从2016年到2019年，在3年的时间里，政府出台了上千条的调控政策，这让很多开发商和炒房客都感到意外，可以说在过去20多年从没有遇到这样的行情，很多炒房客由于错误的判断了行情，导致在过去3年产生了巨额的亏损，这些人都很心疼，希望在2020年能够赚回来，那么2020年的房价是涨是跌呢？
房子作为关乎国民生计的生活必需品，不管是“猛涨”还是“猛跌”，都不利于房地产市场的稳健发展，2019年年间，我国进行了多达620次楼市调控，并推进落实“房住不炒”政策，预计最快3年内启动房产税，所以，未来房价不会出现“大起大落”情况，反倒是更加趋于健康、平稳方向发展，或许是因为王看到了房地产市场的方向，王健林做出了前瞻性的让步，将可能出现的风险降到最低，他退出房地产市场并不令人意外。
现在来看房地产的发展趋势，我们就知道王健林的这个决定是多么具有前瞻性的。近一两年来，国内的房价相对稳定，宏观调控的力度也在加码，融资明显收紧，不少的开发商也在悄悄的退出房市。面对当前的现状，不得不说王健林在看待房地产发展的这个事情上还是比较透彻的，王健林看到房地产发展的弊端，万达开启“瘦身”之旅，是大势所趋。
所以，疫情对楼市的负面影响叠加商品房成交面积高位拐头向下，再叠加住房空置率创出新高，这对房企和买房人来说，可能有些紧张。房价上涨的基础在哪里？房价不涨就跌，没有固定不变。房企不降房价，想得真美。
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