4月才剛剛開始
桂林樓市已經馬不停蹄的開啟供貨
迎來2019年第一波上新熱潮
據大居不完全統計
本月預計有15盤超2千套房源入市
供應量大，產品相當豐富！
據大居走訪市場調查，4月桂林新入市的房源物業類型十分豐富，最小的有72平方米的精裝房，最大的有約295平方米的別墅，此外還包括了大平層、洋房、合院、5A甲級寫字樓等豐富的產品，兼顧剛需、改善和高端辦公需求。
其中，七星區的興進·灕江壹號、疊彩區的榮和·桃花源著、靈川的新城安廈·大都會3大品牌純新盤都計劃首期開盤。
熱點項目中興進·灕江郡府、興進·御園、花樣年·麓湖國際、桂林恆大城、桂林碧桂園、彰泰·歡樂頌等都有充足新品加推，市場關注度頗高。
從推貨量來看，臨桂依舊是主力，將有8個項目相繼入市，帶來超1200套房源為剛需解渴；市區則是高端改善的主戰場，多個推新樓盤價格預計都會破萬，在高價盤集中入市的衝擊下，市區房價將迎來一波上漲勢頭，建議有需求的購房者提前準備。
以下是大居盤點的推貨樓盤具體信息，請享用。
七星區
興進·灕江壹號（純新盤）
產品： 88-118平方米三房，126-178平方米四至五房
價格：待定
開盤時間：預計4月中旬
項目地址：穿山公園對面
情報點評：塔山舊改項目，周邊資源不錯，首期有臨江產品，想擁有一線江景的購房者可入手。
興進·灕江郡府
產品：丹桂府104~143平方米三至四房闊景洋房；金桂府234~279平方米一線江景國風平墅，最後一棟大平層；172~185平方米寬奢四房至五房；93~128平方米三至四房舒適國宅
價格：丹桂府起價9848元/平方米；金桂府起價1.3萬元/平方米
供貨量：約200套
開盤時間：4月3日
項目地址：臨江路帝苑酒店北行500米（疊彩山江對面）
情報點評：灕江畔熱盤，金桂府組團推新，此次供應量較多，但價格偏高，成交價1.3萬元/平方米起，高端改善可關注。
興進·御園
產品：牡丹苑組團110~140平方米洋房
價格：起價7850元/平方米
開盤時間：4月已推
地址：建幹北路南側
情報點評：位於七星貓兒山板塊獨苗，常規推新，貨量不多，主打低層電梯洋房，小區內有溪景，項目價格在七星區內較低，市區剛需、剛改可重點關注。
疊彩區
榮和·桃花源著（純新盤）
產品：95~140平方米洋房，185平方米合院
供應量：預計推出6棟合院、7棟洋房
價格：待定，預計首開價格超過1萬元/平方米
開盤時間：預計4月
地址：清秀路6號
情報點評：兩江四湖桃花江水系旁高端改善項目，項目樣板間預計4月即將開放，隨後首期產品有望開盤。
秀峰區
大龍灣
產品：30~50平方米商鋪、252~295平方米別墅、111~143平方米寬境洋房
價格：待定
開盤時間：預計4月
地址：陽江路26號
情報點評：兩江四湖水系旁改善項目，洋房熱銷搶手，3月曾經推出車位銷售，4月有望推出商鋪和別墅產品。
桂林華潤中心
產品： 桂林華潤中心5A甲級寫字樓——桂林華潤金融大廈58~250平方米辦公空間
價格：6999元/平方米起
開盤時間：預計4月底
項目地址：桂林市秀峰區紅嶺路9號
情報點評：華潤置地在桂林打造的唯一5A甲級寫字樓，約100米樓高商務地標，項目預計將於4月底開盤，樣板層預計5月初面世。
靈川縣
新城安廈·大都會（純新盤）
產品：106~128平方米三房、140~169平方米四房
開盤時間：預計4月底
地址：東環路與金山路交匯處
情報點評：新城、安廈聯合開發，打造百畝美式低密社區，營銷中心預計將於4月13日開放，而後預計將於4月底開盤。
臨桂區
花樣年·麓湖國際
產品：翡翠灣H9號樓97~117平方米三房至四房
供應量：256套
價格：均價6200元/平方米（在售）
開盤時間：預計4月
地址：西城大道南
情報點評：臨桂熱銷樓盤之一，3月23日加推的9號樓大受歡迎，項目應市推出H9號樓，想體驗湖居生活的購房者可提前瞭解。
桂林恆大城
產品：29號樓96~128平方米精裝三房
價格：起價6500元/平方米（帶裝修）（在售）
開盤時間：預計4月20日
地址：魯山路88號
情報點評：恆大城除了園林、精裝品質、物業服務可圈可點之外，其優惠政策也足夠讓購房者動心。據瞭解，本次加推的29號樓，在4月20之前認籌1萬可享3萬元，並且享受開盤額外9.3折。
彰泰·歡樂頌
產品：87~117平方米三房至四房
供應量：140套
價格：高層起價5700元/平方米，洋房起價6800元/平方米（在售）
開盤時間：4月4日
地址：西城大道萊因生物南側
情報點評：彰泰·歡樂頌是彰泰臨桂的第五城，作為城市1號的升級版來打造，在園林和戶型上十分用心。洋房、高層通過塔樓及沿街商業圍合成小區中央水景及庭院，而面積較大的彈性空間大大提升了產品的性價比。
桂林碧桂園
產品：72平方米精裝房
供應量：200多套
價格：起價7000元/平方米（在售）
開盤時間：預計4月
地址：鳳凰路
情報點評：桂林碧桂園緊鄰一院兩館，地段優勢明顯，升值空間較大。4月，項目將推出72平方米的小戶型，宜居宜投資，且入手門檻較低，相信是不少置業者的“菜”。
眾陽·華城
產品：9號樓約90~128平方米三到五房預約
供應量：100套以內
價格：均價6200元/平方米（在售）
開盤時間：預計五一前開盤
地址：機場大道南側
情報點評：老城區為數不多的在售樓盤之一，居住氛圍濃厚，周邊小學、超市、菜市、公園配套成熟，生活便利，適合有實際入住需求的剛需人群。
廣匯·匯悅城
產品：2號樓加推87~117平方米N+1戶型
供應量：130多套
價格：均價6000元/平方米（在售）
開盤時間：4月
地址：人民路與建設路交匯處
情報點評：項目以成熟的地段、高贈送面積以及廣匯的品牌受到了眾多購房者的關注，其提出的“LINK”式生活概念，也將給新區帶來不一樣的居住體驗。
宜和雲天
產品：80~139平方米兩房至四房
供應量：約280套
價格：待定
開盤時間：預計4月
地址：機場路北側
情報點評：項目產品類型豐富，能夠滿足不同人群的購房需求，且所處地段有公交車直達，性價比高。
濱江·雲尚
產品：119平方米三房，135平方米四房
供應量：50套
價格：5800~6500元/平方米（在售）
開盤時間：預計4月
地址：宏謀北路（原濱水路）遠辰小學對面
情報點評：項目為提高居住舒適度，借鑑了空中花園式居住方式，二樓設計為4.5米挑高全架空層停車位，三樓是精品園林綠化，在臨桂實屬少見。
另有4盤加入供應“預備軍”
今年桂林樓市推貨量大增，據大居不完全統計，除以上4月入市房源外，另有一些全新項目已進入認籌階段，排隊進入購房“預備役”。
七星區：
彰泰·伴山雲廬98~150平方米低密原山電梯洋房已開啟認籌，開盤時間待定。
臨桂區：
碧桂園·天璽預計4月13號開始接受預約認籌，將推出105~143平方米精裝輕奢科創美宅。
靈川縣：
順祥·新天地、順祥·灕江源居也相繼開啟了誠意登記，預計五一開盤。順祥·新天地將推65~116平方米貴雅名築，順祥·灕江源居將推54~125平方米一線江景美宅。
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