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小区区位
小区优缺点
1、小区距离东岳公交站200米，方便居民乘坐公交出行
2、小区距离星华商业广场750米，居民逛街购物很方便
3、小区绿化率为50％，居民生活环境较为舒适
1、小区以大户型为主，小户型较少，选择面较少
2、小区后面有一个垃圾场，夏天异味比较严重
小区主次入口
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购买人群
小区内部环境优越，绿化率为50％。4公里内有屏山公园、福州西湖公园、茶亭公园、金鸡山公园等，自然环境优美，且1公里内有立洲大厦、真望大厦、永同昌大厦、华盛大厦等多家写字楼，住户多是在写字楼上班的管理人员和企业高管。年龄在20-50岁之间。住户间相处融洽，整体素质很高，氛围很好。
租户特征
小区租户少于自住，租户多是在附近写字楼上班的年轻白领。选择该小区的原因有：1、小区1公里内有立洲大厦、真望大厦、永同昌大厦、华盛大厦等多家写字楼，距离上班单位近，上下班方便。2、小区距离东岳公交站200米，距离世欧澜山公交站250米，平时使用公共交通出行比较方便。
居住体验
小区容积率为2.6，住房采光良好，而且小区绿化率为50％，有花有草，有树有水，生活环境很优越。景观喷泉驱散了夏天的炎热，给居民带来的一丝凉爽。建筑外立面的玻璃幕墙面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区安保专业，小区使用电子巡更系统，实时上传，随时传递信息到物业，能够随时保障住户的人身和财产安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内设有防盗报警系统。会有专人定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为福建融信世欧物业管理集团有限公司，办公地点在福州市仓山区南江滨西大道136号世欧上江城A区，联系电话为0591-83892110。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，公共设施维护到位，电梯有专人定期检查维护，保障居民人身安全，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。小区公共区域卫生清理十分及时，垃圾箱倾倒及时，不会有垃圾溢出的情况，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
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周边交通
公交：小区距离东岳公交站200米，距离世欧澜山公交站250米，距离三八路口公交站400米，途径线路有17路、108路、125路、305路、11路、46路、64路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离连江北路800米，距离塔头路100米，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、星华商业广场距小区750米，商品种类齐全，方便居民购物。
2、东二环泰禾广场距小区1.2公里，商品齐全，方便居民逛街购物。
3、王府井百货距小区1.9公里，是中国大陆专注于百货业态发展的最大零售集团，方便居民购买日用百货。
生活服务
1、中国建设银行距小区100米，方便居民办理各种银行业务。
2、中国移动距小区200米，方便居民办理宽带和移动业务。
3、岳峰农贸市场距小区450米，方便居民购买生鲜蔬果。
教育配套
1、福州第十中学距小区400米，是一所具有七十多年办学历史的完全中学。
2、福州市岳峰中心小学距小区450米，是福建省首批农村示范校，市文明学校，师资力量雄厚。
3、福州市晋安区第一中心小学距小区550米，建校百年，办学理念先进。
医疗资源
1、福建省第二人民医院距小区1公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性中医医院。
2、福州和平肛肠医院距小区400米，是福州市唯一一家医保定点肛肠专科医院。
3、鼓楼区温泉街道社区卫生服务中心距小区900米，方便居民看轻伤小病。
休闲娱乐
1、金潮皇家会所距小区200米，装修气派，服务一流。
2、金逸影城距小区1公里，硬件设施一流，可以给观众一流的观影感受。
3、乐透KTV距小区800米，适合朋友一起唱歌聚会。
公共资源
1、晋安河公园距小区800米，是一个开放式生态园林公园。
2、晋安稽征所距小区700米，方便居民办理事务。
3、福建省图书馆距小区1.3公里，方便居民节约书籍。
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我要买房
小区2013年竣工，房龄较新，绿化率为50％，容积率2.6，楼间距开阔，住房采光良好。居住环境比较优越。小区物业服务质量高，安保专业。且小区距离福州第十中学400米，星华商业广场750米，配套比较齐全。建议预算充足的成功人士购置，有五居户型172㎡-240㎡，五居以上户型172㎡-300㎡，可满足人口较多的家庭结构需求。
我要卖房
小区2013年竣工，房龄较新，绿化率为50％，容积率2.6，楼间距开阔，住房采光良好。居住环境比较优越。小区物业服务质量高，安保专业。小区周围商业，教育资源配套完善，距离福州第十中学400米，星华商业广场750米。这些都使得小区房价较高，但小区内停车位紧张，建议业主在定价时仔细斟酌、权衡，进行合理地决策。
我要出租
小区1公里内有立洲大厦、真望大厦、永同昌大厦、华盛大厦等多家写字楼，还有福州第十中学、福州市岳峰中心小学、福州市晋安区第一中心小学等知名学校，能够吸引在附近写字楼上班的白领和家中有学龄儿童的家庭来此租房，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区1公里内有立洲大厦、真望大厦、永同昌大厦、华盛大厦等多家写字楼，还有福州第十中学、福州市岳峰中心小学、福州市晋安区第一中心小学等知名学校，建议在附近写字楼上班的白领和家中有孩子的家庭可以在本小区租房，上下班、接送孩子上下学都方便。有二居户型43㎡-120㎡和三居户型144㎡-173㎡可供选择。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
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