科學確定計劃規模，有序安排上市節奏
今年市區經營性開發用地
計劃供應3000畝
25宗經營性重點地塊將陸續推薦或上市
在常州報業傳媒集團日前主辦的“大城·地位”常州樓市健康發展論壇上，市自然資源局副局長餘立新透露：今年我市市區經營性開發用地計劃供應3000畝，25宗經營性重點地塊將陸續推薦或上市。
25宗重點地塊將陸續上市
今年，我市將按照中央房地產調控精神，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的總基調，科學確定土地供應計劃規模，有序安排上市節奏，堅決防範化解房地產市場風險，《常州市2019年度保障性住房用地供應和經營性用地出讓計劃》近期已通過市政府轉批執行，其中市區（不含金壇、溧陽）擬定經營性開發用地計劃規模3000畝。
根據地塊各項前期工作開展情況，今年市區排定了25宗重點經營性地塊，面積約3700畝。這些地塊也是重點推薦和實施的項目，原則上主要放在上半年推出。今年一季度已掛牌推出8宗普通商住地塊和2宗安置房地塊，其中天寧顧家塘和武進紅星美凱龍2宗普通商住地塊已成交，分別有6家和12家開發商參與了競買，溢價率分別達到17%和55%。
我市商品房去化週期穩定在6個月左右
餘立新表示， 近幾年，我市積極貫徹“房住不炒”定位，依據“統一計劃、剛性保障、總量控制、穩定市場”的原則，堅持高質量發展理念，積極做好土地市場供求關係調控工作，創新土地經營方式，確保了我市房地產市場平穩發展。
2014-2016年，我市在全國率先開展了房地產市場去庫存的一城一策的調控工作，這對穩定常州房地產市場，起到了非常重要的作用。2017年以來，我市重啟宅地供應。一方面通過採取“限地價”熔斷搖號、“限地價”競人才公寓、“限房價競地價”等差別化的土地供應方式，穩定住房價格；另一方面根據市場行情，適時調整掛牌起始價、保證金比例等出讓方案，保證充分競爭。
2年來，我市市區計劃安排普通商住用地5025畝，實際供應5379畝，土地成交均價達到944萬元/畝，樓面均價為6448元/平方米，土地價格保持健康態勢平穩上升。新供應宅地可建面積約788萬平方米，有效補充了供應。我市商品住房去化週期從2014年的最高峰近22個月，逐步降到2016年底的4.63個月，2018年以來基本穩定在6個月左右的合理區間，房地產市場總體保持了平穩健康的良好發展態勢。
繼續創新土地招商模式
餘立新表示，為做好土地供應管理和服務工作，市自然資源局將繼續創新土地招商模式，採用線上和線下相結合的方式多元化進行土地招商。
線下方式主要包括土展會、房企來訪接待等方式；線上方式主要是通過“常州土地”招商公眾服務號、建立龍城土地招商微信群、建設開發商信息庫，豐富多元的方式進行地塊推介。同時，市自然資源局推出了讀地手冊，只需點開地塊二維碼，開發企業便可瀏覽瞭解地塊信息。
（劉一珉）
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