中哲學
未來的房價無論怎麼說都是預測，既然是預測，就受各種因素影響，比如政策調控、市場需求、甚至貨幣發行量……
所以未來房價主要看趨勢，可以從經濟發展的趨勢來分析，當前棚改的政策還在實施中，這個棚改又另當別論，因為舊的小區改造完了，原來新的又會成為舊的，是否繼續搞下去，這不是開發商和購房者說了算的，而這種改造表面上說是為了改善民眾的居住環境的，那麼後期應該關注的就是房屋的質量了，這也是影響房價的重要因素，從棚改來看，三四線城市的房價未來五年應該是穩中下降的趨勢，僅從經濟發展需求上來看是如此的；
在市場需求上來看，空置率超過15%的小區數量還是很多的，也說明了供大於求的現實，市場飽和的產品會怎樣可想而知，位置、質量、管理、購買力等是確保銷售價格的基礎，所以同一城市的房價有一定價差是合理並存在的，有的漲有的跌也很正常；
從貨幣發行量看，就不好說了，基本都在迴避這個問題，並且減緩貨幣發行量也是很明瞭的，在不大量發行貨幣的基礎上，房價下跌趨勢的可能性比較大，這裡不再敘述，變數太大了，而上週央行降準的消息無疑是一劑強心針，但要看到這個降準是有限度的，次數及比率都有限，若是放到底了，還會怎樣？要學會未雨綢繆，早做打算的好；
以上只是冰山一角，個人觀點是剛需就不能太關注預期房價的漲跌，而是看自己的消費能力，不能買或者承擔不了現房價的，可以租房住，有能力購買也能承受未來房價下跌風險的，那就買房，因為畢竟有沒有房子也是不同的生活！
有時，買房成為一種負擔，為了生活，也很無奈，所以無論房價漲跌，都要坦然面對並接受，也只能如此了，且行且珍惜。
華標3
我講一下自己的經歷吧。
我是一個上班族，畢業剛兩年。剛畢業的時候（2017年）有三四個同學留在了上學的地方（一個三四線的城市）。其中有一個同學剛畢業就結婚了。因為他和他女朋友老家是一個地方的，所以沒有買房子。另一個同學還沒畢業就買了一個房子，當時買的5800左右，當時我們同學都說他好牛啊怎麼怎麼樣，有車有房，人生已經達到了巔峰了呀。其實私底下關係好的有的勸他不要那麼早成為房奴，你還有自己的理想和抱負呢。現在他的房子已經漲到了九千一平
雖說有價無市但低於市場價賣總會有人要的。而另一個結婚的同學今年也買了房子，雖說我自己也買了。卻總覺得自己下手晚了。畢竟是剛需的房子。不管是自己住還是幹嘛都不虧，也給自己一點動力。
說一下自己的想法；如果是剛需的話無論是以後結婚用還是父母一塊住。都不用考慮放價未來會怎麼樣。現在結婚必須有房的時代。你買了總歸有時候會用上的。
肚兜說車館
用10句話來回答你這個問題：
1.買房買的就是未來，不要計較以前一點點微調，設問：房子所在的城市有沒有未來？你自己在這個城市有沒有未來？
2.土地越來越少，貨幣越來越多，房價很難下跌！
3.房價如果硬性下跌，出問題的不只是房地產行業，而是更多的行業，地方財政稅收一半來源於房地產相關的稅費和土地出讓金！
4.買房是自己的事，餓了就吃，有需要就買，太貴的菜吃不起，就換一家店，如果是普通老百姓，何必去計較鮑魚海參太貴！
5.如果把房產當作一種投資，那就要認真的選擇城市，因為商品房就像一個城市的股票，城市發展好，這個城市的商品房就值錢！
6.買房要聽取一些買房多年或者買房多次人的意見，我的建議是12個字“學區、學區、學區，地段、地段、地段”，重要的話說三遍！
7.受早年福利分房的影響，很多人對房產商品化的價值觀轉變不過來，從98年第一次房改，到2018年第二次房改，房產不但商品化，還資產化，金融化，目前還有人才化的趨勢，一線城市商品房將永遠供不應求！
8.不要把日本的一些經濟經驗和房價歷程作為重要參考，日本可以輕易被美國打趴，我們不會！
9.大部分投資公司都必須配備50%的固定資產，大部分的銀行貸款，都要有固定資產作為抵押物或者參考值，投資的價值鏈條已經形成，要改變很難，起碼美帝100多年也沒改變！
10.我們看春節就知道，我們願意為了家和房子長途奔襲，就是因為家就是我們的信仰，我覺得比西方任何形式的信仰更加真實，我們也將比任何國家把房子看的都重要！
貓叔探房
老闆說了算，房價不能太低，否則老百姓就沒有工作的動力了。
試想一下是否如果三五萬就能買一套房，誰還會像孫子一樣天天守著枯燥的工作沒日沒夜的幹，肯定會想著今天去哪裡玩，明天搞點好吃的吃吃，後天在家歇歇，沒有工作也不打緊，在家休息個十天半月也無妨。人都休息了，誰來掃馬路，誰來幹服務員，誰來工廠裡打螺釘，誰來馬路上執勤，誰來在醫院裡救死扶傷，誰來站在三尺講壇上育人子弟……
所以說，只要高房價才能刺激更多人努力工作，拼命工作，好好工作，只要這樣你才不至於餓死，不至於被社會拋棄。
苗三胖子
大家好，我是江西老表小軒，作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題，
在中國房地產確實是每個人都比較關注的事情，不管是北上廣深還是二三線城市，房地產也永遠都是熱門話題，為什麼這麼說呢？那是因為現在房子每個人都需要，不管是結婚需要還是因為家裡人員多了，不夠住了都需要有個安身之處
說到了這裡，肯定也有人說可以租房子住了，或許一開始是可以，但是時間久了以後呢？你能保證可以一直都是如今的價格出租給你嗎？再者說了，現在人工上漲，包括鋼筋水泥也是，那麼租金也是水漲船高，我見過非常離譜的就是今年租金四五千，第二年就五六千了，工資可以說是永遠趕不上月租金
還有一點就是，題主沒有說你是買房子用來自己住的還是買來出租，如果是因為需要自己住的話，或者是因為買來做婚房，我建議是可以買，如果是買來投資，我覺得還是不要了，現在房地產市場相對是比較飽和的，可以說大部分人都是有房子住，除了北上廣深，其他城市基本有價無市 
所以按照我的結論就是，不管未來房地產如何，人生短短几十年，不要因為房價導致自己每年還款，那麼人生毫無意義，需要根據自身需求，所以不管未來房地產市場怎麼樣，剛需的可以買，投資就需要慎重了。江西老表小軒
房產稅漸行漸近！哄抬房價的炒房客，即將惶惶不可終日。
關於房地產，有個非常有象徵意義的事情發生了，
關於房價核彈的房產稅的：全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，已經實現全國聯網，不動產登記體系，進入到全面運行階段。這意味著房地產稅相關制度的制定和出臺進入了倒計時階段，房產稅要來了。
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為什麼說，不動產登記全國聯網是房產稅徵收的前奏？
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首先，我們要知道這個不動產是什麼？通俗的講不動產就是房子。
也就是說，以後大家的房子要全國統一登記了。為什麼要全國統一登記房產，因為以前是各地分散登記的，從整個國家層面來講，是不知道你到底有多少套房子的。
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以前你在上海有房，同時在深圳有房，同時在小縣城有房，除了你自己知道自己在三地有房，國家是不知道。
而現在國家要全國一盤棋，公民個人所有的房產，都統一到一個平臺登記，這樣的話，稅務部門，紀檢部門，等等都可以很清楚的制度，你到底有多少房子。
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這個不動產（房子）全國聯網，對於我們小老百姓沒什麼影響，我就一套房，登記就登記唄。
而對於炒房客來講，問題就大了。
炒房客在上海說我就一套房，在深圳說我就一套房，我是自住的。因為以前房子不聯網，大家發現不了這種魚目混珠的炒房客，誤認為他是剛需。
現在全國一盤棋了，你炒房客在全國各地幾十套，上百套房子將公佈在光天化日之下，就無法以剛需自住的名義炒房了。
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同時，對於投機倒把，哄抬房價的炒房客來講，不動產登記，還是一個最讓他們擔心的措施房產稅，產生的前提。
只有全國房子聯網登記，稅務部門才好知道，誰的房子多，才能給他徵稅。
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而房產稅對於炒房客來講，無異於大幅度增加了炒房的成本，是他們非常不願意看到出臺的。
不過，事物的發展，是不以某些的的一廂情願為標準的，房住不炒是國策，有利於穩定房價的房產稅的產生，也是必然的。
現在不動產登記全國聯網，向著房產稅的出臺又進一步。
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那些囤積房子，壟斷房源的炒房客盯著漸行漸近的房產稅，必將是過街老鼠一樣，惶惶不可終日。
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這個也是必然的，因為千夫所指無疾而終，哄抬房價的炒房客積累了太多民怨，到了一定程度，為了民心所向，國家就要動手了，空前嚴厲的限購限貸只是警告，終極核武器房產稅是大招。
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為什麼群眾對於炒房客非常反感？
因為房子是人的基本需求，人總得有個家，有個遮風避雨的地方吧？
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炒房客為了一己之利，而把房價高高炒上，讓人民連立錐之地都沒有，能不讓人反感嗎？
軍輝論房
現在買房要三思而後行，房價降低是有遲早的事。房地產與股價類似，越漲越有人買，跌了反而就無人問津。
象哥瞭解到，2014年至2018年以來房價全面上漲，元兇之一就是炒房者，它成了投資的利器。他們大多數是不缺房子的人群。作為投資人，只要看準市場，第一時間將房子賣出去賺差價，就能收穫不少的錢。
但是，未來的房價一定會降低的。原因有三：
一、國家出臺政策，徵收房產稅，每個城市都不一樣，這樣可以間接減去大部分的炒房者。
二、住房老百姓變得理性化，他們會考慮這個房子是否適合居住，以及是否值得購買。面對高額的房價，買房的人少了，房價也會緩慢降低。
三、國家提出了租購同權政策，政府也在改善租憑市場，這會使越來越多的人選擇租房。這對高房價有了一定的阻礙作用。
不過，房價短期內大跌是不可能的，畢竟這是國家的經濟命脈，它只會緩慢下降。象哥建議，現在買房還需多觀望一段時間。不然可能你現在300萬買的房子，在過一段時間就只值了250萬了，這會使你有更大的經濟壓力。
你覺得現在房子值得購買麼？
關注識象財經，與你聊聊泛財經知識！
識象財經
關於房地產，我給我身邊的朋友總是說三點：
1. 剛需就買房，而現在是買房好時機。
為什麼我說剛需就現在買房呢?
這是因為，目前整個房地產市場限購導致了很多的購買力並能，投資於房地產，或者進入房地產，同時，政府也在限制房價，所以，現在買房是一個，比較好的時候。
同時在中國，房子並不僅僅是一個住所，它還承載了，學區的功能，以及戶籍制度的功能。同時，最重要的他還會給自己，一個家庭，一個家的感覺，這是中國人，骨子裡的習慣或者是文化。
這麼來看，所以現在剛需買房是一個不錯的選擇。
2. 如果想通過房地產暴富，時代已經過去了（炒房的別炒了）
未來5到10年，甚至20年，我並不認為房地產會想過去20年這樣，會發生，如此巨大的，財富效應。
這是三個原因構成的，第一，過去20年能夠產生如此巨大的房地產的財富效應，一個很主要的原因就是中國經濟在高速發展。而現在中國經濟進入了中速發展，這意味著，發展速度不會有以前那麼快。
第二，中國的城鎮化比例現在已經到達了60%，已經離80%的成熟標誌不遠了。同時，中國的整個年輕人口由於計劃生育的原因正在減少，所以這意味著未來整個城市房地產的購買力，會不如之前那麼強大。
第三，便是中國即將推出房產稅，房產稅將會對整個房地產的投資屬性造成一些傷害。這會使得很多空置房將會面臨，付的現金流出，所以這意味著，如果是空置房產，將會是一個負現金流的資產，這對很多人來說是不可以接受的。
3. 長期看，房價還是會穩住，並且上漲，只是幅度不會像過去那麼大。
那麼長期來看，我對中國經濟，是樂觀的，所以長期來看房地產價格，由於通貨膨脹也好，或者中國經濟的增長也好，將會逐步上揚，但不會出現之前那麼大的幅度了。
錢真理
買房分為兩種情況：
剛需和炒房。
所以首先要了解買房到底是為了什麼？
是為了在該城市安家落戶、改善居住；還是為了掙錢、快速致富。
先說第一種情況：安家落戶、改善居住。這兩種需求都稱之為剛需。
剛需的情況是一定要儘早買房的。
因為出於生存和生活質量的考慮，時間成本和家庭穩定是十分重要的因素。
如果打算一直等到房價低點再買，兩種情況，一是耗盡時間，買到房子卻錯過了人生幸福；二是越等房價越高，最後乾脆就買不起了。
而期待中在最合適的時間買到價格很低的房子，這種情況恐怕比抽獎抽到500萬的概率還小。
因此建議不要以此作為賭注，看到合適的房源儘早下手。
再說第二種情況：買房賣房，掙錢致富。
目前來看炒房是一個不太好的時機，在目前金融嚴監管、房價狠控制的政策背景下，個人資本與政府調控博弈，無異於以卵擊石。
一是很難找到大量的廉價的資金供炒房者使用；二是利用自有資金炒房在較長的一段時間內都會喪失流動性；三是未來房價的走勢十分不明朗，個人的資金可以支撐到什麼時候，柳暗花明的那一天是否能堅持到？
如若如此，還不如進行其他投資，更為穩妥。在經濟不景氣的時候，資金的保值比增值更加重要。
因此建議不要投資房產，可以投資一些前景看好的小項目，並且分散投資，對沖風險。
家族財富高級研究員：金鐮刀
家族財富密碼
作為剛需族，任何時候買房都是明智的，因為你明智的要結婚，明智的要居住，明知的要有一個窩，如果你是投資者，最明智的做法，就是隻投資那些價值比較高的房，如果作為炒房，一定愚蠢，因為被套牢的往往是這些人，要不要做明智的人？
房價未來會怎麼樣，明智的人一定很清楚，房價的走勢，一定會和大環境相輔相成，和經濟是一脈相承的關係，只要經濟驅動力夠好，房價增長是沒有任何懸念的，但是各個地區，供需的矛盾，也會逐漸的上升到戰略，解決了供需，長久來看，房價普遍上漲，是一個大的趨勢，這是為什麼呢？
第一，通貨膨脹，錢會越來越多，城市的核心土地資源越來越少，人又要來到城市，城市要擴張，我們每年的工資也要增長，多種因素促進，房價的未來肯定是要增長的，這也符合經濟規律，而且未來會出現什麼樣的情況，有錢人越來越多，對奢華品質的消費，需求越來越旺，哪一家開發商能夠腦洞打開，能夠提前佈局戰略這一點，只做豪華的住宅，只為中產階級服務，提升服務品質，提升建築的內涵，那麼在未來市場上，優勢越來越大。
第二，東部地區，因為互聯網的發展，我們的錢基本上都跑到那邊去了，會拉鋸東西補的戰略格局，人才格局，規則格局，開放格局，未來東部的發展一定會要快於其他地方，開放程度更高，那麼經濟驅動力就越強，越發達，人才越多，金融屬性越來越強大，那麼這些地方，富人會越聚越多，這些地方的房價一定會處於增長階段，過去20年，深圳就是這樣一個地方，東部地區也是這樣。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
