（统计时间:1.14-1.20）
导语
2019第三周福州共3个项目开盘，共推出809套新房。其中，位于闽侯南屿板块的福晟印江南为首次开盘，周边有信通中心、万达广场（建设中）两大商圈加持，此外，户型功能齐全，赠送率高，价格相比周边近期开盘楼盘较低，开盘当天去化率较高。另外，位于竹岐板块的闽越水镇本周加推，该项目定位为特色古镇，是闽侯为数不多的单价万元以下的SOHO产品，平均总价在40万左右，大部分房源首付不足20万，本次开盘也延续上一次的态势。此外，位于福州奥体板块的正祥奥园康都项目，前期未做大范围推广，因毗邻地铁口和飞凤山公园，也是目前在售新盘中为数不多的现房楼盘，整体开盘表现去化尚可。
综合来说，虽然市场预期下滑，但需求仍在。不难看出“价格足够低”的楼盘，在市场销售表现上较为理想。但值得提醒购房者的是，“房住不炒”四个字并非表面文章，建议购房者在置业方面还是优先考虑自住因素，
目前仍不建议投资者入场。 
正祥奥园康都
地址：仓山区盘屿路东侧，凤山路北侧，海峡奥体中心24#地块
开盘时间：01月19日
推案：首次摇号开盘推 9#/42套；10#/42套；11#/42套；12#/42套
均价：备案均价27979元/㎡
付款方式：正常首付，首付三成起；
优惠：无优惠；
福晟印江南
地址：闽侯高新区乌龙江南大道西侧
开盘时间：01月18日
推案：首次摇号开盘推2#/125套，3#/125套，5#/115套，共计365套；
均价：备案均价16800元/㎡
优惠：无优惠；
闽越水镇
地址：福建省福州市闽侯县G316(福兰线)闽越水镇
开盘时间：01月20日
推案：加推SOHO K8地块3#楼，共计276套；
均价：均价8999元/㎡
付款方式：首付50%起；
优惠：1、按揭99折，一次性96折，2、七天内付清首付99折，3、定存优惠99折，4、开盘彩蛋中奖98折；
本周五区2个项目取得预售证，【正祥奥园康都】供应168套普通住宅，【锦秀山庄】供应106套别墅；
闽侯【碧桂园高尔夫庄园】及【福晟印江南】分别供应20套别墅及115套普通住宅。
本周五区普通住宅仅【正祥奥园康都】新增1.57万方；成交方面，成交量中低位水平徘徊，成交主力为【香海世界三期香海湾】，均价受其影响下滑至近十二周低位。
本周闽侯普通住宅【福晟印江南】新增供应0.93万方；成交方面，成交量虽涨幅明显，但依然低位运行，成交主力为【正祥林语墅三期】，均价受【龙恒凤凰城】成交影响仍处于低位。
五区：
普通住宅成交535套；
成交面积5.17万㎡；
成交均价24179元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交52套；
成交面积0.48万㎡；
成交均价12110元/㎡。
TOP10中，晋安区各占四席，表现突出。
套数合计：403套
面积合计：37345㎡
本周五区+闽侯共计52个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的66%。
五区SOHO市场成交量持续三周大幅回落，本周创近十二周新低，均价受【保利天悦】等项目成交影响小幅上扬；本周闽侯SOHO市场成交量明显下滑，受【闽越水镇】主力成交影响，均价依然低位徘徊。
五区SOHO：
成交28套；
成交面积0.17万㎡；
成交均价20766元/㎡。
闽侯SOHO：
成交59套；
成交面积0.33万㎡；
成交均价10460元/㎡。
图文|CRIC克而瑞 福州
闽侯新盘“崛起”，两项目开盘共卖了600多套……
閱讀更多 廈門地產資訊 的文章
