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4月在公證搖號售房政策的影響下，杭州新房市場出現了短暫的停滯現象。
不僅出現了長達十多天的住宅供應真空，而且月成交量(不含富陽、臨安)今年首次降至萬套以內。
不過房價依舊堅挺，市中心、錢江新城、橋西均價超6萬，其中橋西甚至突破7萬+，申花、老城西、濱江區府、留下、金融城保持4萬+，並且湘湖聞堰藉助排屋類房源成交也達到了4萬級。
在我們關注的47個板塊中，4月份新房住宅成交均價環比上漲板塊共18個，與3月份持平，板塊價格下降則有19個，較3月份增加了3個。
2018年4月杭州市區各大板塊成交均價
具體從漲幅來看，幅度明顯縮小，僅6個板塊漲幅10%以上，其中排名前兩位的橋西和東洲雖然漲幅高達77.13%和59.10%，但是明顯是因為成交產品類別不一致，上月簽約排屋類房源拉昇均價的結果，不具參考意義。
進入5月，搖號買房執行步入正軌，搖號樓盤會密集出爐，供需關係會略有好轉，另外政策壓力依舊，價格上漲的動能不足，房價保持穩定的情況會一直持續。
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來 源：杭州樂居
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