小区物业去年给电梯安了梯禁，物业服务出了问题物业不理不问，钱得交，如何是好?
物业公司是否有权因为业主不交物业费就停用电梯呢？
一、小区内的道路、电梯等，产权属于全体业主共有，由业主进行共同管理。业主交的购房款中已经包含了此部分公摊费用。
二、物业公司对电梯仅有使用管理的权利，没有处分权，更是无权决定停用的。
三、物业公司与业主之间，是物业服务合同关系。
1、如果业主不缴纳物业费，不履行自己应尽的义务，物业公司可以对其进行催缴，或者通过法律途径要求业主缴纳物业费并承担违约责任，但是物业公司无权把物业费与电梯捆绑来要挟业主。
2、同样的，如果是业主交了物业费，但物业公司不履行应尽的职责，业主也可以根据物业合同要求对方继续履行应尽义务、采取补救措施或者赔偿损失。
以下是法律依据：（这个比较枯燥，没兴趣的可以不看，记住上面的分析就好啦）
1、《物权法》业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《某市电梯安全监督管理办法》（各地区的规定大致相同）
电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利、义务的单位或者个人。
电梯使用管理者：
（1）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为电梯使用管理者；
（2）委托物业服务企业或者其他单位管理的，受托物业服务企业或者其他单位为电梯使用管理者。
电梯使用管理者仅电梯出现故障或者存在其他安全隐患时，应当立即暂停使用电梯，并会同维保单位立即采取整改措施消除隐患，及时做好隐患消除记录。
电梯使用者停用电梯的，特种设备安全监督管理部门可责令其限期改正，并可处1万以上2万元以下罚款。
综上，物业公司无权擅自停用电梯。业主可业主委员会、物业办，街道办，12315及12345反映投诉，可向特种设备安全监督管理部门举报。
关于物业费缴纳问题。无论是业主不缴费，还是物业未尽职责，这都属于物业服务合同纠纷，可以先行协商，协商不成，通过法律途径处理。
公开公正透明，是沟通的最好良方
张海涛认为：
安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。
正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”必须“大办”
民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。
区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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