新型冠状病毒使武汉人民生活在水深火热中，放眼全国，大到公司、团体，小到家庭、个人均受到极大影响。

比如旅游业。2019年春节假期，全国旅游接待总人数4.15亿人次，实现旅游收入5139亿元。而2020年春节期间，5000亿的旅游市场，彻底冻结；餐饮业也不容乐观，2019年除夕至正月初六，全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元，而2020年春节期间，超万亿的餐饮市场遇冷。

房地产行业也未能例外，全国超百个城市的售楼部基本关门，2月百强房企销售业绩下滑38%。

不过，近来好消息接踵而至，全国规模以上工业企业陆续复产复工，内蒙已连续多日无新增，截至目前，呼市仅存3例新冠肺炎确诊病例，商场陆续开业，地铁一号线已恢复运营，公交车也开通好几条线路，道路上的车、街道上散步的人日渐增多。

这次疫情是一次意外事件，但经此一劫，狐小妖认为这对未来呼和浩特楼市发展，具有十分重要的警醒意义——2020年起，买房，物业为王。

为什么物业要纳入重点买房考虑因素？

对于大众购房者，如果没有这次疫情，很多人买房不会看重物业问题。过往的买房思路，无疑是地段、学区、交通、配套、户型等，这次疫情，全国人民宅家“坐月子”，让居所的问题被放大。

我们认识到：治疗一线是医院，预防一线是物业。疫情当前，物业管理的重要性尤为凸显，在这种关键时候，好的物业可以为业主保驾护航，甚至可以救命！

中海物业筑起防控堡垒

疫情之下，好的物业各有各的优秀，差的物业千篇一律：消极应对，门禁形同虚设，更别提公共空间消毒等保障措施。

普通物业

小区实行封闭式管理，不可随意进出，业主进入小区需经过体温测量、核实登记后方可放行等。

优秀物业

除了做好基础的防控，小区公共区域每日实施消毒措施，包含垃圾桶、门把手、活动设施、快递柜、车库、电梯厅等，不留死角，甚至配送新鲜蔬菜，以及帮买口罩、消毒液等防护保障，帮打印文件、浇花照顾独居老人、代养宠物等个性化需求也悉数在列。

中铁诺德物业细致入微的服务

这次疫情中，从网友反馈来看，呼市这几家物业堪称物业中的楷模：

• 中海物业具备充足经验，在疫情爆发第一时间成立“防控应急专项小组”，五大防御体系遏制疫情扩散；
• 中铁诺德物业在小区内、各单元进行消毒杀菌，不放过任何死角，还为业主采购新鲜蔬菜送进家门；
• 万锦物业担心业主受困于家，没有充足食粮，每天蒸花卷馒头，免费发放给每户业主，亲切又暖心。
• 秋实物业因璟峯汇出现确诊病例，物业第一时间进行了全社区全面消毒，启动管家“代购”服务，为业主代购肉类蔬菜生活物质，并免费送货上门；

秋实物业服务

万锦业主晒出的物业服务通知截图

这些只是这次抗疫，呼市物业系统的一个缩影。随着呼市房地产市场进入改善时代，买房换房时候，更看重的是生活品质的提升，物业是绕不开的话题。

买房一阵子，物业一辈子，从小处来说，选择一个靠谱的物业，等于选择了一种安全安心的生活方式，减少很多烦恼。从长远意义看，被优质物业服务浸润的房子，保值增值空间更大，从一些二手房交易市场数据也能看出，同样区域内，物业好的楼盘售价普遍高于同区域其他楼盘。

2020年的买房决策中，物业必然成为地段、配套、价格、品牌之外，影响购房者置业的第五大因素。