小學、福州市晉安區第一中心小學等知名學校，能夠吸引在附近寫字樓上班的白領和家中有學齡兒童的家庭來此租房，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區1公里內有立洲大廈、真望大廈、永同昌大廈、華盛大廈等多家寫字樓，還有福州第十中學、福州市嶽峰中心小學、福州市晉安區第一中心小學等知名學校，建議在附近寫字樓上班的白領和家中有孩子的家庭可以在本小區租房，上下班、接送孩子上下學都方便。有二居戶型43㎡-120㎡和三居戶型144㎡-173㎡可供選擇。
/<section><section>
第二階梯2.95元/m³
第三階梯3.65元/m³
第二階梯0.5483元/度
第三階梯0.7983元/度
第二階梯3.82元/m³
第三階梯4.77元/m³
閱讀更多 福州幸福裡 的文章
