一條教育
本人曾經從事過幾年地產行業，對此還算比較瞭解。
其實每家房企的策略都是不一樣的，萬科和碧桂園屬於兩個極端。萬科幾乎只在大城市發展，三四線城市堅決不碰。而碧桂園是典型的農村包圍城市策略，幾乎遍佈了全國各個城鄉結合部，但市中心幾乎沒有看到過碧桂園的身影。而恆大和綠地這種屬於兩手都要抓的類型，無論是大城市還是小城市，無論是市中心還是城鄉結合部，基本都能看得到他們的存在。
這種事情也沒法說誰對誰錯，因為各自主打的客戶群不一樣。萬科熱衷於走中高路線，旨在吸引城市精英。而恆大則有點類似於大雜燴，別人有的我有，別人沒有的我也有。
所以說，在房地產這一塊，很難說誰好誰差，這都是要看各自需求的。
金融科技溫度
當你在三四線。甚至五六線都能看到恆大、碧桂園，確實很難看到萬科。
首先不是說在三四線城市就品牌不行，恆大，碧桂園，萬科，三個都是房地產三巨頭。都是實力很不錯的開發商，只是每個企業的發展模式不一樣。萬科作為最早的一個房地產開發商，一直都是一二線的佼佼者，產品定義不一樣，面向的都是一些白領工薪階級，而且隨著市場房價波動，成本越來越高。碧桂園。恆大都是後來才做房地產。為了控制成本降低利潤。再三四線開發。
特別是恆大，一個民營企業，降低成本打造奢華舒適的小區，人人都能接受，一般都是平民化價格，像高端產品，恆大碧桂園也在一二線做，只是成本投入就不一樣。所以。碧桂園，恆大，更喜歡在三四線開發。
江城資訊觀察
幹什麼都有企業的道理，可能那地便宜，恆大地產我認為還是民生地產，讓所有人都買得起房子，三四線城市也是重要的，一二線城市畢竟有限，買房投資不分地域，經濟型社會，幹什麼都談錢，尤其現在搶房熱，樓盤配套好，學區棒，那就是白給的房，不買就賠了，現在房地產遍地開花，各家招數用盡，買房贈學區的，買房送車庫的，買房送傢俱的，開發商都無所不用其極，但最實惠的，我認為還是直接打折，簡單粗暴的促銷方式最深得人心！恆大是做精裝房的，這就比毛坯有優勢，尤其現在買房的年輕人沒有多餘時間裝修，拎包入住成了熱門選項，再加上直接的打折減免，就更吸引一眾買房者了。
紫潮的哈西法
萬科高傲，不想走農村包圍城市城市的道路，恆大碧桂園接地氣，懂得如何後來居上。
這就是梟雄與英雄的區別，他們都是好地產商，都能造好房子，都能受到市場的歡迎，但是，在這樣的情況下想要成為第一卻不容易，必須要可靠的品質可觀的規模可喜的利潤，而萬科沒有恆大碧桂園這麼重視規模，自然也就導致了後來者居上的局面。
而恆大，採取標準化運營模式，保證規模的同時不會失去品質，甚至敢於創造性的提出全精裝交樓和無理由退房，這是何等勇氣！所以說恆大超越萬科是必然的。
深客深度
恆大和碧桂園都是走的農村包圍城市路線，從二三四線城市發力，著重開發當地的樓盤，由於切中二三四線城市中產的剛需，因此回籠資金很快，而且很多都是一次付清，這就在殘酷的房地產市場中給予了企業最需要的生命之源。恆大走的是快速拿地、快速開發、營銷預售、回籠資金的模式，在其嚴格的監管體系下，在保質保量的前提下，恆大可以通過二三四線城市的剛需市場快速回籠資金，接著去開發下一個樓盤。通過不斷地流水增強自己的活力，從而將盤子越開越大，恆大就是這樣整合了市場資源以後，才開始慢慢坐大的。碧桂園基本上學的也是這一套。
凱子跟你咵
別的我不敢說，就拿佛山三水來說，萬科魅力之城，鳥不拉屎的地方，去一看，中介比看房的要多，全是中介和託一起騙油卡補貼的，因為我怎麼知道，因為我今天下午剛大鬧過售樓部。登記冊都把他撕了砸了，現在房地產擊鼓傳花己到最後，千萬別往這坑裡跳，現在最大的騙局就是忽悠你買房
手機用戶6509359346
不要吹捧萬科了，他只不過是判斷錯了大趨勢，所以沒趕上三四線大爆發。
如果世界上可以有後悔藥，萬科可以回到四五年前，那麼，你今天肯定可以看到，各個三四線甚至五六線城市，恆大、碧桂園、萬科……一個挨一個。
萬科為啥判斷錯了趨勢，根本原因是創始人去泡五線女明星，找人抬他上珠峰，熱衷於裝嗶，完全不務正業了。
而孜孜不倦的楊國強，和嗅覺敏銳的許家印，就是這一輪的最大贏家。
駐馬店頭號貪汙犯
萬科眼光看的不遙遠。一線城市發展快，但也衰敗的快。任何事物都是相對的，一線城市獨生子女數量遠大於三四線城市，衰敗是必然，生活成本也遠大於三四線城市，沒有背景的農民工幹到一定年齡，沒有大的積壘，必反鄉返回到相對成本低的城市生活。用不了十年，一線城市人走城空，是必然。降低生活成本是一線城市留住人口的唯一出路。首先是降房價。
青天六爺
看了別人評論都沒說到點上，一二線建房為了口碑，三四線建房為了利潤。恆大，碧桂園為的是錢，萬科為的是房產第一的排名。不過，實踐證明，三四線的利潤比想象中的大，再加上國家城市改造，限購限貸，萬科也不得不向利潤低頭，誰會和錢過不去呢。
洛城老夥計
沒有棚改的話萬科還能活，當時的高層決定不繼續發展降低負債率，其他你說的比較激進加快回錢週期，迅速拿地，正好趕上棚改，一下子爆發了，萬科沒趕上這波紅利，但是開發商品牌也是分高中低檔小區的，比如好多3/4/5線好多是什麼什麼城，你就看那房就行了，純粹為了多蓋房而蓋
