半山豪庭小區位於博羅縣羅陽鎮商業東街和省級森林公園內，由於位置好、周邊配套完善，讓這裡的業主感到自豪。但隨著小區物業服務質量的下降，業主的體驗感也隨之下滑。於是，在物業遲遲不進行整改的情況下，業主要求更換物業，可這個過程卻遭遇了難熬的“腸梗阻”。
1月15日，經過一整天分娩似的陣痛，博羅半山豪庭小區前期物業終於在強大的壓力下退出小區，將物業管理權正式移交給小區業主委員會。隨後，在小區業主委員會的統一部署下，新物業立刻整裝進場，全面接管小區。
博羅縣半山豪庭小區業主 溫先生：最起碼來說今年能夠在過年新的物業能夠進駐，說明半山豪庭還可以過一個比較開心平靜的春節。
記者瞭解到，這一天的到來，實屬不易。半山豪庭小區由惠州市康順投資發展有限公司開發，住房一千多套，小區一期在2013年交樓時，前期物業開始進場提供服務。然而在之後的服務當中，小區接二連三地發生了摩托車被盜、外來人員隨意進出、垃圾亂堆亂放等情況。
博羅縣半山豪庭小區業主委員會副主任 吳先生：我們提出整改方案，整改會議開了N次，最終都是整改不成，在半山豪庭大多數群眾，都要求要獲得更好的物業管理的情況下，我們業委會就組織進行了幾次的投票。
博羅縣住建局住房管理股股長 朱耀昌：就因為業主對舊物業公司服務不滿意產生糾紛，所以造成拖欠物業管理費，一直不肯交，而且矛盾越演越激烈，造成了2018年一月份成立業委會，業委會之後就聘請了一個新的物業公司，本來就在2019年6月1號開始進駐的，但一直就不能順利交接。
根據《物業管理條例》相關規定，半山豪庭小區業主委員會與新物業公司簽訂的合同生效後，前期物業單位有義務配合小區物業的移交工作。然而，前期物業拒絕退場，且在業主拒交管理費的情況下，採取了停水等手段，向小區業委會和當地政府施壓。
博羅縣住建局住房管理股股長 朱耀昌：在2019年12月份我們就成立工作組，專門對半山豪庭小區交接問題進行協調 協調也很久了，談妥了物業費怎麼交，合同怎麼履行，業委會怎麼配合，我們政府怎麼來擔當中間協調人作用，還有起到擔保的作用，保證你舊物業的物業費可以收得回，新的物業公司能夠進來。
博羅縣半山豪庭新舊物業的交接經歷了半年多的時間，在當地政府部門的強力介入下，業主權益最終得以彰顯。相對於惠州其他一些社區更換物業工作不斷出現腸梗阻的現象，半山豪庭業主用法律維護自己權益的成功實踐，無疑可以成為一個樣板。
博羅縣半山豪庭小區業主委員會副主任 吳先生：這是業主行使法律授予的權利的一個典型案例，也是法治在物業管理面前的一個典範，政府部門在這次交接過程起了非常大的作用。
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