三月的鄭州，春意漸濃，草木萌發，暖陽和風之中，北龍湖早已春潮湧動。
剛剛過去的兩個月，中原房地產大佬建業集團接連在此拿下三塊兒地，北龍湖南岸早已不多的土地又少了三塊，羨煞眾人的同時不由眉頭一緊，北龍湖的大門真的在慢慢關閉——
除早期拍過的少量地塊，自2015年起，短短几年時間，如果區域學校、醫療等所有其它配套非住宅土地也計入出讓的話，北龍湖南區的土地整體出讓率已到達90%以上。
與逐步減少的土地相對應的是北龍湖逐漸完善的配套。按照政府計劃，北龍湖的商業和學校等配套設施今年將大爆發！中糧大悅城、龍湖運河裡、瑞安龍湖新天地等項目將全部落地，清華附中預計9月份開學招生；上師大附中基本完工、省實驗中學開工建設，楓楊外國語中學上半年落地。另外，啟動龍翼七街、龍翼八街等一批項目，補齊基礎設施建設短板。
北龍湖的成長速度如此驚人，可惜身在其中的人往往後知後覺，抓住機會的人早已樂在其中，沒抓住機會的人卻仍舊頭痛不已——北龍湖這麼多房子，到底選哪個？應該遵循什麼樣的標準？
看似，北龍湖的房子都是一個模子刻出來的，其實背後的選擇大有門道，畢竟，
在北龍湖這個圈層裡，商業老闆，金融大鱷，政界精英們選擇這裡，是為了生活和工作的舒適便利性與尊崇感，這些不是庸脂俗粉的濃妝豔抹就能滿足，更多的需要精神和文化審美趣味的提升，需要從裡到外各個細節都足夠精緻，優雅......1
北龍湖也分“三六九等”
這裡也有不同的賽道
北龍湖真的是中國房地產市場一個獨特的存在，不僅僅在於這裡是全國少有的限高限容積率的CBD豪宅窩兒，更獨特的是它的開發節奏。
有人預測，北龍湖一年供應5、6千套房子，但年去化只有3000套左右，要知道當年北京金茂府面市的時候，整個京城的豪宅也不過十餘家，而反觀現在的北龍湖，一個區域就集納了幾十家“豪宅”，這麼密集的土地供應，市場競爭程度之慘烈，可謂全國罕見。
不過，凡事總要相對來看，從另一方面來說，其實這也恰恰給我們提供了時間結構性的機遇，畢竟，鄭州是全國僅有的十餘個國家中心城市之一，作為中原之巔，這樣的北龍湖也是絕版供應，賣一套少一套，市場競爭激烈對於購房者來說，總是喜聞樂見的事兒！
所以，長遠來看，今年仍舊是買入北龍湖的好時機。問題是，對某些人來說，在北龍湖買房最痛苦的或許並不是錢的事兒，而是不知道買哪兒，即便是高淨值人群中的買房專家，轉了幾圈之後，很多人仍舊踏破鐵鞋無覓處！
買豪車，每個車型都風格迥異，品牌價值也是差異化很明顯；買名牌包包，有很大的挑選餘地，甚至都可以量身定製，但北龍湖的樓盤，同質化很嚴重，外立面現在差不多都做出來了，大同小異，甚至設計師同樣都出自幾位大師之手，難免有些相似的影子，不熟悉的陌生人，甚至都認不出來是你家還是我家！
地段差不多，地塊大小也都差不多，都是兵營式的佈局，雖然容積率很低，但其實很擠，戶型也是大同小異，區別是有的帶裝修，有的不帶裝修，拼面寬、拼層高，也是毫釐之間見高下，難分伯仲，所謂配套，基本上也都是共享的，所謂的地鐵口，對於北龍湖的業主來說意義也不是很大，到最後，很多人在北龍湖買房需要看十幾家，仍舊很頭疼。
或許，對於北龍湖的業主來說，經濟門檻只是最基礎的門檻，更多的則是文化以及精神內核的一種追求。
不知道是不是因為在這裡買房容易挑花眼，關於北龍湖的房子，流傳著不同陣營的傳說：北龍湖這個大圈層也有鮮明的等級劃分。融創中原壹號院、金茂府、永威上和院在業界積累的口碑，無論是產品的價格還是品質，在北龍湖都屬於第一檔位，而售價3萬8-5萬的樓盤差不多十餘家都在競爭第二檔位，其中，也難免夾雜一些濫竽充數的樓盤，最後一定會被市場檢驗，最終淪為第三檔位。
雖然，這樣的劃分只是坊間傳聞，難免簡單粗暴了點，但卻無形中印證了另一個傳言：房地產投資早已進入了慘烈的二八時代，20%做對的人會拿走80%的收益，只有20%的城市和20%的房子才是有價值的。這樣的觀點雖然也很粗暴，但中和來看，無論是“三六九等”還是“二八法則”，分化是這個時代的房地產規律，北龍湖註定也有不同的賽道。
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橄欖形的北龍湖
經過市場驗證的才算真頂豪
在北龍湖這個頂級賽道上，表面上貌似平靜，其實暗地裡早已準備好了火拼、加速、換擋。
北龍湖大多數樓盤本質上可能都不想搞什麼所謂的排序，但，人在江湖，往往身不由己，這就是江湖，最後，能站在塔尖上的，永遠只是少數。
其實，有時候你根本不必刻意理會那些所謂的流言蜚語，江湖有江湖的規矩，房地產誰牛X，說到底還是市場說了算！
比如，融創中原壹號院、金茂府這對孿生地王兄弟，基本上賣著北龍湖最高的價格，而考慮到金茂府是疊拼，所以，相對而言，融創中原壹號院的價格是最高的。
融創中原壹號院總共300多套房源，從第一次開盤啥都沒有，沒有示範區，沒有樣板間，卻賣著最高的價格，次次開盤都熱銷，去年，融創中原壹號院會所開放，在北龍湖市場下行期，頂著高價依然實現了熱銷逆襲，再次驗證了那句話——經過市場驗證的才算真頂豪。
經濟學上，資源總是向有優勢的一方集結，這在資源密集型的房地產也尤為明顯。
老東區綠城百合縱橫十年，普羅旺世橫霸北區至今地位不減，銀河丹堤出類拔萃，比周邊房價總要貴上一兩萬，這就是真頂豪！融創中原壹號院稱霸北龍湖，率先搶佔了大批量的優質資源，顯然會讓北龍湖的諸多中間派樓盤很難過。因為，對於競爭慘烈的北龍湖來說，地段都差不多，拼到底拼的還是產品的品質， 如果沒有“硬核”支撐，只顧著以性價比來討好高端客戶，秉著搭乘順風車的思維來做產品，是配不上北龍湖的地段的，也不足以應對殘酷市場的考驗。
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具備極致品質的房子
穿越週期才具備傳承屬性
經過市場驗證的才算真頂豪，在北龍湖買房，如果要找一個座標，那麼請先對標一下中原壹號院。
融創中原壹號院也可以做成4、5萬的產品，但她沒有，從她的案名我們就能發現，她要做中原房市的NO.1，要做融創中原壹號院，就要有壹號院的樣子，賣著北龍湖最高的房價就要兌現業主信任的最頂級品質。
為什麼對比了十幾家房子，有些人最終還是選擇了融創中原壹號院？從什麼都沒有，到會所開放，品質一點點呈現，現在再回看他們的決定，明眼人其實也都能看出來，他們的選擇沒有錯。
相比於北龍湖諸多豪宅，融創中原壹號院無論是全球一線品牌的精裝標準，還是各項工藝細節，或者是園林景觀等諸多考量，都更為全面，可以說，在目前的北龍湖，是一種極致。
極致設計：
去北龍湖走一圈兒，外立面採用晶鑽立面玻璃幕牆的融創中原壹號院外觀更具有時尚氣質的國際範兒，就好像萬綠叢中一點紅，很容易脫穎而出，就好像參加高檔的會場，避免撞衫，有時候是第一位的。
融創中原壹號院的整體氣質背後，是李瑋珉、莊鎮光、任治國三位大師分別擔綱空間設計、景觀園林設計、建築規劃設計，正是這種不放過每一個細節的極致設計，才成就了北龍湖NO.1的國際範兒的審美。
極致體驗：
在北龍湖7層洋房居多的情況下，融創中原壹號院是北龍湖為數不多的5層洋房，首層層高達3.6米，在北龍湖首屈一指，這樣的做法，歸根結底源於融創對於產品的高要求，不惜犧牲利潤，也要給業主創造最優的居住體驗。
融創中原壹號院的精裝細節極為考究，地面的石材據說都是從大理定製的，廚電品牌使用斐雪派克，配置也是內嵌式冰箱、烤箱等全套電器，愛適易廚房垃圾系統、卡德維衛浴、東芝戶式中央空調系統、松下全熱交換新風、怡口軟水淨水系統、弗蘭卡水槽、當代衛浴五金、吉博力同層排水，等等，一屋子的精裝配置基本上繪就了一座“萬國博物館”。
大門簡潔大方，柱子花紋據說是手工雕刻的，實景和效果圖有差距，實地看了你才會發現有多麼精緻；約2000㎡的書院會所，大量應用傳統建築常見的木格柵，潑墨山水大理石、白木紋石等典雅材料，使會所營造出中國山水畫一般的色彩意境，恬淡沉靜的氣息，撲面而來，營造歸心秘境的溫馨氛圍。
極致匠心：
說起融創中原壹號院的景觀園林，設計大量採用區別於傳統園林的鋪裝形式，在園景地面中融入“植-築”的特色設計，植物體系與地面鋪裝自然交融，渾然天成。
比如，很多人都好奇那顆800年樹齡的地中海古橄欖樹，據說，為了保證運輸途中這棵古樹不受任何損傷，景觀研發團隊為其量身定製全冠移植方案，在不進行任何修剪的情況下，克服重重困難，使得這棵古樹，在完成了3萬公里的環球旅行後，終成融創中原壹號院的一部分。壹號院大門旁邊有一棵松樹造型很別緻的日本黑松，從形狀來看顯然也是不遠萬里精心挑選的。
我們經常說，北龍湖的房子是用來傳承的，那麼，究竟什麼樣的品質才能具備傳承屬性？顯然，能穿越週期的房屋肯定不僅是物理屬性的傳承，更是精神和文化屬性的傳承。建築是無聲的詩、立體的畫、凝固的音樂。不同時代和風格的建築，映襯出這座城市厚重的人文底蘊，歷史背景，凸顯城市的層次感，體現城市的發展脈絡和文化傳承，所以有多高的審美情趣在某種程度上決定該建築穿越週期的生命長度。
或許，當房屋同時具備區位價值和審美價值兩點之後，才同步具備了穿越週期的價值屬性，而這可能也是融創中原壹號院登頂北龍湖仍舊逆勢熱銷的“精神硬核”。
結語
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第一不是爭來，是公認的。
很多人選擇lv，選擇愛馬仕，本質上是對極致品質的一種追求。融創致力於打造“中原壹號”的產品，是一種追求，客戶選擇融創中原壹號院也是一種追求，正是這種同樣的追求把他們連接在了一起。
記得北龍湖已交房的樓盤之中，很多業主並不甚滿意，不是裝修太一般，就是景觀太隨意，總之，總有很多的地方和想象中差距很大，有人說，你不要拿3萬+的價格對比融創10萬+的品質，剛需和改善能一樣嗎？這話雖然很難聽，但的確很犀利。
對於北龍湖來說，這塊土地真的很稀缺，但豪地不一定真的就能長出豪宅來，所以，我們買房看價格的同時，開發商的經驗、能力和態度，同樣很重要，不容忽視。2019年的北龍湖將會有更多豪宅面市，區域也將更加成熟，對標融創中原壹號院，你想好選哪裡了麼？
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