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北京規自委近日發佈規劃公示，豐臺區地鐵9號線東大街站旁，現狀為房齡50年左右的破舊職工老房，將改建為60米高的新住宅樓！
也就是說，西四環內此地眾多居民有望原地回遷！老房街景照片如下：
項目位於豐臺區東大街42號，地鐵9號線東大街站北側，屬於中心城區1507街區，四周無市政道路，是豐管路、東大街、東貨場路圍合內部地塊。
規劃範圍內現狀用地總面積2.52公頃。現狀建築為該工廠營院職工住宅，總建築面積約3.3萬平方米。部分建築年代較為久遠，建築質量較差。
為解決7421工廠營院職工住房緊張問題，統籌東、西區用地進行規劃，東區以改善職工居住條件為主，通過增加街坊路，打通地塊內交通微循環。而西區，則完善街區功能，形成密路網、開放街區格局，形成該項目用地優化方案。
拆哥提示，周邊二手房的標杆是“莊維多摩市”。此樓盤名稱比較有趣，日本首都東京郊區有個縣城，就叫做“多摩市”（TAMA-shi）。目前，莊維二手房價維6萬元平米左右，以塔樓為主，這個價格在西四環內，低於平均水平。
拆哥分析規劃，此回遷房容積率為2.5，樓高60米，預計將是20層的高層板樓。東側1公里左右就是神秘的限價商品房項目——金融街融府。受制於周邊二手房情況，融府的限價在6.6萬元/平米，但基本無對外大規模宣傳，一般也很難買到。
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