小區物業去年給電梯安了梯禁，物業服務出了問題物業不理不問，錢得交，如何是好?
物業公司是否有權因為業主不交物業費就停用電梯呢？
一、小區內的道路、電梯等，產權屬於全體業主共有，由業主進行共同管理。業主交的購房款中已經包含了此部分公攤費用。
二、物業公司對電梯僅有使用管理的權利，沒有處分權，更是無權決定停用的。
三、物業公司與業主之間，是物業服務合同關係。
1、如果業主不繳納物業費，不履行自己應盡的義務，物業公司可以對其進行催繳，或者通過法律途徑要求業主繳納物業費並承擔違約責任，但是物業公司無權把物業費與電梯捆綁來要挾業主。
2、同樣的，如果是業主交了物業費，但物業公司不履行應盡的職責，業主也可以根據物業合同要求對方繼續履行應盡義務、採取補救措施或者賠償損失。
以下是法律依據：（這個比較枯燥，沒興趣的可以不看，記住上面的分析就好啦）
1、《物權法》業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
2、《合同法》當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、《某市電梯安全監督管理辦法》（各地區的規定大致相同）
電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利、義務的單位或者個人。
電梯使用管理者：
（1）新安裝電梯未移交業主的，項目建設單位為電梯使用管理者；
（2）委託物業服務企業或者其他單位管理的，受託物業服務企業或者其他單位為電梯使用管理者。
電梯使用管理者僅電梯出現故障或者存在其他安全隱患時，應當立即暫停使用電梯，並會同維保單位立即採取整改措施消除隱患，及時做好隱患消除記錄。
電梯使用者停用電梯的，特種設備安全監督管理部門可責令其限期改正，並可處1萬以上2萬元以下罰款。
綜上，物業公司無權擅自停用電梯。業主可業主委員會、物業辦，街道辦，12315及12345反映投訴，可向特種設備安全監督管理部門舉報。
關於物業費繳納問題。無論是業主不繳費，還是物業未盡職責，這都屬於物業服務合同糾紛，可以先行協商，協商不成，通過法律途徑處理。
公開公正透明，是溝通的最好良方
張海濤認為：
安居則樂業，關於社區的思考和實踐是多方面的，實踐經驗，制度建設必不可少，就身邊的宜昌長江瑞景小區，民悅家園小區，問題至今仍待解決，看似複雜其實簡單的問題，無不考驗職能部門及基層的智慧和決心。高效、廉潔的來服務於民、取信於民，造福於民。
基層治理是社會治理體系中最基礎的環節，與老百姓的日常生活息息相關。嚐盡人生百味，方知人間冷暖。從街頭巷尾到百姓人家，從衣食住行到治安物業，生活中那些看似雞毛蒜皮的事情，卻是人民群眾最為關心的事。
正所謂群眾利益無小事，基層治理水平高低，直接關係人民群眾的物質和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理究竟存在哪些問題？如何解決這些問題提升人民群眾獲得感呢？
民生“小事”必須“大辦”
民生是最大的政治，小區物業管理與每一位小區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業委會、物業企業三方聯動工作機制。對居民們比較關心的公共用房、公共收益等問題，要加強監督管理，建立公開信息平臺。
區區小事關民生、利在長遠，要以敬民之心，革煩苛之弊，施公平之策、守法規之底線，實事求是，溯本清源，小事管好、服務到位，也是功德一件。
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