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小区区位
小区优缺点
1、小区距离茶会小区公交站仅200米，居民乘坐公交出行方便
2、小区距离晋安区教师进修学校附属小学300米，居民孩子上学方便
3、小区内部自带幼儿园，省去了家长接送的麻烦
1、小区楼龄较长，墙体较旧
2、小区靠近诚信达印刷厂，居住环境稍受影响
小区主次入口
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购买人群
小区周边2公里内有晋安区教师进修学校附属小学、福州第二十中学、福州市鼓山中心小学等学校和福建省肿瘤医院、福州鼓山中医医院、福兴妇产医院等医院，住户多为在周边学校上班的老师和医院内的医护人员，平均年龄在20-50岁之间，邻里相处和睦。
租户特征
小区自住少，租住多。租客多为小区周边学校有小孩上学的陪读家庭和医院内的年轻护士。选择租住该小区的房屋的原因有：1、小区距离上班地点近，通勤时间短。2、小区距离鼓山百货大楼1.2公里，物品丰富，居民购物方便。
居住体验
小区早晨有很多人晨练，生活气息浓郁，邻里关系也很融洽。小区距离鼓山百货大楼1.2公里，有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区出入口设有保安值班室，公共区域的路口都有摄像头，对出入小区的车辆进行检查，能够保障住户的人身和财产安全，维护小区内的正常生活秩序。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区的物业公司为茶会物业，办公地点在小区7号楼下。
物业服务质量
小区物业服务好，能够很好的履行职能，为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理，公共区域卫生有人定期清扫，干净整洁，街道旁的垃圾会及时清理，不会出现垃圾溢出的现象。
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周边交通
公交：小区周边一公里有茶会小区公交站、鼎屿公交站、福新东路公交站，途径路线有27路、28路、56路、70路、71路、79路、153路、166路、187路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区靠近后浦路，距离连江北路500米，距离福马路700米，居民开车出行十分方便。
商业配套
1、东二环泰禾广场距离小区1.1公里，商品丰富，方便居民购物。
2、鼓山百货大楼距离小区1.2公里，居民可以到此购买各种用品。
3、大家乐烤鱼火锅距离小区100米，给居民提供舌尖上的火锅。
生活服务
1、延寿堂医药商店距离小区100米，方便居民购买家庭常用药品。
2、中国移动距离小区200米，居民可以到此办理宽带和通讯业务。
3、福州农商银行距离小区100米，居民可以到此存取钱。
教育配套
1、晋安区教师进修学校附属小学距离小区300米，师资力量雄厚，教学水平高。
2、哈佛幼儿园距离小区200米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
3、福州第二十中学距离小区1.2公里，学校设施齐全，环境优雅。
医疗资源
1、晋安区鼓山镇卫生院距离小区1公里，方便居民看病就医。
2、福建省肿瘤医院距离小区600米，是福建省唯一的集医疗、科研、教学、预防、康复和培训于一体的三级甲等肿瘤医院。
3、福州鼓山中医医院距离小区1公里， 是一所集医疗、康复、预防、保健、教学、科研、健康教育及计划生育一体具有一定专科特色的二级综合性医院。
休闲娱乐
1、CGV影城距离小区1.1公里，给居民提供优质的观影服务。
2、半月弯咖啡厅距离小区500米，是居民和朋友聊天小聚的好去处。
3、鼎崴羽毛球会所距离小区600米，居民可以到此进行健身锻炼。
公共资源
1、牛岗山公园距离小区2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
2、金鸡山公园距离小区2.7公里，山形似鸡，故名金鸡山。
3、水上公园距离小区2.2公里，景色优美，适合居民来此漫步休憩。
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我要买房
小区周边2公里内有晋安区教师进修学校附属小学、福州第二十中学、福州市鼓山中心小学等学校，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。东二环泰禾广场距离小区1.1公里，居民购物也很方便。
我要卖房
小区2公里福建省肿瘤医院、福州鼓山中医医院、福兴妇产医院等医院，医疗资源丰富，是提升房屋出售价格的有利因素。小区周边商业配套齐全，鼓山百货大楼距离小区1.2公里，方便居民购物、娱乐休闲，是提升出售价格的有利因素。
我要出租
小区处于商业繁荣地带，周边商业配套齐全，鼓山百货大楼距离小区1.2公里，东二环泰禾广场距离小区1.1公里，生活资源方便，是提升租价的有利因素。小区靠近诚信达印刷厂，居住环境稍受影响，相关业主可以降低租金出租。
我要租房
小区房屋主推房型为二居户型为54㎡-90㎡，适合刚参加的工作的年轻人同别人一起租住，能保证自己的私密性同时，又能减轻经济负担。对于夫妻租客，也可以选择小区二居户型，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
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