根據互聯網金融數據，目前90後平均負債12萬元。中國金融機構存款餘額已達40年來最低，中國人平均存款僅有5萬元。
低存款、高消費，再加上每年6%的通脹，很多人四處尋找投資機會，以求資產保值。而資產保值就離不開買房投資，對於普通工薪階層的家庭來說，一般有點存錢就去買房。而且房地產市場雖說趨於平穩，但是面對貨幣貶值，買房還是相對安全一些。
還有部分人認為，如果存款都用去買房，不但生活質量會下降，還有揹負相當一筆的按揭房貸，實在不划算。還不如將有限的存款，用來其他理財投資，甚至創業做生意等等。
到底買房還是留存款，這兩種觀點其實都沒錯，主要看市場和個人狀況。
首先先談房價。房價在相當一段久的時間裡，歷經飛速暴漲。開發商通過地產，規模越來越大；國家通過地產，提升了經濟；投資者通過地產，實現了幾代人的富有。
而如今政府提出“住房不炒”的概念，控制炒房行為，房價已經趨於平穩，想要通過房子實現財富暴漲的機會已經不可能。
加上全國各地的城市功能區的擴張，大面積開發建房，市場已經飽和，很多地方出現房子空置的現象。市場關係已經供大於求，換句話說，中國的房子已經足夠住了。
從房價看，房價一定會發展，只是趨於平穩。買不買房，買房劃不划算，則取決於個人了。
再從個人看，如果你是剛性消費，這時買房當然是最佳時機。因為今年政府正大力抵制炒房，藉助政策勁勢，房價得到了有效控制。這時買第一套房永遠不會虧，因為剛需的房子等到什麼時候都要買，這時買要比過去買划算得多。而往後買房價還要平穩上漲，所以這時買剛需的房子最划算。
如果你是買多套房作為價值投資的話，則要謹慎看待了。因為多地城市買第二套第三套房，都出現不同比例的購置稅，買房成本相對提高；並且住房存量足夠多，手上房子不容易賣出去；再加上房價平穩，所得回報也沒有以往高。這三種因素放在一起比較，如果有存款，不如進行其他投資。
房貸利率持續下調，剛需買房迎來春天
今年年初不少地區銀行主動下調房貸利率，以深圳為例，首套房的房貸利率直接下調2個百分點，二套房也下調1個百分點。深圳房價以往一直居高不下，如果面對全國“房主不炒”政府，帶頭下調利率，購房者的購房成本持續下跌，對於剛需買房的人真的是一件好事。
政策持續改革，未來真的人人有房住
越來越多的政策將利益直接給向普通老百姓。最近住建局提出“住房住宅應以套內面積交易”，也就是目前最火的房市話題，取消公攤面積。
公攤面積一旦取消，以往20%-30%的公攤費用將直接節省下來。打個比方來說，以前買一套100平米的房子，公攤要消耗掉20%，到手只有80平米。現在以套內交易，你直接買80平米，可以直接省下20%的購房錢。在三四線城市以平均房價1萬元來計算的話，公攤加上房貸利率，比以往買房省下將近幾十萬元。是不是很可觀！不但住房面積變大，而且還貸壓力還小，很多年輕工作個三五年就可以買房，是不是很幸福！
房產稅要來了，開發商面臨下一個風口
房地產行業最怕的就是房產稅，一二線城市的高房價使得房產稅也增加了開發成本。越來越多的小戶型將更受到市場歡迎，很多開發商將會選擇三四線城市尋求機會，三四線的小戶型房將會更受追捧，成為開發商的下一個風口。目前具體是哪些城市，要受到因城施策影響，城市政策有利，將會更加吸引開發商。
2019年是個很特殊的年份，全國加大棚改力度，住房改造已經接近尾聲。房價持續調控，商品房存量供大於求，讓很多人都買得起房。上證指數暴漲至3000點，股市行情迎來又一輪刺激。國家大力支持新能源汽車的開發，加大研發投入，降低新能源汽車價格，給予高額補貼。在這種經濟背景下，將來人們都可以買得起房買得起車。
對於房價調控和未來經濟發展，你有什麼觀點？
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