文/楼市大家谈（quanadcom）
这些天，“单身女性买房猛增”成为了大家谈论的点，主要是指一线城市买房女性的猛增，但是看看身边似乎也没有多少女性买房啊，这不难让人想到或许又是一个套路？都知道我国一般都是男性买房比较多，女方顶多付一些钱，独立买房的还是比较少的，但是这个数据打破了我们的观点，难道女性真的独立了？买房是一种投资，也是自己寻找的安全感，不过也有人说这都是套路，从男人套路到女人，势必要把房子消耗光了再建房子。只能说你真的想太多了！不过有一点确实是肯定的，那就是房价下跌是人心所向。
当然，也不是所有人都认为房价下跌好，但是对于刚需来说房价下跌确实是他们所期望的，这几年的房价着实让人看不到顶，高房价的天花板太高，很多人“望房兴叹”，住房难、看病难、上学难，似乎成为了社会的一个“社会病”了，而首当其冲的就是买房难。买房有多难呢？掏空几个钱包买房的故事还有很多很多，而这种故事又极具有代表性，我国平均买房年纪不到30岁？就算是重点大学毕业的出来工作几年，就能买得起房子吗？可以说，没有接受父母帮助就买房的年轻人还是比较少的，赚钱难，攒钱也难。所以房价下跌就成为了一群年轻人的最大愿望。
但是理想很美好，现实很骨感，从20年前你可能就该认清房价的总体是上涨的，中间或有波动，但是仅仅拿20年前的房价与现在的房价相比就知道差距了。其实就在2000的时候，那个时候还没有多少人说起买房的事情，而现在大部分人凑在一起，一个同学聚会可能就是谈工作、谈房子，我国人对房子的执念是不断加深的，甚至随着增添的房子的金融属性，大家更“爱”房子了。
来看看2018年的楼市吧，2018年上半年 的时候许多城市都有过万人排队抢房的消息，甚至有大爷大妈都在抢房，但是2018年上半年和下半年形成了一个鲜明的对比，2018年的下半年部分城市降温明显，金九银十不复存在，不少知道房企的房子成交量下跌，中介裁薪、关门，给我们楼市降温的感觉。2018年的口号还是“坚决遏制房价过快上涨”，而2019年变成了“三稳”口号，稳地价、稳房价、稳逾期，所以的活动都朝着稳定楼市进行。从2018年到2019年有什么变化呢?2019年的楼市延续了2018年的楼市走向，依旧有城市房价下跌，但是比起我们预想中的幅度小多了。而在政策层面上来说，强调一城一策，强调房产税的出台，也强调“房住不炒”的基本观念，所以纵观这两年的楼市，我们该知道未来楼市的走向，一定是朝着平稳发展的，而且在经济和需求的影响下，部门城市的房价还有上涨的可能。房价下跌是人心所向，但是房价上涨是“大势所趋”？可能你看错了。
为什么你看错了“房价上涨是大势所趋”这句话呢？所谓的大势所趋，可能是一种根深蒂固的观念的影响，毕竟纵观这么多年的房价，要说房价下跌肯定是没人相信的。所谓的房价上涨是大势所趋，其实针对的是房价泡沫不大、发展较好的城市，这些城市经济实力强大，住房需求大，所以房价还有上涨的可能，不过会控制在一定范围呢，但是如果是泡沫较大的县城和三四线城市，可能房价还有下跌的几率。随着一城一策的进行，楼市迟早回归理性，三四线城市这些年“虚涨”的房价总会掉下来。所以，也不是所谓的大势所趋，毕竟影响房价的因素太多了，要具体城市具体分析。
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