2月25日，博羅縣一次性出讓了3宗商住用地，掛牌編號分別為2017（儲備）27號、2016（儲備）27號、2017（儲備）21號，佔地面積共63044㎡，規劃建築面積共174168.2㎡。當天3地塊皆成功拍出，一共吸金46257萬元。

而在此之前，博羅2019年內已先後出讓了4宗地，其中僅1宗成交，3宗流拍。

1 柏塘“迷你”地塊 個人拿下溢價率50.8%

2017（儲備）27號地塊位於博羅縣柏塘鎮新圩路地段，屬於商住用地，土地使用年限為商業40年、住宅70年。佔地面積1165㎡，規劃建築面積3495㎡（商業建築面積比例≤10%

），競拍起始價為535萬元，增價幅度為8萬元。歷經競價34輪，當天被李新軍個人拿下，成交總價為807萬元，摺合樓面地價約2309元/㎡，溢價率高達50.8%。

2017（儲備）27號地塊現狀圖

2017（儲備）27號地塊用地紅線圖

依據規劃指標，該地塊的容積率為1.0< R≤3.0，建築密度≤60%，綠地率≥30%，建築層數不超13層，建築高度在45米以內。

2 中駿3.8億拿下石灣地塊 樓面地價2773元/㎡

2016（儲備）27號地塊位於博羅縣石灣鎮黃城塘路北側地段，屬於商住用地，土地使用年限為商業40年、住宅70年。佔地面積48939㎡，規劃建築面積137029.2㎡，（其中住宅建築面積≤70%，商業建築面積≤30%（酒店≥11000㎡），社區公共服務用房建築面積≥640㎡），競拍起始價為38000萬元，增價幅度為570萬元。當天由深圳中駿和信置業有限公司底價競得，摺合樓面地價約2773元/㎡。

據悉，深圳中駿和信置業有限公司實際上是中駿集團旗下子公司，此次博羅成功拿地，惠州版圖佈局再落一子。中駿集團當前在惠州已開發了中駿雍景灣、中駿雍景臺兩個項目，皆為在售狀態。

2016（儲備）27號地塊現狀圖

2016（儲備）27號地塊規劃設計要點圖

依據規劃指標，該地塊的容積率為1.0

該地塊地處石灣鎮中心地段，臨近聚龍天譽灣、名巨山水城、嘉豪·御景城、上河坊臻園城等社區，在售產品單價9字頭左右。

3 長寧地塊底價成交，臨近羅浮山風景區

2017（儲備）21號地塊位於博羅縣長寧鎮祥崗村祥崗背經濟合作社羅浮大道西邊地段，屬於商住用地，土地使用年限為商業40年、住宅70年。佔地面積12940㎡，規劃建築面積33644㎡（其中商業建築面積≤3364㎡），競拍起始價為7450萬元，增價幅度為110萬元。當天由惠州市恆都房地產開發有限公司底價競得，摺合樓面地價約2214元/㎡。

2017（儲備）21號地塊現狀圖

2017（儲備）21號地塊規劃設計要點圖

依據規劃指標，該地塊的容積率為1.0

從具體位置可得知，地塊所在位置臨近羅浮大道，區域內有著名的羅浮山風景區，周邊有長寧現代中心城、中量羅浮山居等社區。

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