刘全战略研究
国家和政府的态度很明确，房子是用来住的。所以说，大幅度涨价？政府不可接受，同样大幅度降价？政府也不可接受的。保持平稳，有适当的波动？才是政府认可的行为。在中国大陆政府要想让房价上涨或者是下跌？有太多的办法啦！随意拿出来几条？都可以对房市进行抑制或者是哄抬起来。你要是住房子？就不必担心价格的跌涨。因为是为了居住的，房子的涨跌？都与你无关！毕竟高价出售了住房？再次买进时也的是高价买进来。想要玩房地产？资金够用嘛？投资眼光够用嘛？房地产？不是小投资者的玩具熊，我们普通老百姓玩不起的。投资=投机，投机就要做好失败的准备！
爱看爱思考
其实像取消公摊面积和不放松调控这类消息，已经不足以成为房价下跌的主因。调控对于很多大城市而言已经进行了近两年，期间起起落落早已经是常态。不可能因为管控没有放松就解读为利空。而取消公摊则更不可能成为房价下跌的主要缘由。
很多人把近来传出的有关取消公摊面积的消息当做房价即将大跌的引信，这显然是过度乐观了。房产本身的价值在于它总价是多少，而不是单价多少。总价100万的房子，加公摊100平，那么他就是1万一平，如果不加公摊80平，那么他就是1.25万一平。总价不会因为你少了20平公摊而从100万暴跌至80万，这是异想天开。就像买花生，带壳带泥5块钱一斤，难道剥皮后的花生仁也是5块一斤吗？
还有人说那么物业费总该有实惠吧，殊不知，各小区物业费都不一样，甚至于同小区一期二期价格都不一样，难道取消公摊之后，物业公司还死咬着之前价格不涨吗？
说白了，真要是取消公摊，接下来不仅不会跌，而且会根据取消公摊面积所占比值去涨单价，直至和之前总价保持平衡。即使调控不放松，也无法因取消公摊这类不可抗力因素而导致的涨价，何况总价和税费没什么变化的前提下，也不会去过渡干涉市场行为。
如果没有取消公摊，那么以目前的调控力度，也不足把房价下杀三成。因为调控的初衷是抑制过快上涨，并不是为了打压单价。何况各个城市经济基础不同，人口密度不同，发展速度不同，房价基数不同，涨幅也不同，怎么可能齐刷刷的照着同一比例去下跌？人口净流出的经济弱市会和人口净流入的经济强市的楼市一样吗？当然也不会。所以过去几年楼市普涨是正常的，而普跌只能一时，不可能长久。就像现在，已经有些城市开始逆势上涨，这是人口和市场情绪推动，并非谁能主动去左右的。当楼市回归理性，回归涨跌不一的常态，行情就会开始分化了。
城市发展报告
国家重新定调楼市后，我认为房价近几年是不会下跌30%的。
首先，国家拍卖出去的地皮价格逐年上涨，土建中水泥、黄沙、石子等也在上涨，加上开发商自身的开发成本以及后期广告推销成本，房子下跌基本不可能，就算有也是局部地区，也不会下调30%。
其次，房地产业在我国的GDP中还是占据着主导地位，通过房产开发收税、贷款吸入财政，目前还没有能够替代房地产业这个大支柱。
另外，国家放开二胎生育政策也是积极去房地产库存，目前房子很多但开发商还在造，需要更多的人去买房去库存以缓解财政压力。后期还会逐步收房产税。
所以说，国家重新定调房产也只是能够逐步稳定房价而不会下跌太多，也祝愿刚需房子的朋友们能够早日拥有自己的家。
平凡的茶人
提问者心情可以理解，但国内房产下跌30%是不可能的。在国家解决增发货币问题前是不会让房地产出问题的。现在需要大宗物业来稀释增发的货币，平衡国内物价。如果国内物业下跌30%，就意味着其他商品大幅涨价，且最容易体现在柴米油盐酱醋茶上面，试想一下，一夜醒，房价下降30%，你正开心，决定中午吃面不二两了，来个3两。结果发现原来15元3两的面变成了35元。这时候你心情还会愉悦吗？
个人看法，如货币不在增发，则在2028年前房产整体向上是趋势。
黄略Ken
我认为房价取决于政治稳定！政治稳定，经济才能够繁荣。有了这个大前提，中国的房价可预见的未来是波线上涨。
一、中国依然是世界上比较大的经济体，按照发达国家的发展历程，中国经济还有较大发展潜力！
二、房地产涉及到的行业非常多，现阶段对中国经济影响巨大，肯定不会有大的下跌。
三、跟房地产密切相关的原材料沙子、水泥、人工等都在上涨，成品的房子怎么落价？
四、国家严控土地红线，基本农田依然在减少，今后对土地控制会更加严格。但是，城市化是大势所趋，中国城市化进程还有很长一段时间，土地会越来越紧张，尤其是能够用于发展房地产的土地是稀缺资源。
五、房地产属于进入门槛非常高的行业，将来会更高，不会短时间内扎堆入市。
六、现实是房地产行业的从业者掌握了更多的社会资源，房地产不要说赔钱，就是达不到理想的利润，房地产行业的从业者就会撤出，他们比其他行业从业者更容易跳行，找到或进入其他符合他们期望的行业。通过政府调控，房价下调只是暂时的，开发商的撤出，房子资源更加稀缺，需求依然旺盛，会急剧上涨。
七、通货膨胀，货币贬值，物价上涨，房子是目前为数不多的能够跑赢的产品。
雾50815
把房价定在下降30%，不准确。
有的城市经济发达，人流涌入，房价自然上涨；有些城市经济不见起色，闲置房过多。前几年来个去库存，的确到了炒房客手中，但在炒房客手中就不会闲置了吗？何况开发商一激动，又一拨，又库存了。
说含政治因素，这点不可否认。但操作起来，效果如何，也是根据事物的变化而变化的。当人们看清楚了梦醒了冷静了，认识就会改变；当人们囊中羞涩时，物质条件限制了人们的思维时，又是一番行为。下结论，必须站在全方位思考，还得符合逻辑，不然就会大相径庭，甚至差之毫厘谬以千里。
房价不用定价，预测怪费脑子的；也别听他人忽悠，买就买。
运河明月
房价跌30%的可能性在三五年内几乎为零，房地产不但是民生，更是政治，尤其在经济下行，就业压力山大的时候。用房子锁定人生，此生唯有拼命挣钱还贷，不敢有不能有别的思想，保证社会稳定发展。
社会稳定才能有有利于各行各业发展的和平环境，国家才能更好实现管理，进行结构性改革，当国企央企通过创新等手段实现升级，居民收入才会进入利好阶段。
房地产是当前的经济支柱，地方政府赖以生存的根本。在没有其他收入渠道支撑的时候，只能以他为主。
安康财智汇
不要笼统讲房价上涨还是下降，要看地方（城市）。
前20的城市，你想房价大面积下跌，那相当于痴人说梦。
倒是有些四、五线城市，要当心
所有地方的商铺，都有下降空间，被开发商透支、拉高的价格，将逐渐下行。
君无戏言博主
上周回到上海家，来了个客户，看完房就要定。我夜里一查，小区挂着的几套三房四房都不见了，就剩我的和另外一套标价更加高的离谱的了。另外，租房房源只剩一套。我就知道，房价开始恢复了。今天白天看到中介挂着的竞争房源，打电话一问，一周前卖掉了。
用户1929599379791
俺两个闺女，可以说是老绝户，今年40岁没房，假如活到70岁，租房一年在我们这里8000元，30年24万，我要买房首付都不够，还不把我累死，我还没活够呢，坚决不买房，多吃点好的，学学养生之道比什么都重要。
