從濱江奧體沿著風情大道往南，約20分鐘左右的車程，就是湘湖都會圈。這個被譽為奧體後花園的板塊，對於濱江奧體外溢的剛需購房者來說，可能是當下一個高性價比的選擇。

優點

1、剛需價格

2、近湘湖，承接濱江奧體

3、浙醫二院新院區落地簽約帶來的巨大潛力

缺點

1、目前地鐵出行需先公交換乘

2、現有配套較少，多為在建中

小區品質

融信旭輝湘湖悅章由10棟疊墅和19棟高層及自帶社區底商組成，小區佔地面積約10萬方，總體量約25萬方，容積率2.7，綠化率約30%，規劃總戶數約2104戶,其中疊墅120戶、高層約約1984戶，規劃停車位2662個，車位配比1:1.3，也就是說一戶可以配比一個多的車位，相對較為充足。項目預計2021年末或2022年初交付，物業為開發商之一融信自持的融信世歐物業，在管理上有相當大的優勢，且可能發生後期物業服務滯後的情況可能性也較小。高層物業費2.8元/㎡·月、疊墅3.3元/㎡·月、商業4元/㎡·月（不含能耗，能耗預收0.5元/㎡·月）。

小區主出入口設於西側，人行主入口位於北側，東西兩側分別設置了機動車出入口，其中西側兩個車庫坡道為入口、東側兩個車庫坡道為出口，交付後將實現物業管控下的人車分流。另外，16#、17#、20#、21#、24#、25#、27#、28#一樓為架空層，規劃未來將作為公共活動和鄰里互動的平臺。

價格

項目首開高層11、15#，均價約25200元/㎡（含3200元/㎡裝修標準），主力戶型建築面積為96、108方，目前11#房源已基本售罄，15#還剩少量房源在售，在售價格22180元/㎡（含裝標）起。從價格來看，在杭州目前限價的整體大環境下，湘湖悅章均價與南部臥城板塊內在售新房均價基本持平，較旁邊在售小高層略低。

樓棟戶型

湘湖悅章疊墅主力戶型建築面積約160㎡，高層主力戶型建築面積約96-139㎡，首開高層11、15#戶型分佈均為中間套96方及兩側邊套108、126方。

96方戶型：3房2廳2衛1廚。中間套戶型，全明格局，兩臥一廳朝南，南向次臥與客廳外接南向大面寬陽臺，主臥帶飄窗，是市場上比較典型的優質三開間朝南中間套戶型，但又比市面上常見的89方戶型闊綽稍許。

108方戶型：3+1房2廳2衛1廚。邊套戶型，全明格局，兩臥朝南，餐客連廳帶大飄窗，整個戶型的採光非常通透。其中+1房是指餐客廳這塊開放區域設置了一塊書房區，可以說是在有限面積裡追求更多區域空間的創新拓展和妥協，入住後也可根據自己實際需求重新規劃。

126方戶型

項目售樓處目前做了96方中間套和126方邊套戶型的樣板間，對戶型想要更直觀感受的購房者可以去看看樣板間，建議提前打售樓處電話預約。

地段交通

湘湖悅章位於蕭山湘湖都會圈風情大道和南四路交叉口往東500米，項目距離東側蜀山路約300米左右，距西側風情大道約500米左右，自駕前往濱江、奧體板塊都非常方便。項目距離地鐵2號線曹家橋站和朝陽站均在2公里左右，需要公交換乘。而隨著浙醫二院新院區的正式落地簽約，也可以期待下地鐵1號線南延線與11號線的推進（目前具體規劃還未出）。

配套

商業配套上，湘湖悅章自帶社區底商，另外，項目西側約2公里是今年初開始試營業的智慧健康小鎮2.9萬方的慢生活街區，東北方向約2公里是在建的12萬方的開元廣場綜合體。教育上，項目旁邊規劃有2所幼兒園、1所小學（均由周邊樓盤開發商配建），另外，朝暉初中也在項目2公里範圍內。醫療上，不得不提的就是項目東側約500米總用地面積約500畝的浙醫二院新院區，這也將是未來推進該板塊一大動力。

發展潛力

一條延安路，串起一個武林；一條風情大道，串聯起國際濱奧、湘湖都會圈。作為濱江奧體後花園，剛需購房者外溢承接地，未來，隨著風情大道高架路44億重投資的重磅升級以及湘湖三期金融小鎮的發展和浙醫二院新院區的建設，板塊的潛力不言而喻。

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